関ビル(東京都 港区 高輪 3丁目25-18)の価格相場は 97.0万円/㎡ (坪単価 321万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

関ビル 価格相場・家賃相場
97.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,114 円/㎡
(平均値)
54.9
2.0 円/㎡
品川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

関ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

関ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名関ビル
住所東京都 港区 高輪 3丁目25-18
建築年1970年
構造RC造
階数5階
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 品川駅  徒歩 2分
JR JR東海道本線 品川駅  徒歩 2分
JR JR山手線 品川駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 品川駅  徒歩 2分
JR JR横須賀線 品川駅  徒歩 2分
新幹線 東海道新幹線 品川駅  徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 品川駅  徒歩 2分
都営 都営浅草線 高輪台駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の関ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高輪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する関ビルの価格相場、家賃相場は高輪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

関ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高輪 中古マンション価格相場 推移・動向 高輪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高輪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

関ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
206m パーク高輪石松第二ビル
東京都 港区 高輪 3丁目25-35
品川駅
徒歩4分

RC造 1978年
243m アイワビル
東京都 港区 高輪 3丁目22-4
品川駅
徒歩5分

RC造 1979年
269m 高輪シティビル
東京都 港区 高輪 3丁目20-9
品川駅
徒歩10分

RC造 1990年
305m 高輪マンション
東京都 港区 高輪 4丁目8-11
品川駅
徒歩4分

RC造 1979年
310m 石松第1ビル高輪パークハイツ
東京都 港区 高輪 3丁目20-13
泉岳寺駅
徒歩9分
5階建
RC造 1973年
320m 品川タワーレジデンス
東京都 港区 高輪 3丁目19-22
品川駅
徒歩6分
25階建
125部屋
RC造 2016年
324m REGALOTAKANAWA
東京都 港区 高輪 3丁目21-7
品川駅
徒歩6分

RC造 2009年
336m りぶ高輪
東京都 港区 高輪 4丁目8-9
品川駅
徒歩3分
6階建
RC造 1973年
348m RO高輪
東京都 港区 高輪 4丁目8-19
品川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
364m 東武ハイライン高輪台
東京都 港区 高輪 3丁目19-20
泉岳寺駅
徒歩6分

RC造 1981年
367m PLACE高輪
東京都 港区 高輪 4丁目11-10
品川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
369m 清水ヴィルデング
東京都 港区 高輪 4丁目9-5
品川駅
徒歩6分

RC造 1998年
387m issima高輪
東京都 港区 高輪 4丁目11-22
品川駅
徒歩4分

RC造 2001年
400m エスパシオ高輪
東京都 港区 高輪 4丁目8-23
品川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
406m フィールド・高輪
東京都 港区 高輪 4丁目22-1
品川駅
徒歩9分

RC造 1984年
408m シンシア高輪
東京都 港区 高輪 4丁目22-2
品川駅
徒歩4分

RC造 1998年
416m トウギンハウス
東京都 港区 高輪 3丁目16-22
品川駅
徒歩7分

RC造 1981年
417m 藤和高輪ホームズ
東京都 港区 高輪 4丁目11-29
品川駅
徒歩5分
10階建
RC造 1999年
418m 品川マンション
東京都 港区 高輪 4丁目8-25
品川駅
徒歩6分

RC造 1978年
420m ツインフラッツ高輪
東京都 港区 高輪 3丁目16-20
品川駅
徒歩5分

RC造 2001年
422m 高輪グリーンハイツ
東京都 港区 高輪 4丁目11-2
品川駅
徒歩6分

RC造 1978年
424m ストーク高輪
東京都 港区 高輪 3丁目19-10
泉岳寺駅
徒歩6分
5階建
RC造 1987年
431m 高輪ソルステージュ
東京都 港区 高輪 4丁目21-8
品川駅
徒歩5分
5階建
35部屋
RC造 2004年
432m N-FLAT
東京都 港区 高輪 4丁目21-12
品川駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
437m 高輪三枝ビル
東京都 港区 高輪 4丁目21-6
品川駅
徒歩1分

RC造 2013年
438m グランスイート高輪
東京都 港区 高輪 4丁目11-1
品川駅
徒歩7分
9階建
15部屋
RC造 2009年
447m クレドール高輪
東京都 港区 高輪 4丁目21-13
品川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
456m レジディア高輪桂坂
東京都 港区 高輪 2丁目13-16
泉岳寺駅
徒歩6分

RC造 2006年
459m Brillia高輪
東京都 港区 高輪 4丁目
品川駅
徒歩0分
4階建
14部屋
RC造 2018年
460m UKタカナワ
東京都 港区 高輪 4丁目21-7
品川駅
徒歩5分

RC造 1988年
462m セントラル品川
東京都 港区 高輪 4丁目21-1
品川駅
徒歩3分

RC造 2014年
466m パレス高輪
東京都 港区 高輪 4丁目12-15
品川駅
徒歩5分
7階建
52部屋
RC造 1970年
467m 高輪4丁目
東京都 港区 高輪 4丁目
品川駅
徒歩0分
4階建
22部屋
RC造 2018年
471m レジデンス高輪
東京都 港区 高輪 2丁目12-13
白金高輪駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
472m M・Y高輪ビル
東京都 港区 高輪 4丁目20-3
品川駅
徒歩6分

RC造 1984年
474m 区営シティハイツ桂坂都営トミンハイム桂坂
東京都 港区 高輪 2丁目13-8
泉岳寺駅
徒歩6分

RC造 2001年
475m エミナンス高輪
東京都 港区 高輪 4丁目10-63
高輪台駅
徒歩7分

RC造 1993年
481m 高輪エスティハイツ
東京都 港区 高輪 4丁目21-33
品川駅
徒歩6分

RC造 1974年
486m インペリアル高輪
東京都 港区 高輪 3丁目14-18
高輪台駅
徒歩5分

RC造 1979年
489m 高輪四丁目
東京都 港区 高輪 4丁目
高輪台駅
徒歩0分
4階建
22部屋
RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高輪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

高輪 $kind_labe人口推移 高輪における人口推移・動向を調べることができます

高輪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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