関根ビル(東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目21-3)の価格相場は 43.6万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『関根ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
関根ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.48㎡ (1K) | - | 936万円 | 3.2万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の関根ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西巣鴨のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
関根ビルの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西巣鴨 中古マンション価格相場 推移・動向
関根ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ネベル巣鴨 東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目 | 西巣鴨駅 徒歩6分 | 6階建 24部屋 | RC造 | 2018年 |
| LAVATOWER 東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目6-6 | 新庚申塚駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| AXAS西巣鴨HY's 東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目31-2 | 西ケ原四丁目駅 徒歩1分 | | RC造 | 2016年 |
| 北見ハイツ 東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目16-13 | 西巣鴨駅 徒歩10分 | | RC造 | 2015年 |
| BLESS西巣鴨 東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目16-17 | 西巣鴨駅 徒歩10分 | | RC造 | 2015年 |
| メープルハイツ 東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目29-7 | 西巣鴨駅 徒歩6分 | | 木造 | 2015年 |
| ハイツ堀割 東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目39-14 | 西巣鴨駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ヴィラ舘野 東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目39-14 | 西巣鴨駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| Cachette西巣鴨 東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目6-6 | 西巣鴨駅 徒歩3分 | | RC造 | 2015年 |
| メゾンカンセ 東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目15-9 | 西巣鴨駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ヴォスケ 東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目5 | 西巣鴨駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
| エルスタンザ西巣鴨 東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目8-35 | 新庚申塚駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| カサート・リヴィ・大塚 東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目28-12 | 大塚駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ntpOhtsukaWest 東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目6-7 | 巣鴨新田駅 徒歩5分 | | RC造 | 2014年 |
| プリマ巣鴨壱番館 東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目14-14 | 庚申塚駅 徒歩3分 | | 木造 | 2014年 |
| スカイコートパレス西巣鴨 東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目36-11 | 西巣鴨駅 徒歩4分 | 8階建 71部屋 | RC造 | 2014年 |
| 飛翔館 東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目21-10 | 新庚申塚駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2014年 |
| タミヤハイム 東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目17-9 | 巣鴨新田駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| ヴィラ・トリシクル 東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目16-7 | 新庚申塚駅 徒歩2分 | | RC造 | 2013年 |
| プリメーラ西巣鴨 東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目9-2 | 西巣鴨駅 徒歩8分 | | RC造 | 2013年 |
| 森島荘 東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目19-2 | 大塚駅 徒歩8分 | | 木造 | 2013年 |
| ベルメゾン西巣鴨 東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目14-16 | 西巣鴨駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| コートリュミエール 東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目2-15 | 西巣鴨駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ブライズ西巣鴨 東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目14-12 | 新庚申塚駅 徒歩1分 | 7階建 49部屋 | RC造 | 2013年 |
| ブリッツ西巣鴨 東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目14-13 | 新庚申塚駅 徒歩1分 | | RC造 | 2012年 |
| セレシア西巣鴨 東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目23-6 | 西ケ原四丁目駅 徒歩3分 | | RC造 | 2012年 |
| 永田ハウス 東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目19-8 | 西巣鴨駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| BELISTA西巣鴨 東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目21-3 | 西巣鴨駅 徒歩6分 | 15階建 96部屋 | RC造 | 2011年 |
| レオパレス翔 東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目2-3 | 大塚駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| ヴィラ・イースト 東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目13-10 | 板橋駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| アウルK 東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目19-6 | 大塚駅 徒歩9分 | | RC造 | 2011年 |
| サンライズ西巣鴨 東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目5-5 | 西巣鴨駅 徒歩4分 | | 木造 | 2011年 |
| フェリーチェ西勘 東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目9-5 | 西巣鴨駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| グリーンハウス西巣鴨 東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目19-5 | 西巣鴨駅 徒歩2分 | | 木造 | 2011年 |
| いずみテラス 東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目16-9 | 西巣鴨駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| ルミエールK 東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目1-1 | 西巣鴨駅 徒歩6分 | | RC造 | 2011年 |
| カーサアヴィートE 東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目18-12 | 西巣鴨駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| カーム・シャトレ 東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目27-3 | 西ケ原四丁目駅 徒歩2分 | 3階建 | SRC造 | 2010年 |
| グローベルザ・フォートシティパークス 東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目39-10 | 西巣鴨駅 徒歩4分 | 15階建 114部屋 | RC造 | 2010年 |
| グランドゥール西巣鴨 東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目15-10 | 西巣鴨駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
西巣鴨の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。
西巣鴨 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 32.9 万人 | -0.18% |
| 2045 年 | 33.0 万人 | +0.43% |
| 2040 年 | 32.9 万人 | +1.42% |
| 2035 年 | 32.4 万人 | +2.16% |
| 2030 年 | 31.7 万人 | +2.81% |
| 2025 年 | 30.8 万人 | +2.28% |
| 2020 年 | 30.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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