長嶋ビル(埼玉県 鴻巣市 本町 6丁目5-23)の価格相場は 8.5万円/㎡ (坪単価 28.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『長嶋ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
長嶋ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 60.00㎡ (2DK) | - | 769万円 | 1.6万 | 2.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 38.00㎡ (2DK) | - | 163万円 | 2.6万 | 18.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の長嶋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鴻巣市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鴻巣市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
長嶋ビルの周辺エリア(鴻巣市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本町 中古マンション価格相場 推移・動向
長嶋ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 212m | ウィルローズ鴻巣 埼玉県 鴻巣市 本町 5丁目6-20 | 鴻巣駅 徒歩8分 | 12階建 66部屋 | RC造 | 2009年 |
| 218m | レーベンハイム鴻巣アージオ 埼玉県 鴻巣市 本町 5丁目6-17 | 鴻巣駅 徒歩8分 | 15階建 72部屋 | RC造 | 2006年 |
| 276m | エンゼルハイム鴻巣 埼玉県 鴻巣市 天神 1丁目10-43 | 鴻巣駅 徒歩15分 | | RC造 | 1990年 |
| 281m | グローブナイン 埼玉県 鴻巣市 本町 3丁目5-21 | 鴻巣駅 徒歩8分 | | RC造 | 1997年 |
| 283m | グローブ9 埼玉県 鴻巣市 本町 3丁目5-21 | 鴻巣駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1998年 |
| 318m | ローヤルシティ鴻巣 埼玉県 鴻巣市 天神 2丁目2-36 | 鴻巣駅 徒歩13分 | | RC造 | 1995年 |
| 401m | 新井ビル 埼玉県 鴻巣市 本町 4丁目5-9 | 鴻巣駅 徒歩6分 | | RC造 | 1975年 |
| 421m | ジュネス鴻巣 埼玉県 鴻巣市 本町 5丁目2-4 | 鴻巣駅 徒歩3分 | | RC造 | 1989年 |
| 423m | アメニティパレスワタナベ 埼玉県 鴻巣市 天神 2丁目4-3 | 鴻巣駅 徒歩16分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 431m | 青木ハイツ 埼玉県 鴻巣市 本町 3丁目1-4 | 鴻巣駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1988年 |
| 431m | 青木ハイツビル 埼玉県 鴻巣市 本町 3丁目1-4 | 鴻巣駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1988年 |
| 450m | SS第2鴻巣ビル 埼玉県 鴻巣市 本町 4丁目4-9 | 鴻巣駅 徒歩4分 | 3階建 3部屋 | RC造 | 1972年 |
| 462m | シュトルヒ フォート 埼玉県 鴻巣市 東 2丁目1-8 | 鴻巣駅 徒歩9分 | 5階建 | RC造 | 1999年 |
| 476m | オーベル鴻巣 埼玉県 鴻巣市 本町 4丁目7-27 | 鴻巣駅 徒歩2分 | | RC造 | 1999年 |
| 499m | LUXESIAKOUNOSUEKIMAE 埼玉県 鴻巣市 本町 4丁目1-23 | 鴻巣駅 徒歩3分 | | RC造 | 2015年 |
| 512m | 鴻巣駅前ビル 埼玉県 鴻巣市 本町 4丁目3-28 | 鴻巣駅 徒歩1分 | 5階建 25部屋 | RC造 | 1973年 |
| 535m | ライオンズマンション鴻巣 埼玉県 鴻巣市 本町 8丁目10-17 | 鴻巣駅 徒歩13分 | 6階建 | RC造 | 1990年 |
| 537m | コスモ鴻巣ロイヤルフォルム 埼玉県 鴻巣市 東 1丁目3-18 | 鴻巣駅 徒歩8分 | | RC造 | 1995年 |
| 573m | センチュリー鴻巣第二 埼玉県 鴻巣市 東 1丁目8-3 | 鴻巣駅 徒歩9分 | | RC造 | 1989年 |
| 595m | エルミ鴻巣ファーストレジデンス 埼玉県 鴻巣市 本町 1丁目1-5 | 鴻巣駅 徒歩1分 | | RC造 | 2007年 |
| 595m | グランドゥール 埼玉県 鴻巣市 本町 1丁目6-15 | 鴻巣駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1995年 |
| 595m | ライオンズマンション鴻巣駅東 埼玉県 鴻巣市 本町 1丁目7-9 | 鴻巣駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1990年 |
| 596m | エルミ鴻巣 埼玉県 鴻巣市 本町 1丁目1-3 | 鴻巣駅 徒歩1分 | 13階建 75部屋 | RC造 | 2008年 |
| 600m | エルミ鴻巣1号館 埼玉県 鴻巣市 本町 1丁目1-5 | 鴻巣駅 徒歩1分 | 13階建 | RC造 | 2008年 |
| 604m | エルミこうのす専門店街 埼玉県 鴻巣市 本町 1丁目1-3 | 鴻巣駅 徒歩1分 | | RC造 | 2007年 |
| 605m | 人形町ハイム 埼玉県 鴻巣市 人形 1丁目4-44 | 鴻巣駅 徒歩15分 | | RC造 | 1988年 |
| 611m | フラット九田 埼玉県 鴻巣市 本町 2丁目2-3 | 鴻巣駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 623m | パレステージ鴻巣中央 埼玉県 鴻巣市 逆川 1丁目4-4 | 鴻巣駅 徒歩5分 | 11階建 43部屋 | RC造 | 2008年 |
| 624m | センチュリー鴻巣第一 埼玉県 鴻巣市 逆川 1丁目2-2 | 鴻巣駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1990年 |
| 642m | グラン・コート鴻巣 埼玉県 鴻巣市 人形 2丁目2-45 | 鴻巣駅 徒歩19分 | | RC造 | 1994年 |
| 653m | グランスイート鴻巣 埼玉県 鴻巣市 本町 1丁目5-20 | 鴻巣駅 徒歩5分 | 15階建 73部屋 | RC造 | 2007年 |
| 706m | レーベンハイム鴻巣駅前 埼玉県 鴻巣市 栄町 1-14 | 鴻巣駅 徒歩1分 | | RC造 | 1999年 |
| 714m | ヴィラ鴻巣井手ビル 埼玉県 鴻巣市 大間 4丁目1-1 | 鴻巣駅 徒歩5分 | | RC造 | 1978年 |
| 738m | ガーデンストリーム鴻巣5番館 埼玉県 鴻巣市 東 4丁目2-35 | 鴻巣駅 徒歩13分 | | RC造 | 1999年 |
| 740m | ローヤルシティ鴻巣弐番館 埼玉県 鴻巣市 宮地 1丁目9-26 | 鴻巣駅 徒歩12分 | 6階建 31部屋 | RC造 | 2006年 |
| 750m | atre鴻巣 埼玉県 鴻巣市 栄町 2-24 | 鴻巣駅 徒歩1分 | | RC造 | 2003年 |
| 780m | ロイヤルシャルム3 埼玉県 鴻巣市 大間 4丁目1-24 | 鴻巣駅 徒歩2分 | | RC造 | 1993年 |
| 788m | プレジャー・ガーデン鴻巣 埼玉県 鴻巣市 大間 553-23 | 鴻巣駅 徒歩1分 | 8階建 31部屋 | RC造 | 2002年 |
| 792m | ガーデンストリーム鴻巣1番館 埼玉県 鴻巣市 東 4丁目5-47 | 鴻巣駅 徒歩13分 | | RC造 | 1998年 |
| 802m | ワコーレ鴻巣2 埼玉県 鴻巣市 東 3丁目10-28 | 鴻巣駅 徒歩15分 | | RC造 | 1992年 |
本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鴻巣市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、鴻巣市での人口が大幅に減少(-9.2%)します。
本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.2 万人 | -4.77% |
| 2045 年 | 9.6 万人 | -4.78% |
| 2040 年 | 10.1 万人 | -4.50% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | -3.88% |
| 2030 年 | 11.0 万人 | -3.15% |
| 2025 年 | 11.4 万人 | -2.48% |
| 2020 年 | 11.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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