長池公園せせらぎ通り北2-45-3号棟(東京都 八王子市 別所 2丁目45-3)の価格相場は 25.3万円/㎡ (坪単価 83.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

長池公園せせらぎ通り北2-45-3号棟 価格相場・家賃相場
25.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,458 円/㎡
(平均値)
30.9
15.0 円/㎡
京王堀之内駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長池公園せせらぎ通り北2-45-3号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

長池公園せせらぎ通り北2-45-3号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名長池公園せせらぎ通り北2-45-3号棟
住所東京都 八王子市 別所 2丁目45-3
建築年1994年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 京王 京王相模原線 京王堀之内駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

長池公園せせらぎ通り北2-45-3号棟』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の長池公園せせらぎ通り北2-45-3号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は別所のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長池公園せせらぎ通り北2-45-3号棟の価格相場、家賃相場は別所のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

長池公園せせらぎ通り北2-45-3号棟の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
別所 中古マンション価格相場 推移・動向 別所における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

別所 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

長池公園せせらぎ通り北2-45-3号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 長池公園せせらぎ通り北2-45-2号棟
東京都 八王子市 別所 2丁目45-2
京王堀之内駅
徒歩18分

RC造 1994年
74m 長池公園せせらぎ通り北2-45-5号棟
東京都 八王子市 別所 2丁目45-5
京王堀之内駅
徒歩16分

RC造 1994年
74m 長池公園せせらぎ通り北2-45-1号棟
東京都 八王子市 別所 2丁目45-1
京王堀之内駅
徒歩15分

RC造 1994年
108m グランヒルズハイツ松原
東京都 八王子市 別所 1丁目25-11
南大沢駅
徒歩15分

RC造 1995年
108m UR都市機構ブランニュー別所5
東京都 八王子市 別所 1丁目25-10
京王堀之内駅
徒歩15分

RC造 1991年
109m グランヒルズ
東京都 八王子市 別所 1丁目25-11
京王堀之内駅
徒歩15分
3階建
RC造 1996年
152m フランガーデン
東京都 八王子市 別所 1丁目26-11
南大沢駅
徒歩19分
3階建
RC造 2016年
163m プランヴェールせせらぎの丘WEST
東京都 八王子市 別所 2丁目41-2
京王堀之内駅
徒歩12分

RC造 1997年
179m フローラ内田
東京都 八王子市 別所 1丁目24-14
京王堀之内駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
215m エクシオ南大沢見附橋レジデンス
東京都 八王子市 別所 2丁目54-14
南大沢駅
徒歩17分
10階建
122部屋
RC造 2009年
220m UR都市機構長池公園せせらぎ通り南2-46-2号棟
東京都 八王子市 別所 2丁目46-2
京王堀之内駅
徒歩19分

RC造 1994年
223m プランヴェールせせらぎの丘
東京都 八王子市 別所 2丁目41-2
京王堀之内駅
徒歩12分
8階建
RC造 1998年
225m プランヴェールせせらぎの丘EAST
東京都 八王子市 別所 2丁目41-2
京王堀之内駅
徒歩12分

RC造 1997年
233m UR都市機構長池公園せせらぎ通り南2-46-3号棟
東京都 八王子市 別所 2丁目46-3
京王堀之内駅
徒歩19分

RC造 1994年
265m 長池公園せせらぎ通り南2-49-1号棟
東京都 八王子市 別所 2丁目49-1
京王堀之内駅
徒歩20分

RC造 1995年
270m メゾンドベル
東京都 八王子市 別所 1丁目21-5
京王堀之内駅
徒歩13分
4階建
RC造 1994年
298m 長池公園せせらぎ通り南2-49-2号棟
東京都 八王子市 別所 2丁目49-2
京王堀之内駅
徒歩20分

RC造 1995年
302m 多摩学生マンション
東京都 八王子市 別所 1丁目21-4
京王堀之内駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
310m ヴィレッジ浄瑠璃14
東京都 八王子市 別所 1丁目111-6
南大沢駅
徒歩19分

RC造 2003年
329m 長池公園せせらぎ通り南2-49-3号棟
東京都 八王子市 別所 2丁目49-3
京王堀之内駅
徒歩20分

RC造 1995年
379m コムーネ京王堀之内
東京都 八王子市 別所 1丁目18-14
京王堀之内駅
徒歩11分
5階建
RC造 1996年
419m UR都市機構ビューコート別所3号棟
東京都 八王子市 別所 1丁目38-3
京王堀之内駅
徒歩12分

RC造 2000年
442m 蓮生寺公園通り三番街1-32-4号棟
東京都 八王子市 別所 1丁目32-4
京王堀之内駅
徒歩12分

RC造 1995年
455m パークサイドコート
東京都 八王子市 別所 1丁目18-8
京王堀之内駅
徒歩9分
5階建
RC造 1993年
456m メゾンド別所
東京都 八王子市 別所 1丁目17-8
京王堀之内駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
466m アゼリアバレー
東京都 八王子市 別所 1丁目17-16
京王堀之内駅
徒歩8分
4階建
RC造 1997年
492m UR都市機構ブランニュー別所4
東京都 八王子市 別所 1丁目18-6
京王堀之内駅
徒歩8分

RC造 1991年
494m 蓮生寺公園通り三番街1-32-3号棟
東京都 八王子市 別所 1丁目32-3
京王堀之内駅
徒歩12分

RC造 1995年
501m 蓮生寺公園通り三番街1-32-5号棟
東京都 八王子市 別所 1丁目32-5
京王堀之内駅
徒歩14分

RC造 1995年
505m UR都市機構ブランニュー別所7
東京都 八王子市 別所 1丁目17-6
京王堀之内駅
徒歩10分

RC造 1992年
532m エストラーセ長池2-29-7号棟
東京都 八王子市 別所 2丁目29-7
京王堀之内駅
徒歩10分

RC造 1992年
539m ノナ由木坂2-20-1号棟
東京都 八王子市 別所 2丁目20-1
京王堀之内駅
徒歩8分

RC造 1993年
540m エスポワール別所
東京都 八王子市 別所 1丁目17-19
京王堀之内駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
548m ハイホーム南大沢
東京都 八王子市 松木 69-7
南大沢駅
徒歩13分

RC造 1999年
561m 蓮生寺公園通り三番街1-32-6号棟
東京都 八王子市 別所 1丁目32-6
京王堀之内駅
徒歩12分

RC造 1995年
564m TISマンション堀の内
東京都 八王子市 別所 1丁目17-2
京王堀之内駅
徒歩8分
5階建
RC造 1992年
564m TISマンション堀之内
東京都 八王子市 別所 1丁目17-2
京王堀之内駅
徒歩8分
5階建
RC造 1992年
567m 蓮生寺公園通り三番街1-32-1号棟
東京都 八王子市 別所 1丁目32-1
京王堀之内駅
徒歩12分

RC造 1995年
570m 蓮生寺公園通三番街
東京都 八王子市 別所 1丁目32-1
京王堀之内駅
徒歩10分
14階建
RC造 1996年
571m エストラーセ長池2-29-6号棟
東京都 八王子市 別所 2丁目29-6
京王堀之内駅
徒歩10分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

別所の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

別所 $kind_labe人口推移 別所における人口推移・動向を調べることができます

別所 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。