関崎コーポ(埼玉県 所沢市 三ケ島 5丁目2085-5)の価格相場は 12.4万円/㎡ (坪単価 40.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.7㎡) の 243 万円、最も低い部屋は 2階 (19.7㎡) の 243 万円です。

関崎コーポ 価格相場・家賃相場
12.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,052 円/㎡
(平均値)
36.0
23.0 円/㎡
狭山ケ丘駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

関崎コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

関崎コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名関崎コーポ
住所埼玉県 所沢市 三ケ島 5丁目2085-5
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武池袋線 狭山ケ丘駅  徒歩 23分
西武 西武池袋線 武蔵藤沢駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

関崎コーポ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.70㎡
(1K)
-243万円2.1万10.2%
1階19.70㎡
(1K)
-243万円2.1万10.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.70㎡
(1K)
-243万円2.1万10.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の関崎コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三ケ島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する関崎コーポの価格相場、家賃相場は三ケ島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

関崎コーポの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三ケ島 中古マンション価格相場 推移・動向 三ケ島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三ケ島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

関崎コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
531m レジデンスSK
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 2丁目2099-9
狭山ケ丘駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
755m メゾンドールけやき
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2442-2
狭山ケ丘駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
755m メゾンドールけやきA
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2442-2
狭山ケ丘駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
755m メゾンドールけやきB
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2442-2
狭山ケ丘駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
790m ドミール1
埼玉県 所沢市 三ケ島 5丁目1214-11
狭山ケ丘駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1996年
802m プランタン
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2431-2
狭山ケ丘駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
805m ドミール2
埼玉県 所沢市 三ケ島 5丁目1214-10
狭山ケ丘駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1996年
838m サンハイツエスA
埼玉県 所沢市 和ケ原 3丁目334-1
狭山ケ丘駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
838m サンハイツエスB
埼玉県 所沢市 和ケ原 3丁目334-1
狭山ケ丘駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1992年
840m パナハイツ加藤
埼玉県 所沢市 和ケ原 3丁目265
狭山ケ丘駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1989年
844m アミスタ・コート
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目240-12
狭山ケ丘駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
871m スカイハイツKM
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目3098-6
狭山ケ丘駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
876m シティコーポ和ケ原
埼玉県 所沢市 和ケ原 3丁目319-12
狭山ケ丘駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1987年
884m セントラルハイツ
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目3098-1
狭山ケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
900m メゾンカスヤII
埼玉県 所沢市 和ケ原 3丁目489-1
狭山ケ丘駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1996年
910m ドミールKB棟
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目3105-2
狭山ケ丘駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
914m メゾンカスヤ
埼玉県 所沢市 和ケ原 3丁目489
狭山ケ丘駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
916m ファミールケイA
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2436
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
919m リバーフィールド
埼玉県 所沢市 和ケ原 3丁目267
狭山ケ丘駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
921m ファミールケイB
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2439-12
狭山ケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
927m ドミールK A
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目3105-2
狭山ケ丘駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
928m ドミールKA棟
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目3105-2
狭山ケ丘駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
932m ソレイユ狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 西狭山ケ丘 1丁目2439
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
937m アネックス
埼玉県 所沢市 和ケ原 3丁目289-1
狭山ケ丘駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
947m サンシティ・YOU
埼玉県 所沢市 和ケ原 3丁目266-8
狭山ケ丘駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
962m フォーブル本橋
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目222-6
狭山ケ丘駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
965m 斉木パナハイツ
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目231-1
狭山ケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1985年
998m シティハイムマキ
埼玉県 所沢市 和ケ原 3丁目269
狭山ケ丘駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1005m グリーンハイツ
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目224-16
狭山ケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1012m サンシティハウスA
埼玉県 所沢市 林 3丁目518-1
狭山ケ丘駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1012m サンシティハウスB
埼玉県 所沢市 林 3丁目518-1
狭山ケ丘駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1030m カーサカプチーノ
埼玉県 所沢市 和ケ原 3丁目286-3
狭山ケ丘駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2016年
1052m グレイスメゾン
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2454-5
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1997年
1069m 泉ハイム3A棟
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2465-1
狭山ケ丘駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
1089m 泉ハイム3B棟
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2465-1
狭山ケ丘駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
1107m エスポワールC
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目191-11
狭山ケ丘駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1108m エスポワールA
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目191-11
狭山ケ丘駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
1117m 本橋第2パナハイツ
埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2562-12
狭山ケ丘駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1982年
1118m グラン・シャリオ
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目3031-38
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
1119m 本橋第二パナハイツ
埼玉県 所沢市 若狭 3丁目2562-12
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三ケ島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

三ケ島 $kind_labe人口推移 三ケ島における人口推移・動向を調べることができます

三ケ島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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