長岡京スカイハイツ(京都府 長岡京市 馬場 見場走り26-3)の価格相場は 15.6万円/㎡ (坪単価 51.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

長岡京スカイハイツ 価格相場・家賃相場
15.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,400 円/㎡
(平均値)
49.7
14.0 円/㎡
長岡京駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長岡京スカイハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

長岡京スカイハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名長岡京スカイハイツ
住所京都府 長岡京市 馬場 見場走り26-3
建築年1975年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数146部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR京都線 長岡京駅  徒歩 14分
阪急 阪急京都本線 長岡天神駅  徒歩 20分
阪急 阪急京都本線 西向日駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の長岡京スカイハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は馬場見場走りのマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長岡京市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長岡京スカイハイツの価格相場、家賃相場は馬場見場走りのマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長岡京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

長岡京スカイハイツの周辺エリア(長岡京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
馬場見場走り 中古マンション価格相場 推移・動向 馬場見場走りにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

馬場見場走り 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

長岡京スカイハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
169m シャリエ長岡京
京都府 長岡京市 馬場 見場走り15-1
長岡京駅
徒歩13分
8階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
453m プレサンスロジェ長岡京
京都府 長岡京市 馬場 川原
長岡京駅
徒歩8分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
538m メイツブラン長岡京
京都府 長岡京市 神足 大張20-1
長岡京駅
徒歩9分
11階建
217部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
610m ソレイユ神足
京都府 長岡京市 東神足 1丁目3-7
長岡京駅
徒歩5分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
661m ハイコーポ長岡京(A〜C棟)
京都府 長岡京市 馬場 1丁目13
長岡京駅
徒歩6分
5階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
678m ヴェレーナ京都西向日
京都府 向日市 上植野町 落堀1-1
西向日駅
徒歩18分
7階建
145部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
811m メゾン神足(1〜7棟)
京都府 長岡京市 一里塚
長岡京駅
徒歩5分
5階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
840m グランド日光ハイツ西向日
京都府 向日市 上植野町 堂ノ前9-3
西向日駅
徒歩13分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
910m サーパス西向日
京都府 向日市 上植野町 車返8-12
西向日駅
徒歩15分
7階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
916m イトーピア向日マンション(A〜C棟)
京都府 向日市 上植野町 堂ノ前
西向日駅
徒歩13分
7階建
276部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
960m 藤和シティホームズ神足
京都府 長岡京市 東神足 2丁目14-1
長岡京駅
徒歩9分
7階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
962m アークメゾン長岡京
京都府 長岡京市 神足 2丁目2-2
長岡京駅
徒歩3分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
968m ローレルスクエア長岡京
京都府 長岡京市 神足 2丁目5-1
長岡京駅
徒歩3分
20階建
174部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1040m グリーンフォート長岡京
京都府 長岡京市 一文橋 1丁目10
長岡京駅
徒歩14分
7階建
371部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1067m エスリード長岡京
京都府 長岡京市 開田 2丁目11-23
長岡京駅
徒歩6分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1070m グランド日光ハイツ西向日2番館
京都府 向日市 上植野町 地後13-1
西向日駅
徒歩11分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1143m ステラ長岡
京都府 長岡京市 開田 3丁目3-14
長岡天神駅
徒歩6分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1371m エルパティオ西向日
京都府 向日市 上植野町 浄徳15
西向日駅
徒歩6分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1396m 上植野マンション
京都府 向日市 上植野町 地田1-2
西向日駅
徒歩13分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1397m ヴィーヴル長岡京
京都府 長岡京市 長岡 1丁目10-11
長岡天神駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1436m ディオフェルティ向日東2番館
京都府 京都市 伏見区 羽束師菱川町 511-1
西向日駅
徒歩25分
7階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1483m エクセル神足
京都府 長岡京市 神足 3丁目17-15
長岡天神駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1524m ハイム長岡(A棟・B棟)
京都府 長岡京市 開田 4丁目6
長岡天神駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1549m エスリード長岡天神
京都府 長岡京市 天神 1丁目1-50
長岡天神駅
徒歩3分
11階建
175部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1604m パデシオン長岡天神
京都府 長岡京市 長岡 2丁目30-48
長岡天神駅
徒歩5分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1630m 竹の台団地
京都府 長岡京市 竹の台
長岡天神駅
徒歩9分
5階建
440部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
1690m サンハイム長岡京
京都府 長岡京市 友岡 2丁目3-1
西山天王山駅
徒歩12分
7階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1694m ジオ長岡天神
京都府 長岡京市 長岡 2丁目11-25
長岡天神駅
徒歩10分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1727m グランエスパス長岡天神
京都府 長岡京市 開田 4丁目4-5
長岡天神駅
徒歩8分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1744m ハイプラザ長岡
京都府 長岡京市 長岡 2丁目2-10
長岡天神駅
徒歩5分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1777m ハイコーポきりしま
京都府 長岡京市 長岡 2丁目2-30
長岡天神駅
徒歩7分
5階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1778m 天王山フラワーハイツ
京都府 長岡京市 勝竜寺 二ノ坪15
長岡京駅
徒歩20分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1790m 長岡天神ハイツ(11〜18棟)
京都府 長岡京市 八条が丘 2丁目
長岡天神駅
徒歩10分
5階建
467部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
1804m ディオフェルティ京都久我
京都府 京都市 伏見区 久我西出町 14-1
西向日駅
徒歩33分
7階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1818m コージースクエア長岡京
京都府 長岡京市 友岡 2丁目8-1
西山天王山駅
徒歩11分
7階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1824m 西山ビューハイツ(向日市)
京都府 向日市 上植野町 上川原8-1
西向日駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1858m エクセル友岡
京都府 長岡京市 友岡 1丁目4-11
西山天王山駅
徒歩10分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1886m 長岡天神ハイツ
京都府 長岡京市 八条が丘 1〜2丁目
長岡天神駅
徒歩9分
5階建
467部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
1936m オークリッチながおか
京都府 長岡京市 天神 5丁目6-18
長岡天神駅
徒歩11分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1988m ヴィーブル向日
京都府 向日市 向日町 南山39-18
西向日駅
徒歩7分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

馬場見場走りの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長岡京市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.7%)すると予測されています。 長岡京市における2020年から2035年までの人口減少(-5.7%)は京都府の減少傾向(-8.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

馬場見場走り $kind_labe人口推移 馬場見場走りにおける人口推移・動向を調べることができます

馬場見場走り 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

長岡京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -2.86%
2045 7.2 万人 -2.85%
2040 7.4 万人 -2.79%
2035 7.6 万人 -2.47%
2030 7.8 万人 -1.95%
2025 7.9 万人 -1.39%
2020 8.1 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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