銀座藤井ビル・2(東京都 中央区 銀座 8丁目7-2)の価格相場は 90.4万円/㎡ (坪単価 299万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

銀座藤井ビル・2 価格相場・家賃相場
90.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,930 円/㎡
(平均値)
40.0
5.0 円/㎡
銀座駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

銀座藤井ビル・2の価格相場情報

物件の詳細情報

銀座藤井ビル・2の物件詳細は以下の通りです。

物件名銀座藤井ビル・2
住所東京都 中央区 銀座 8丁目7-2
建築年1985年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 銀座駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 新橋駅  徒歩 6分
その他 新交通ゆりかもめ 新橋駅  徒歩 6分
JR JR山手線 新橋駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 新橋駅  徒歩 6分
JR JR横須賀線 新橋駅  徒歩 6分
都営 都営浅草線 新橋駅  徒歩 6分
JR JR上野東京ライン 新橋駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 新橋駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

銀座藤井ビル・2』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の銀座藤井ビル・2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は銀座のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する銀座藤井ビル・2の価格相場、家賃相場は銀座のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

銀座藤井ビル・2の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
銀座 中古マンション価格相場 推移・動向 銀座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

銀座 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

銀座藤井ビル・2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m 井上ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目6-5
新橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1968年
59m ジュノー銀座誠和ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目7-7
新橋駅
徒歩3分

RC造 2007年
68m 第二新橋会館
東京都 中央区 銀座 7丁目8-15
銀座駅
徒歩4分

RC造 2008年
92m 銀座金田中ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目6-16
新橋駅
徒歩6分

RC造 1980年
100m 長崎センタービル
東京都 中央区 銀座 8丁目9-16
新橋駅
徒歩4分
9階建
RC造 1971年
101m 銀座幸ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目7-16
新橋駅
徒歩5分

RC造 1987年
102m ソワレ・ド・銀座弥生ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目6-19
銀座駅
徒歩5分

RC造 1974年
125m ソワレ・ド銀座第2弥生ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目7-11
新橋駅
徒歩4分

RC造 1974年
125m 新和ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目6-11
新橋駅
徒歩2分
6階建
RC造 1968年
136m 和孝銀座8丁目ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目10-4
新橋駅
徒歩5分

RC造 1984年
137m 銀座MEビル
東京都 中央区 銀座 8丁目10-6
新橋駅
徒歩5分

RC造 1996年
137m 民友ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目5-9
銀座駅
徒歩5分
5階建
RC造 1969年
164m デュープレックス銀座タワー7/10
東京都 中央区 銀座 7丁目10-5
銀座駅
徒歩4分
13階建
RC造 2007年
173m コルティーレ銀座4ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目5-18
新橋駅
徒歩3分

RC造 2008年
180m 銀座S.Tビル
東京都 中央区 銀座 8丁目5-13
新橋駅
徒歩10分
7階建
RC造 1969年
194m 銀座第四金井ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目3-13
新橋駅
徒歩4分

RC造 1979年
200m 高坂ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目2-8
新橋駅
徒歩4分

RC造 2008年
203m 峯田ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目12-5
東銀座駅
徒歩4分
7階建
RC造 1971年
205m ぜん屋ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目3-15
銀座駅
徒歩5分
5階建
RC造 1970年
206m 成瀬ビル
東京都 港区 新橋 1丁目7-2
新橋駅
徒歩4分

RC造 1989年
211m 植田ビル
東京都 港区 新橋 1丁目10-2
汐留駅
徒歩2分

RC造 2002年
220m 銀照ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目2-9
新橋駅
徒歩5分

RC造 1986年
230m 田丸屋ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目12-6
銀座駅
徒歩6分
5階建
RC造 1970年
247m ブレス銀座
東京都 中央区 銀座 6丁目5-14
銀座駅
徒歩3分

RC造 2010年
284m 日耐新橋ビル
東京都 港区 東新橋 1丁目1-1
汐留駅
徒歩4分

RC造 2002年
284m 銀座パインビル
東京都 中央区 銀座 7丁目13-2
東銀座駅
徒歩4分

RC造 2015年
290m パップスビル
東京都 中央区 銀座 7丁目13-6
新橋駅
徒歩4分

RC造 1974年
300m 胡萩堂ビル
東京都 港区 新橋 2丁目18-3
新橋駅
徒歩1分

RC造 1989年
302m ニューギンザ5ビル
東京都 中央区 銀座 5丁目4-9
銀座駅
徒歩2分

RC造 2006年
306m マキシ・ド・ピアビル
東京都 中央区 銀座 6丁目4-18
銀座駅
徒歩2分
6階建
RC造 1972年
307m 第一高橋ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目3-5
銀座駅
徒歩4分
5階建
RC造 1969年
311m 銀座原ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目15-15
銀座駅
徒歩5分

RC造 1982年
326m 三愛・星名ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目13-5
銀座駅
徒歩4分

RC造 2013年
327m 銀座プラザ58
東京都 中央区 銀座 5丁目8-17
東銀座駅
徒歩1分

RC造 1982年
332m ロリエ銀座
東京都 中央区 銀座 8丁目15-11
汐留駅
徒歩4分

RC造 2014年
339m 菱和パレス銀座八丁目
東京都 中央区 銀座 8丁目15-3
新橋駅
徒歩5分

RC造 1999年
340m 銀座小寺ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目14-5
東銀座駅
徒歩4分

RC造 2009年
341m 日土地銀座ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目14-13
東銀座駅
徒歩5分

RC造 2010年
349m パークリュクス銀座8丁目mono
東京都 中央区 銀座 8丁目15-3
汐留駅
徒歩4分
12階建
34部屋
RC造 2012年
354m オリジナル第一ビル
東京都 中央区 銀座 5丁目10-10
銀座駅
徒歩4分
8階建
RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

銀座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

銀座 $kind_labe人口推移 銀座における人口推移・動向を調べることができます

銀座 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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