鎌倉グリーンハイツF-4棟(神奈川県 鎌倉市 梶原 5丁目2)の価格相場は 3.4万円/㎡ (坪単価 11.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

鎌倉グリーンハイツF-4棟 価格相場・家賃相場
3.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
602 円/㎡
(平均値)
53.0
38.5 円/㎡
鎌倉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鎌倉グリーンハイツF-4棟の価格相場情報

物件の詳細情報

鎌倉グリーンハイツF-4棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名鎌倉グリーンハイツF-4棟
住所神奈川県 鎌倉市 梶原 5丁目2
建築年1972年
構造その他
階数5階
アクセス その他 江ノ島電鉄線 鎌倉駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR横須賀線 鎌倉駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

鎌倉グリーンハイツF-4棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階75.84㎡
(4DK)
-260万円4.6万21.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鎌倉グリーンハイツF-4棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梶原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鎌倉グリーンハイツF-4棟の価格相場、家賃相場は梶原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鎌倉グリーンハイツF-4棟の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
梶原 中古マンション価格相場 推移・動向 梶原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梶原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鎌倉グリーンハイツF-4棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1071m ヒルトップテラオ
神奈川県 鎌倉市 佐助 1丁目10-24
鎌倉駅
徒歩10分
2階建
その他 2006年
1583m メゾン東町
神奈川県 鎌倉市 長谷 1丁目1-5
鎌倉駅
徒歩16分
2階建
その他 1994年
1590m ウエストコート由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目12-22
和田塚駅
徒歩4分
2階建
その他 2011年
1618m サンガーデン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目1-32
鎌倉駅
徒歩5分
3階建
その他 2013年
1692m PINES MAISON
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目5-3
由比ケ浜駅
徒歩4分
2階建
その他 1993年
1752m すみれ荘
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目3-33
鎌倉駅
徒歩7分
2階建
その他 1971年
1759m テラス由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目10-31
長谷駅
徒歩4分
2階建
その他 1998年
1809m キキョウビル
神奈川県 鎌倉市 台 5丁目1-16
富士見町駅
徒歩9分
3階建
その他 2001年
1945m ローズマリナス由比が浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目22-36
和田塚駅
徒歩6分
3階建
その他 2010年
1960m 由比ガ浜ハイム
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 4丁目6-10
和田塚駅
徒歩4分
2階建
その他 2001年
1962m 小高荘
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目13-8
大船駅
徒歩16分
2階建
その他 1971年
1988m コーポ和島
神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目10-3
鎌倉駅
徒歩9分

その他 1986年
2076m ソフィークレスト
神奈川県 鎌倉市 大船 4丁目8-22
大船駅
徒歩15分
3階建
その他 2009年
2083m オーシャンプラザ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目22-12
長谷駅
徒歩3分
3階建
その他 1998年
2199m ルミエール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目9-35
富士見町駅
徒歩8分
2階建
その他 2010年
2230m コーポSS
神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目14-14
大船駅
徒歩10分
2階建
その他 1991年
2475m ワイドリバー大船第一
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目2-19
富士見町駅
徒歩5分
4階建
その他 1981年
2500m リヴァージュ湘南
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目16-13
和田塚駅
徒歩15分
3階建
その他 2013年
2633m ヴェルデ・メゾン
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目4-12-1
大船駅
徒歩5分
3階建
その他 2014年
2747m エコハウス
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目23-10
大船駅
徒歩5分
3階建
その他 2002年
2812m 飯島ビル
神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目21-3
大船駅
徒歩8分

その他 1986年
2959m ソフィア鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目27-23
大船駅
徒歩3分
3階建
その他 2005年
3312m セラヴィ
神奈川県 鎌倉市 西鎌倉 1丁目3-11
西鎌倉駅
徒歩6分

その他 1988年
3317m MYSTAGE横浜
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目5-25
大船駅
徒歩6分
3階建
その他 2015年
3578m 栄ハイム1号
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目24-17
大船駅
徒歩16分

その他 1989年
3585m エテルノ弥勒寺
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目7-9
大船駅
徒歩5分
3階建
その他 2009年
3615m ライフピアモア大船
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目7-21
大船駅
徒歩8分
3階建
その他 2005年
3679m シルクセピアII
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目20-4
藤沢駅
徒歩16分
3階建
その他 2006年
3916m アクアコート
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目5-6
藤沢駅
徒歩12分
3階建
その他 2005年
4009m メゾンN・フィールド
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目2-12
藤沢駅
徒歩13分
3階建
その他 2013年
4051m リバーサイド湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目5-2
藤沢駅
徒歩13分
5階建
その他 1994年
4116m カサレア湘南
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目12-37
藤沢駅
徒歩11分
2階建
その他 2009年
4266m OFF SHORE
神奈川県 逗子市 久木 3丁目12-4
逗子駅
徒歩11分
2階建
その他 2002年
4494m エミネンス湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目5-40
柳小路駅
徒歩9分
3階建
その他 1991年
4597m メゾン鵠沼石上
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目8-9
石上駅
徒歩5分
2階建
その他 2000年
4626m ヒルズ湘南
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目11-7
藤沢駅
徒歩13分
5階建
その他 1996年
4652m パレ・コレイユ
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目1-32
柳小路駅
徒歩4分
2階建
その他 2013年
4711m レジデンス幹
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目4-18
石上駅
徒歩4分
3階建
その他 2014年
4835m 第二外岡ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目1-1
藤沢駅
徒歩1分

その他 1985年
4851m レディオコート桜小路
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-21
石上駅
徒歩3分
3階建
その他 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梶原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

梶原 $kind_labe人口推移 梶原における人口推移・動向を調べることができます

梶原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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