長崎フラット(東京都 豊島区 長崎 5丁目27-12)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 356万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

長崎フラット 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,331 円/㎡
(平均値)
10.9
7.0 円/㎡
東長崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長崎フラットの価格相場情報

物件の詳細情報

長崎フラットの物件詳細は以下の通りです。

物件名長崎フラット
住所東京都 豊島区 長崎 5丁目27-12
建築年2014年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 東長崎駅  徒歩 7分
都営 都営大江戸線 落合南長崎駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の長崎フラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長崎フラットの価格相場、家賃相場は長崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

長崎フラットの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長崎 中古マンション価格相場 推移・動向 長崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

長崎フラットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m 長崎フラット
東京都 豊島区 長崎 5丁目27-11
東長崎駅
徒歩7分

木造 2014年
25m レザン6
東京都 豊島区 長崎 5丁目31-4
東長崎駅
徒歩8分
2階建
木造 1968年
32m 西武荘
東京都 豊島区 長崎 5丁目31-4
東長崎駅
徒歩8分
2階建
木造 1964年
33m エール・ハイツ
東京都 豊島区 長崎 5丁目31-3
東長崎駅
徒歩8分

木造 1999年
38m レオネクストメゾンまどか
東京都 豊島区 長崎 5丁目31-8
東長崎駅
徒歩7分

木造 2010年
47m 本井荘
東京都 豊島区 長崎 5丁目29-11
東長崎駅
徒歩6分
2階建
10部屋
木造 1962年
55m ビラ東雲
東京都 豊島区 長崎 5丁目31-36
東長崎駅
徒歩7分

木造 1974年
58m コーポ長崎
東京都 豊島区 長崎 5丁目26-5
東長崎駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
59m コーポ長崎第2
東京都 豊島区 長崎 5丁目26-5
東長崎駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
67m アイリス花園
東京都 豊島区 長崎 5丁目29-1
東長崎駅
徒歩5分

木造 1985年
68m コーポ・千早
東京都 豊島区 千早 3丁目20-11
東長崎駅
徒歩7分

木造 2001年
83m ストークハイツ森岡
東京都 豊島区 千早 3丁目22-7
東長崎駅
徒歩7分

木造 1990年
84m NT東長崎コーポ2
東京都 豊島区 長崎 5丁目28-7
東長崎駅
徒歩6分

木造 1991年
86m エスペランサ1
東京都 豊島区 千早 3丁目35-9
千川駅
徒歩7分

木造 1993年
92m メゾン志村
東京都 豊島区 長崎 5丁目22-27
東長崎駅
徒歩7分

木造 1989年
92m クニオ荘
東京都 豊島区 長崎 5丁目22-25
東長崎駅
徒歩7分

木造 1989年
95m コーポ長崎村
東京都 豊島区 長崎 5丁目22-25
東長崎駅
徒歩7分

木造 1989年
97m レオパレスTERU
東京都 豊島区 長崎 5丁目22-27
東長崎駅
徒歩7分

木造 1989年
101m レオパレス千早
東京都 豊島区 千早 3丁目21-6
千川駅
徒歩10分

木造 2007年
105m サンハイム
東京都 豊島区 千早 3丁目21-4
東長崎駅
徒歩6分

木造 1989年
111m グリーンハイツ
東京都 豊島区 長崎 5丁目32-10
東長崎駅
徒歩6分

木造 1980年
114m みさき荘
東京都 豊島区 千早 3丁目21-9
東長崎駅
徒歩7分

木造 1980年
120m さくら荘
東京都 豊島区 長崎 5丁目25-12
東長崎駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
126m ハイツ石川
東京都 豊島区 長崎 5丁目25-16
東長崎駅
徒歩5分

木造 1983年
128m コーポ千早村
東京都 豊島区 千早 3丁目22-13
東長崎駅
徒歩9分

木造 1990年
132m グレースハイツ
東京都 豊島区 長崎 5丁目25-8
東長崎駅
徒歩5分

木造 1986年
134m ハイツ千早
東京都 豊島区 千早 3丁目25-4
東長崎駅
徒歩6分

木造 2007年
141m 松本荘
東京都 豊島区 千早 3丁目23-2
東長崎駅
徒歩8分

木造 1975年
142m 茂美荘
東京都 豊島区 千早 3丁目25-6
東長崎駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
148m パルミエパーシモン
東京都 豊島区 千早 3丁目37-9
東長崎駅
徒歩10分

木造 1986年
149m 第1清水荘
東京都 豊島区 長崎 5丁目22-3
東長崎駅
徒歩8分
2階建
木造 1961年
149m ハッピーベル
東京都 豊島区 長崎 5丁目22-1
東長崎駅
徒歩5分

木造 2009年
156m リバーフイールド千早
東京都 豊島区 千早 3丁目24-4
東長崎駅
徒歩7分

木造 2001年
163m 末広荘
東京都 豊島区 千早 3丁目24-2
東長崎駅
徒歩6分

木造 1976年
164m デザインコート千川
東京都 豊島区 千早 3丁目24-5
東長崎駅
徒歩6分

木造 2005年
165m 第一佐々木荘
東京都 豊島区 千早 3丁目17-10
東長崎駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
167m 第三佐々木荘
東京都 豊島区 千早 3丁目17-9
東長崎駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
175m アーバンハイツTEN
東京都 豊島区 千早 3丁目14-11
東長崎駅
徒歩7分

木造 1989年
176m コーポ田島
東京都 豊島区 千早 3丁目17-11
東長崎駅
徒歩5分

木造 1984年
179m ハイツバラ
東京都 豊島区 千早 3丁目26-2
東長崎駅
徒歩6分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

長崎 $kind_labe人口推移 長崎における人口推移・動向を調べることができます

長崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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