鎌ケ谷コーポラス9(千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目2-9)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

鎌ケ谷コーポラス9 価格相場・家賃相場
10.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
536 円/㎡
(平均値)
47.9
10.0 円/㎡
鎌ケ谷大仏駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鎌ケ谷コーポラス9の価格相場情報

物件の詳細情報

鎌ケ谷コーポラス9の物件詳細は以下の通りです。

物件名鎌ケ谷コーポラス9
住所千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目2-9
建築年1977年
構造RC造
アクセス その他 新京成電鉄線 鎌ケ谷大仏駅  徒歩 10分
東武 東武野田線 鎌ケ谷駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鎌ケ谷コーポラス9の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鎌ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鎌ケ谷コーポラス9の価格相場、家賃相場は鎌ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鎌ケ谷コーポラス9の周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鎌ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 鎌ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鎌ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鎌ケ谷コーポラス9の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 鎌ケ谷コーポラスG棟
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目2-8
鎌ケ谷大仏駅
徒歩8分
3階建
RC造 1978年
39m 鎌ケ谷コーポラス8
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目2-8
鎌ケ谷大仏駅
徒歩8分

RC造 1977年
53m 鎌ケ谷コーポラス17
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目2-17
鎌ケ谷大仏駅
徒歩8分

RC造 1977年
73m 鎌ケ谷コーポラス16
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目2-16
鎌ケ谷大仏駅
徒歩12分

RC造 1977年
141m 鎌ケ谷コーポラス6
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目2-6
鎌ケ谷大仏駅
徒歩13分

RC造 1979年
149m 鎌ケ谷コーポラス10
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 8丁目2-10
鎌ケ谷大仏駅
徒歩12分

RC造 1977年
236m セザール鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目3-18
鎌ケ谷大仏駅
徒歩12分

RC造 1990年
480m コーポ春巳
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目8-17-4
鎌ケ谷大仏駅
徒歩18分
3階建
RC造 1988年
480m コーポ晴巳
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 9丁目8-17-4
鎌ケ谷大仏駅
徒歩18分
3階建
RC造 1988年
499m ヴィラ鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 3丁目2-37
鎌ケ谷大仏駅
徒歩1分
8階建
RC造 1997年
571m 湯浅ビル
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 4丁目1-3
鎌ケ谷大仏駅
徒歩1分
6階建
RC造 1999年
622m サンハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目1-25
鎌ケ谷大仏駅
徒歩14分
4階建
RC造 1988年
630m ロイヤルサンハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目1-25
鎌ケ谷大仏駅
徒歩14分

RC造 1987年
632m エスペリアガーデン
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 2丁目10-70
鎌ケ谷大仏駅
徒歩12分
3階建
RC造 1997年
695m コーブルウェル・ガーデン T
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 4丁目2-45
鎌ケ谷大仏駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
702m コーブルウェル・ガーデン
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 4丁目2-54
鎌ケ谷大仏駅
徒歩2分
3階建
RC造 2000年
753m 鎌ケ谷大仏スカイハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目7-18
鎌ケ谷大仏駅
徒歩4分
6階建
RC造 1981年
755m ミヤビマンション
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目34-14
鎌ケ谷大仏駅
徒歩2分
3階建
RC造 1993年
779m ロイヤルハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 6丁目5-34
馬込沢駅
徒歩17分
3階建
RC造 2000年
831m ロザール鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 3丁目6-3
鎌ケ谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
843m チサンマンション鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷 1丁目5-29
馬込沢駅
徒歩17分

RC造 1996年
850m クリプトメリア
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目35-7
鎌ケ谷大仏駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
861m エスポワール鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 3丁目5-46
鎌ケ谷駅
徒歩7分

RC造 2015年
882m オフリミットN
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目3-25
鎌ケ谷大仏駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
905m ローズハイツ船橋馬込沢
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 6丁目8-29
馬込沢駅
徒歩16分

RC造 1981年
913m グランメール
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目10-37
鎌ケ谷大仏駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
933m 船橋咲が丘ファミールハイツ1号棟
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目31-1
二和向台駅
徒歩6分

RC造 1984年
953m サンクレイドル鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 3丁目8-25
鎌ケ谷駅
徒歩18分
10階建
RC造 2003年
959m オーベル鎌ケ谷弐番館
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 2丁目11-7
鎌ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1996年
966m メゾン・ド・ポアール鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目11-24
鎌ケ谷大仏駅
徒歩5分
6階建
RC造 1994年
969m メゾン・ド・ポワール鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目11-24
鎌ケ谷大仏駅
徒歩5分

RC造 1993年
973m ネオハイツ鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 3丁目17-50
鎌ケ谷駅
徒歩13分
7階建
RC造 1996年
980m ネオハイツ鎌ケ谷弐番館
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 3丁目17-50
鎌ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1995年
983m 船橋咲が丘ファミールハイツ3号棟
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目31-3
鎌ケ谷大仏駅
徒歩7分

RC造 1984年
996m ハイネス船橋
千葉県 船橋市 二和西 4丁目31-1
二和向台駅
徒歩10分

RC造 1990年
1012m レクセルガーデン鎌ケ谷ビューステージ
千葉県 鎌ケ谷市 東道野辺 3丁目15-69
鎌ケ谷駅
徒歩14分
9階建
105部屋
RC造 2003年
1032m キクヤビル
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 1丁目1-9
鎌ケ谷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1973年
1032m ラポールS
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目23-4
鎌ケ谷大仏駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
1036m グレースハイツ松丸
千葉県 鎌ケ谷市 右京塚 7-12
鎌ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1995年
1049m アリュージュ船橋ガーデンテラス
千葉県 船橋市 二和西 1丁目4-1
二和向台駅
徒歩18分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鎌ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

鎌ケ谷 $kind_labe人口推移 鎌ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

鎌ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌ケ谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.3 万人 -1.11%
2045 10.4 万人 -1.23%
2040 10.6 万人 -1.30%
2035 10.7 万人 -1.07%
2030 10.8 万人 -0.58%
2025 10.9 万人 -0.96%
2020 11.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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