鎌倉城廻ハイム(神奈川県 鎌倉市 城廻 502)の価格相場は 11.1万円/㎡ (坪単価 36.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (77.5㎡) の 969 万円、最も低い部屋は 2階 (90.7㎡) の 748 万円です。

鎌倉城廻ハイム 価格相場・家賃相場
11.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
264 円/㎡
(平均値)
42.0
31.0 円/㎡
大船駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鎌倉城廻ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

鎌倉城廻ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名鎌倉城廻ハイム
住所神奈川県 鎌倉市 城廻 502
建築年1983年
構造RC造
用途地域準住居地域
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  バス8分,バス停より徒歩 1分
JR JR根岸線 大船駅  バス8分,バス停より徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  バス8分,バス停より徒歩 1分
JR JR横須賀線 大船駅  バス8分,バス停より徒歩 1分
その他 湘南モノレール 大船駅  バス8分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 大船駅  バス8分,バス停より徒歩 1分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス14分,バス停より徒歩 1分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス14分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス14分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

鎌倉城廻ハイム(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階90.73㎡
(4LDK)
-748万円0.9万1.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階77.45㎡
(3LDK)
-969万円2.7万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階77.45㎡
(3LDK)
-969万円2.7万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鎌倉城廻ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城廻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鎌倉城廻ハイムの価格相場、家賃相場は城廻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鎌倉城廻ハイムの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
城廻 中古マンション価格相場 推移・動向 城廻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

城廻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鎌倉城廻ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
345m デルニエK
神奈川県 藤沢市 柄沢 617-1
藤沢本町駅
徒歩32分

RC造 2003年
684m サンクレイドル湘南藤沢 インシェナーレ
神奈川県 藤沢市 柄沢 317-1
藤沢駅
徒歩42分
7階建
39部屋
RC造 2009年
754m Luanaヒルズ
神奈川県 藤沢市 柄沢 267-1
藤沢駅
徒歩35分

RC造 2008年
831m 渡内クリニックビル
神奈川県 藤沢市 渡内 4丁目5-18
藤沢駅
徒歩33分

RC造 1999年
860m ダイヤグランデ藤沢
神奈川県 藤沢市 渡内 4丁目6-21
大船駅
徒歩27分

RC造 1996年
865m 鎌倉植木アーバンライフ
神奈川県 鎌倉市 植木 484-3
大船駅
徒歩30分

RC造 1996年
918m 鎌倉グリーンマンション
神奈川県 鎌倉市 植木 436-1
大船駅
徒歩22分

RC造 1981年
959m 鎌倉植木ヒルステージ
神奈川県 鎌倉市 植木 422-1
大船駅
徒歩28分

RC造 2002年
1027m グランシティ鎌倉植木の杜
神奈川県 鎌倉市 植木 422-14
大船駅
徒歩24分
9階建
77部屋
RC造 2007年
1037m ビッグヴァン戸塚ホームズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 47-1
藤沢駅
徒歩44分

RC造 1987年
1037m ライオンズマンション戸塚第11
神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 43-1
藤沢駅
徒歩34分

RC造 1984年
1045m ライフパレット横浜
神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 980-2
藤沢駅
徒歩43分

RC造 1988年
1061m エンゼルハイム戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 36-1
藤沢駅
徒歩44分

RC造 1986年
1081m ソフトタウン戸塚2
神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 5
藤沢駅
徒歩38分

RC造 1985年
1102m 鎌倉ビレジ
神奈川県 鎌倉市 玉縄 5丁目3-27
大船駅
徒歩19分

RC造 1983年
1107m サンハイム鎌倉
神奈川県 鎌倉市 玉縄 4丁目4-9
大船駅
徒歩20分
4階建
RC造 1999年
1113m コープ鎌倉植木
神奈川県 鎌倉市 植木 66-1
大船駅
徒歩26分

RC造 2000年
1148m オーベル鎌倉植木
神奈川県 鎌倉市 植木 425-1
富士見町駅
徒歩26分

RC造 1990年
1154m ビューパレス藤が岡
神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目26-2
藤沢駅
徒歩20分
4階建
RC造 1989年
1159m ジュネス飯村
神奈川県 鎌倉市 植木 575
大船駅
徒歩22分

RC造 1986年
1170m メゾンカミヤ
神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 993-1
藤沢駅
徒歩44分

RC造 1988年
1171m リリファ鎌倉玉縄
神奈川県 鎌倉市 玉縄 4丁目254-1
大船駅
徒歩18分

RC造 1991年
1195m ELEGANTVILLA
神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目11
藤沢本町駅
徒歩26分

RC造 2013年
1222m ガーデンハイツ鎌倉玉縄
神奈川県 鎌倉市 玉縄 4丁目2-2
大船駅
徒歩17分

RC造 1988年
1268m ライオンズマンション藤沢第2
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 4丁目18-15
藤沢駅
徒歩28分
4階建
RC造 1984年
1272m 大船コーポビアネーズ
神奈川県 鎌倉市 植木 78
大船駅
徒歩17分

RC造 1974年
1287m ヒルハイツ鎌倉A棟
神奈川県 鎌倉市 植木 842-8
大船駅
徒歩42分

RC造 1977年
1299m ヒルズ鎌倉玉縄
神奈川県 鎌倉市 玉縄 4丁目258-1
大船駅
徒歩16分

RC造 1997年
1299m ヒルハイツ鎌倉D棟
神奈川県 鎌倉市 植木 842-8
大船駅
徒歩39分

RC造 1977年
1303m ヒルハイツ鎌倉C棟
神奈川県 鎌倉市 植木 842-8
大船駅
徒歩39分

RC造 1977年
1307m ハイグリーン鎌倉植木
神奈川県 鎌倉市 植木 598-3
大船駅
徒歩19分

RC造 1984年
1344m ハピネス鎌倉2
神奈川県 鎌倉市 植木 176-3
富士見町駅
徒歩20分

RC造 2002年
1390m 藤沢マンション
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目14-1
藤沢駅
徒歩15分
5階建
30部屋
RC造 1968年
1391m パストラル藤沢
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目9-14
藤沢駅
徒歩19分
4階建
RC造 1989年
1411m エクセラ鎌倉植木
神奈川県 鎌倉市 植木 624
大船駅
徒歩25分

RC造 2011年
1411m 湘南藤が岡マンション
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目9-11
藤沢駅
徒歩19分
4階建
RC造 1990年
1443m ドルミ藤沢山王
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目4-37
藤沢駅
徒歩19分

RC造 1984年
1509m グランシティユーロコート藤沢
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目4-1
藤沢駅
徒歩18分
10階建
68部屋
RC造 2008年
1534m 山王プラザ
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目3-27
藤沢駅
徒歩19分
3階建
RC造 1992年
1552m ルピナス鎌倉玉縄
神奈川県 鎌倉市 玉縄 2丁目9-6
大船駅
徒歩13分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

城廻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

城廻 $kind_labe人口推移 城廻における人口推移・動向を調べることができます

城廻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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