門前華永路(東京都 足立区 西新井 1丁目5-9)の価格相場は 71.1万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

門前華永路 価格相場・家賃相場
71.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,189 円/㎡
(平均値)
15.9
2.0 円/㎡
大師前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

門前華永路の価格相場情報

物件の詳細情報

門前華永路の物件詳細は以下の通りです。

物件名門前華永路
住所東京都 足立区 西新井 1丁目5-9
建築年2009年
構造RC造
アクセス 東武 東武大師線 大師前駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の門前華永路の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する門前華永路の価格相場、家賃相場は西新井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

門前華永路の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新井 中古マンション価格相場 推移・動向 西新井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

門前華永路の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m 北澤ビル
東京都 足立区 西新井 1丁目6-12
大師前駅
徒歩1分

RC造 2005年
72m グラン・シャルム西新井大師前
東京都 足立区 西新井 1丁目7-10
大師前駅
徒歩2分
12階建
33部屋
RC造 2006年
73m キャッスルマンション西新井
東京都 足立区 西新井 1丁目10-5
大師前駅
徒歩3分
8階建
23部屋
RC造 2002年
119m ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール
東京都 足立区 西新井 6丁目2-22
大師前駅
徒歩3分

RC造 2014年
136m 35マンション
東京都 足立区 西新井 1丁目12-3
大師前駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
138m 三井コーポ
東京都 足立区 西新井本町 1丁目17-1
大師前駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
146m Raffistar大師前ウエスト
東京都 足立区 西新井本町 1丁目15-8
大師前駅
徒歩1分

RC造 2015年
148m ソレアード清水
東京都 足立区 西新井 1丁目2-4
大師前駅
徒歩1分
5階建
RC造 2002年
153m Raffistar大師前イースト
東京都 足立区 西新井本町 1丁目15-8
大師前駅
徒歩1分

RC造 2015年
162m 東武西新井第2サンライトマンションA棟
東京都 足立区 西新井本町 1丁目16-1
大師前駅
徒歩3分

RC造 1974年
189m ファーストレジデンス西新井
東京都 足立区 西新井 1丁目1-18
西新井駅
徒歩15分
14階建
102部屋
RC造 2009年
233m ディアヒルズ
東京都 足立区 西新井 1丁目25-3
大師前駅
徒歩5分
7階建
RC造 1990年
248m グレンモア西新井
東京都 足立区 西新井本町 1丁目17-15
大師前駅
徒歩6分
5階建
RC造 1994年
262m 日神パレス西新井
東京都 足立区 西新井 6丁目3-3
大師前駅
徒歩4分

RC造 1988年
264m ヒムラビル
東京都 足立区 西新井 6丁目3-3
江北駅
徒歩12分

RC造 1990年
268m 第7まさひろ商事ビル
東京都 足立区 栗原 3丁目11-1
西新井駅
徒歩10分

RC造 1990年
273m アドリーム西新井
東京都 足立区 西新井本町 2丁目1-6
大師前駅
徒歩5分

RC造 1994年
277m UR都市機構フレール西新井第一5号棟
東京都 足立区 西新井 1丁目20-5
大師前駅
徒歩5分

RC造 2001年
297m SHUTTLEONE
東京都 足立区 西新井 1丁目20-20
大師前駅
徒歩2分

RC造 2002年
303m K'sコート
東京都 足立区 西新井 1丁目31-15
大師前駅
徒歩7分

RC造 2004年
310m UR都市機構フレール西新井第一4号棟
東京都 足立区 西新井 1丁目33-4
大師前駅
徒歩5分

RC造 2001年
318m 第139新井ビル
東京都 足立区 西新井本町 1丁目19-18
大師前駅
徒歩9分

RC造 1988年
319m マンション下川
東京都 足立区 西新井本町 1丁目19-18
大師前駅
徒歩9分
5階建
RC造 1988年
329m レジデンスノーブル西新井本町
東京都 足立区 西新井本町 1丁目
大師前駅
徒歩0分
9階建
42部屋
RC造 2019年
330m ライオンズガーデンテラス西新井
東京都 足立区 西新井本町 1丁目21-27
大師前駅
徒歩6分

RC造 1998年
344m エスパシオE
東京都 足立区 西新井 6丁目5-13
大師前駅
徒歩7分
4階建
RC造 2011年
346m ビラ西新井
東京都 足立区 西新井本町 1丁目22-18
大師前駅
徒歩9分

RC造 2004年
347m エスユーハイム
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目18-5
大師前駅
徒歩4分

RC造 1984年
347m UR都市機構フレール西新井第一3号棟
東京都 足立区 西新井 1丁目33-3
大師前駅
徒歩5分

RC造 2001年
355m 山崎ビル
東京都 足立区 栗原 3丁目10-14
大師前駅
徒歩3分

RC造 1974年
359m サンクタス西新井
東京都 足立区 栗原 3丁目10-10
大師前駅
徒歩3分

RC造 1999年
362m 宮本荘
東京都 足立区 西新井 1丁目34-5
西新井駅
徒歩12分

RC造 1999年
363m エンゼルハイム西新井大師
東京都 足立区 西新井 1丁目34-18
大師前駅
徒歩3分

RC造 1999年
370m 礒貝ビル
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目18-10
大師前駅
徒歩4分

RC造 1989年
376m グランフォース西新井アヴェニール
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目17-11
大師前駅
徒歩4分

RC造 2013年
384m オリエントビル
東京都 足立区 栗原 3丁目9-2
大師前駅
徒歩5分

RC造 1977年
387m イクシア西新井
東京都 足立区 西新井本町 3丁目9-19
大師前駅
徒歩7分
9階建
34部屋
RC造 2008年
387m アーバンレックス西新井3
東京都 足立区 西新井 6丁目11-1
大師前駅
徒歩8分

RC造 2014年
394m オリエント第三ビル
東京都 足立区 栗原 3丁目23-6
大師前駅
徒歩4分

RC造 1985年
397m UR都市機構フレール西新井第一2号棟
東京都 足立区 西新井 1丁目33-2
大師前駅
徒歩3分

RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新井 $kind_labe人口推移 西新井における人口推移・動向を調べることができます

西新井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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