長谷川コーポ(東京都 多摩市 乞田 753)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『長谷川コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
長谷川コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.05㎡ (1K) | - | 455万円 | 4.9万 | 12.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.02㎡ (2K) | - | 672万円 | 6.5万 | 11.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の長谷川コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は乞田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
長谷川コーポの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
乞田 中古マンション価格相場 推移・動向
長谷川コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43m | コーポアタゴ 東京都 多摩市 乞田 744-1 | 小田急多摩センター駅 徒歩17分 | | 木造 | 1984年 |
| 95m | コーポ伊野 東京都 多摩市 乞田 834 | 小田急多摩センター駅 徒歩14分 | | 木造 | 1980年 |
| 193m | コーポ水明多摩 東京都 多摩市 乞田 877-3 | 小田急多摩センター駅 徒歩13分 | | 木造 | 1987年 |
| 204m | コーポ有賀 東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目12-6 | 京王多摩センター駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 209m | シティハイツM 東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目3-8 | 京王永山駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 287m | コーポ新倉 東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目14-15 | 小田急多摩センター駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 343m | コーポ光 東京都 多摩市 乞田 630 | 小田急永山駅 徒歩15分 | | 木造 | 1986年 |
| 366m | コスモハイツ2 東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目32-1 | 小田急永山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1981年 |
| 369m | コスモハイツII 東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目32-1 | 京王永山駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 369m | コスモハイツIII 東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目32-1 | 小田急永山駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 374m | コスモハイツ 東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目32-5 | 小田急永山駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 374m | コスモハイツI 東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目32-5 | 京王永山駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 375m | コスモハイツ1 東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目32-5 | 小田急永山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1979年 |
| 389m | グランドール小沢 東京都 多摩市 愛宕 4丁目7-17 | 京王多摩センター駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 410m | 白欧館 東京都 多摩市 愛宕 4丁目7-19 | 京王多摩センター駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 470m | ポエジー上の根 東京都 多摩市 愛宕 4丁目5-12 | 小田急多摩センター駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 471m | ポエジー上之根 東京都 多摩市 愛宕 4丁目5-12 | 京王多摩センター駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 494m | ロッソピーノ 東京都 多摩市 和田 3丁目2-2 | 京王永山駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 502m | フェリース愛宕 東京都 多摩市 愛宕 4丁目8-16 | 京王多摩センター駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 503m | ドエルアラモト 東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目18-5 | 京王多摩センター駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 518m | ハイム喜 東京都 多摩市 愛宕 4丁目8-18 | 京王多摩センター駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 550m | 八イツ金子 東京都 多摩市 愛宕 4丁目8-21 | 京王多摩センター駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 550m | ハイツ金子 東京都 多摩市 愛宕 4丁目8-21 | 京王多摩センター駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 552m | ロフティ永山 東京都 多摩市 貝取 1丁目2-25 | 小田急永山駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 567m | リファインド貝取 東京都 多摩市 貝取 1丁目59-10 | 京王永山駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 567m | リファインド貝塚 東京都 多摩市 貝取 1丁目59-10 | 京王永山駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 594m | 新緑ハイツ 東京都 多摩市 貝取 1丁目60-7 | 京王永山駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 612m | ヴィラ永山 東京都 多摩市 貝取 1丁目15-12 | 京王永山駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 618m | コーポ長谷川A 東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目62-8 | 小田急多摩センター駅 徒歩7分 | | 木造 | 1978年 |
| 623m | ルボア 東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目28-49 | 京王永山駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 623m | ルボアII 東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目28-49 | 京王永山駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 624m | ルボア2 東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目28-49 | 京王永山駅 徒歩18分 | | 木造 | 2010年 |
| 632m | ルボア I 東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目28-4 | 京王永山駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 632m | ルボア1 東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目28-4 | 京王永山駅 徒歩20分 | | 木造 | 2010年 |
| 656m | 賀志家コーポ 東京都 多摩市 貝取 1丁目56-6 | 京王永山駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 676m | 豊ケ丘コーポ 東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目61-28 | 京王多摩センター駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 694m | コーポ唐沢 東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目61-16 | 小田急多摩センター駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 703m | 第二唐沢コーポ 東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目60-17 | 京王多摩センター駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 704m | コーポ唐沢2 東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目60-17 | 小田急多摩センター駅 徒歩8分 | | 木造 | 1985年 |
| 718m | しのぶ荘 東京都 多摩市 落合 1丁目16-18 | 小田急多摩センター駅 徒歩5分 | | 木造 | 1979年 |
乞田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。
乞田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.4 万人 | -1.74% |
| 2045 年 | 13.6 万人 | -1.92% |
| 2040 年 | 13.9 万人 | -2.01% |
| 2035 年 | 14.2 万人 | -1.78% |
| 2030 年 | 14.4 万人 | -1.38% |
| 2025 年 | 14.6 万人 | -0.46% |
| 2020 年 | 14.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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