錦糸町ダイヤビル(東京都 墨田区 江東橋 4丁目11-1)の価格相場は 96.1万円/㎡ (坪単価 318万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

錦糸町ダイヤビル 価格相場・家賃相場
96.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,203 円/㎡
(平均値)
21.0
3.0 円/㎡
錦糸町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

錦糸町ダイヤビルの価格相場情報

物件の詳細情報

錦糸町ダイヤビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名錦糸町ダイヤビル
住所東京都 墨田区 江東橋 4丁目11-1
建築年2004年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 3分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 3分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 3分
都営 都営新宿線 住吉駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の錦糸町ダイヤビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江東橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する錦糸町ダイヤビルの価格相場、家賃相場は江東橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

錦糸町ダイヤビルの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江東橋 中古マンション価格相場 推移・動向 江東橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江東橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

錦糸町ダイヤビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m 近代ビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目19-12
錦糸町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
45m ミナトビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目18-1
錦糸町駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
92m メゾンタカダ
東京都 墨田区 江東橋 4丁目9-2
錦糸町駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2001年
100m クリスタルビル
東京都 墨田区 江東橋 3丁目6-3
錦糸町駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
102m JEビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目20-5
錦糸町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1970年
112m 錦糸町コーポ
東京都 墨田区 江東橋 4丁目26-17
錦糸町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1965年
116m Leeビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目26-16
錦糸町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1965年
127m TYビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目13-5
錦糸町駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
127m プラザG5
東京都 墨田区 江東橋 4丁目13-14
錦糸町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
132m かつらぎビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目16-4
錦糸町駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
151m YKビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目13-12
錦糸町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
159m 小倉ビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目16-5
錦糸町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1970年
159m 野沢ビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目13-12
錦糸町駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
166m シャトーラルブルベール
東京都 墨田区 江東橋 4丁目6-14
錦糸町駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
173m 江東橋スクエアビル
東京都 墨田区 江東橋 3丁目3-4
錦糸町駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
183m 福地ビル
東京都 墨田区 江東橋 3丁目9-25
錦糸町駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
185m 小高染工所
東京都 墨田区 江東橋 4丁目14-2
錦糸町駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
192m 崎山ハイツ
東京都 江東区 毛利 1丁目21-5
錦糸町駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1970年
193m 第9大澤ビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目15-4
錦糸町駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
198m 大塚ビル
東京都 墨田区 江東橋 3丁目5-2
錦糸町駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
200m OMビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目29-16
錦糸町駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 1973年
202m ジェーユー錦糸町ビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目25-7
錦糸町駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
220m 魚寅ビル
東京都 墨田区 江東橋 3丁目13-8
錦糸町駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
220m ビフールドビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目28-3
錦糸町駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
229m メアリヒト錦糸町ビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目29-13
錦糸町駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
233m 島田ビル
東京都 墨田区 江東橋 2丁目6-7
錦糸町駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
242m O.T.Kビル
東京都 墨田区 江東橋 3丁目12-8
錦糸町駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
246m シャルム錦糸町
東京都 墨田区 江東橋 2丁目6-14
錦糸町駅
徒歩4分
8階建
鉄骨造 1998年
247m アイエスビル
東京都 墨田区 江東橋 2丁目6-5
錦糸町駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
248m ヤスモトビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目5-5
錦糸町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1973年
253m 桜桃梅ビル
東京都 墨田区 江東橋 3丁目12-6
錦糸町駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
263m 錦糸町107
東京都 墨田区 江東橋 3丁目10-7
錦糸町駅
徒歩2分
9階建
鉄骨造 2002年
264m マスカットビル
東京都 墨田区 江東橋 3丁目12-5
錦糸町駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1970年
265m MーGrande
東京都 江東区 毛利 1丁目20-15
住吉駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2008年
268m 藤舟ビル
東京都 墨田区 江東橋 2丁目10-7
錦糸町駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
277m パークサイド毛利
東京都 江東区 毛利 1丁目18-11
住吉駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2013年
292m ルートN&T
東京都 墨田区 江東橋 2丁目12-10
錦糸町駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
292m NYコーポ
東京都 江東区 毛利 2丁目5-5
住吉駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
295m メゾンドゥピィボワァン
東京都 墨田区 江東橋 5丁目15-8
住吉駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
307m 奈良アパート
東京都 墨田区 江東橋 5丁目15-9
住吉駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江東橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

江東橋 $kind_labe人口推移 江東橋における人口推移・動向を調べることができます

江東橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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