長谷川ハイツ(埼玉県 熊谷市 宮本町 161-2)の価格相場は 11.5万円/㎡ (坪単価 38.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

長谷川ハイツ 価格相場・家賃相場
11.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,662 円/㎡
(平均値)
36.9
6.0 円/㎡
上熊谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長谷川ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

長谷川ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名長谷川ハイツ
住所埼玉県 熊谷市 宮本町 161-2
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス その他 秩父本線 上熊谷駅  徒歩 6分
新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 15分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 15分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 15分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

長谷川ハイツ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

長谷川ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階26.00㎡
(1K)
-299万円4.3万17.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の長谷川ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長谷川ハイツの価格相場、家賃相場は宮本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

長谷川ハイツの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮本町 中古マンション価格相場 推移・動向 宮本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

長谷川ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
137m コーポ小高
埼玉県 熊谷市 宮本町 217
上熊谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
174m アサミパレスマンション
埼玉県 熊谷市 宮本町 224-3
熊谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
178m イーストガーデン
埼玉県 熊谷市 榎町 145
上熊谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
269m コンチネンタルハイツ熊谷
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目211
上熊谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
283m ネビュラ・K
埼玉県 熊谷市 宮本町 68
上熊谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
370m 宮前ビル
埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目140
上熊谷駅
徒歩6分
9階建
鉄骨造 1991年
378m 朝日第三ハイツ
埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目72
上熊谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
379m 熊谷朝日第三ハイツ
埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目72
上熊谷駅
徒歩3分
8階建
鉄骨造 1995年
387m 中島ビル
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目204
熊谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1977年
398m 野本マンション
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目33-1
上熊谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
485m コーポあかし
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目61
上熊谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
489m 新井ビル
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目94
熊谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
493m クレストフクダビル
埼玉県 熊谷市 弥生 1丁目15-1
上熊谷駅
徒歩8分
10階建
鉄骨造 1998年
514m ライムライト
埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目43-1
上熊谷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
516m プラチナコート52番館
埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目83-6
上熊谷駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2004年
516m PlatinumCourt52
埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目83-6
上熊谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
528m プラチナコート
埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目83
熊谷駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 2004年
531m ウィークリーマンションパークス熊谷
埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目83
熊谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
532m セレンディピティ
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目74
上熊谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
536m 福島コーポ
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目186-2
上熊谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
570m カワラマチハイツI
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目199
上熊谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2001年
571m カワラマチハイツ熊谷1
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目199
上熊谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
597m メゾン中島
埼玉県 熊谷市 河原町 2丁目92
上熊谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
603m カワラマチハイツ熊谷2
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目201
上熊谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
615m You18
埼玉県 熊谷市 河原町 2丁目78
上熊谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
622m 浜田マンション
埼玉県 熊谷市 河原町 2丁目86
熊谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
623m 豊栄ハイツ河原町
埼玉県 熊谷市 河原町 2丁目130
熊谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
626m ドミール宮前
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目202
熊谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
638m コーポサンライズ
埼玉県 熊谷市 河原町 2丁目146
上熊谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
644m ツインコート弥生
埼玉県 熊谷市 弥生 1丁目60-2
熊谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
644m ツインコート弥生A
埼玉県 熊谷市 弥生 1丁目60-2
熊谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
644m ツインコート弥生B
埼玉県 熊谷市 弥生 1丁目60-2
熊谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
645m ツインコートA
埼玉県 熊谷市 弥生 1丁目60-2
上熊谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
655m ツインコートB
埼玉県 熊谷市 弥生 1丁目60-2
上熊谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
659m アイランズ
埼玉県 熊谷市 河原町 2丁目98
上熊谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
663m ハマシマビル
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目68
熊谷駅
徒歩19分

鉄骨造 1983年
664m さくらハイツ
埼玉県 熊谷市 河原町 2丁目162
熊谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
677m 豊栄ハイツ本町
埼玉県 熊谷市 本町 1丁目216
熊谷駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1986年
677m 豊栄ハイツ
埼玉県 熊谷市 本町 1丁目216
熊谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
687m 柿沼ビル
埼玉県 熊谷市 弥生 1丁目57
熊谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

宮本町 $kind_labe人口推移 宮本町における人口推移・動向を調べることができます

宮本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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