Name: 銀座タワー
SKU: 銀座タワー
Price: 1099000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

銀座タワー(東京都中央区銀座 1丁目22-1)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 363万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2304号室 (158㎡) の 11,287 万円 (新築時価格・分譲時価格から-43.0%)、最も低い部屋は 1702号室 (54.4㎡) の 6,754 万円 (新築時価格・分譲時価格から+89.2%)です。

銀座タワー価格相場・家賃相場

110 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,337 円/㎡

(平均値)

21.0 年

4.0 円/㎡

銀座一丁目駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
銀座タワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
銀座の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

銀座タワーの価格相場情報

物件の詳細情報

銀座タワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	銀座タワー
住所	東京都中央区銀座 1丁目22-1
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	180部屋
階数	25階
用途地域	商業地域
小学校区	京橋築地小学校
中学校区	銀座中学校
管理会社	(株)ダイヤコミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線銀座一丁目駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

銀座タワー(23フロア、180戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.77㎡ (2LDK)	4,060万円	8,584万円	32.9万	4.6%
302	54.39㎡ (1R)	2,880万円	6,754万円	23.8万	4.2%
303	56.83㎡ (1LDK)	3,040万円	6,987万円	24.8万	4.3%
304	81.73㎡ (2LDK)	4,890万円	9,012万円	35.5万	4.7%
305	73.81㎡ (2LDK)	4,370万円	8,436万円	32.1万	4.6%
306	89.37㎡ (3LDK)	5,970万円	9,506万円	38.7万	4.9%
307	57.06㎡ (1LDK)	3,360万円	7,008万円	24.9万	4.3%
308	60.16㎡ (1LDK)	3,580万円	7,294万円	26.3万	4.3%
309	75.77㎡ (2LDK)	4,340万円	8,584万円	32.9万	4.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.77㎡ (2LDK)	4,120万円	8,584万円	32.9万	4.6%
402	54.39㎡ (1R)	2,920万円	6,754万円	23.8万	4.2%
403	56.83㎡ (1LDK)	3,070万円	6,987万円	24.8万	4.3%
404	81.73㎡ (2LDK)	4,980万円	9,012万円	35.5万	4.7%
405	73.81㎡ (2LDK)	4,450万円	8,436万円	32.1万	4.6%
406	89.37㎡ (3LDK)	6,010万円	9,506万円	38.7万	4.9%
407	57.06㎡ (1LDK)	3,440万円	7,008万円	24.9万	4.3%
408	60.16㎡ (1LDK)	3,630万円	7,294万円	26.3万	4.3%
409	75.77㎡ (2LDK)	4,450万円	8,584万円	32.9万	4.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.77㎡ (2LDK)	4,180万円	8,584万円	32.9万	4.6%
502	54.39㎡ (1R)	2,950万円	6,754万円	23.8万	4.2%
503	56.83㎡ (1LDK)	3,100万円	6,987万円	24.8万	4.3%
504	81.73㎡ (2LDK)	5,080万円	9,012万円	35.5万	4.7%
505	73.81㎡ (2LDK)	4,540万円	8,436万円	32.1万	4.6%
506	89.37㎡ (3LDK)	6,170万円	9,506万円	38.7万	4.9%
507	57.06㎡ (1LDK)	3,490万円	7,008万円	24.9万	4.3%
508	60.16㎡ (1LDK)	3,680万円	7,294万円	26.3万	4.3%
509	75.77㎡ (2LDK)	4,560万円	8,584万円	32.9万	4.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.77㎡ (2LDK)	4,220万円	8,584万円	32.9万	4.6%
602	54.39㎡ (1R)	2,990万円	6,754万円	23.8万	4.2%
603	56.83㎡ (1LDK)	3,130万円	6,987万円	24.8万	4.3%
604	81.73㎡ (2LDK)	5,270万円	9,012万円	35.5万	4.7%
605	73.81㎡ (2LDK)	4,620万円	8,436万円	32.1万	4.6%
606	89.37㎡ (3LDK)	6,270万円	9,506万円	38.7万	4.9%
607	57.06㎡ (1LDK)	3,520万円	7,008万円	24.9万	4.3%
608	60.16㎡ (1LDK)	3,710万円	7,294万円	26.3万	4.3%
609	75.77㎡ (2LDK)	4,650万円	8,584万円	32.9万	4.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.77㎡ (2LDK)	4,260万円	8,584万円	32.9万	4.6%
702	54.39㎡ (1R)	3,020万円	6,754万円	23.8万	4.2%
703	56.83㎡ (1LDK)	3,180万円	6,987万円	24.8万	4.3%
704	81.73㎡ (2LDK)	5,420万円	9,012万円	35.5万	4.7%
705	73.81㎡ (2LDK)	4,710万円	8,436万円	32.1万	4.6%
706	89.37㎡ (3LDK)	6,480万円	9,506万円	38.7万	4.9%
707	57.06㎡ (1LDK)	3,550万円	7,008万円	24.9万	4.3%
708	60.16㎡ (1LDK)	3,740万円	7,294万円	26.3万	4.3%
709	75.77㎡ (2LDK)	4,690万円	8,584万円	32.9万	4.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.77㎡ (2LDK)	4,300万円	8,584万円	32.9万	4.6%
802	54.39㎡ (1R)	3,050万円	6,754万円	23.8万	4.2%
803	56.83㎡ (1LDK)	3,220万円	6,987万円	24.8万	4.3%
804	81.73㎡ (2LDK)	5,530万円	9,012万円	35.5万	4.7%
805	73.81㎡ (2LDK)	4,770万円	8,436万円	32.1万	4.6%
806	89.37㎡ (3LDK)	6,610万円	9,506万円	38.7万	4.9%
807	57.06㎡ (1LDK)	3,580万円	7,008万円	24.9万	4.3%
808	60.16㎡ (1LDK)	3,770万円	7,294万円	26.3万	4.3%
809	75.77㎡ (2LDK)	4,820万円	8,584万円	32.9万	4.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.77㎡ (2LDK)	4,330万円	8,584万円	32.9万	4.6%
902	54.39㎡ (1R)	3,080万円	6,754万円	23.8万	4.2%
903	56.83㎡ (1LDK)	3,250万円	6,987万円	24.8万	4.3%
904	81.73㎡ (2LDK)	5,600万円	9,012万円	35.5万	4.7%
905	73.81㎡ (2LDK)	4,830万円	8,436万円	32.1万	4.6%
906	89.37㎡ (3LDK)	6,720万円	9,506万円	38.7万	4.9%
907	57.06㎡ (1LDK)	3,610万円	7,008万円	24.9万	4.3%
908	60.16㎡ (1LDK)	3,800万円	7,294万円	26.3万	4.3%
909	75.77㎡ (2LDK)	4,910万円	8,584万円	32.9万	4.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.77㎡ (2LDK)	4,370万円	8,584万円	32.9万	4.6%
1002	54.39㎡ (1R)	3,100万円	6,754万円	23.8万	4.2%
1003	56.83㎡ (1LDK)	3,280万円	6,987万円	24.8万	4.3%
1004	81.73㎡ (2LDK)	5,640万円	9,012万円	35.5万	4.7%
1005	73.81㎡ (2LDK)	4,870万円	8,436万円	32.1万	4.6%
1006	89.37㎡ (3LDK)	6,760万円	9,506万円	38.7万	4.9%
1007	57.06㎡ (1LDK)	3,640万円	7,008万円	24.9万	4.3%
1008	60.16㎡ (1LDK)	3,830万円	7,294万円	26.3万	4.3%
1009	75.77㎡ (2LDK)	4,990万円	8,584万円	32.9万	4.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	75.77㎡ (2LDK)	4,410万円	8,584万円	32.9万	4.6%
1102	54.39㎡ (1R)	3,130万円	6,754万円	23.8万	4.2%
1103	56.83㎡ (1LDK)	3,310万円	6,987万円	24.8万	4.3%
1104	81.73㎡ (2LDK)	5,680万円	9,012万円	35.5万	4.7%
1105	73.81㎡ (2LDK)	4,910万円	8,436万円	32.1万	4.6%
1106	89.37㎡ (3LDK)	6,810万円	9,506万円	38.7万	4.9%
1107	57.06㎡ (1LDK)	3,670万円	7,008万円	24.9万	4.3%
1108	60.16㎡ (1LDK)	3,870万円	7,294万円	26.3万	4.3%
1109	75.77㎡ (2LDK)	5,030万円	8,584万円	32.9万	4.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	75.77㎡ (2LDK)	4,540万円	8,584万円	32.9万	4.6%
1202	54.39㎡ (1LDK)	3,260万円	6,754万円	23.8万	4.2%
1203	60.51㎡ (2LDK)	3,700万円	7,326万円	26.4万	4.3%
1204	90.62㎡ (2LDK)	6,860万円	9,582万円	39.2万	4.9%
1205	87.87㎡ (2LDK)	6,380万円	9,414万円	38.1万	4.9%
1206	105.35㎡ (3LDK)	9,040万円	10,349万円	45.4万	5.3%
1207	83.35㎡ (2LDK)	5,370万円	9,122万円	36.1万	4.8%
1208	91.10㎡ (2LDK)	6,210万円	9,610万円	39.4万	4.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	75.77㎡ (2LDK)	4,680万円	8,584万円	32.9万	4.6%
1302	54.39㎡ (1LDK)	3,320万円	6,754万円	23.8万	4.2%
1303	60.51㎡ (2LDK)	3,770万円	7,326万円	26.4万	4.3%
1304	90.62㎡ (2LDK)	7,020万円	9,582万円	39.2万	4.9%
1305	87.87㎡ (2LDK)	6,530万円	9,414万円	38.1万	4.9%
1306	105.35㎡ (3LDK)	9,220万円	10,349万円	45.4万	5.3%
1307	83.35㎡ (2LDK)	5,460万円	9,122万円	36.1万	4.8%
1308	91.10㎡ (2LDK)	6,310万円	9,610万円	39.4万	4.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	75.77㎡ (2LDK)	4,860万円	8,584万円	32.9万	4.6%
1402	54.39㎡ (1LDK)	3,380万円	6,754万円	23.8万	4.2%
1403	60.51㎡ (2LDK)	3,840万円	7,326万円	26.4万	4.3%
1404	90.62㎡ (2LDK)	7,180万円	9,582万円	39.2万	4.9%
1405	87.87㎡ (2LDK)	6,690万円	9,414万円	38.1万	4.9%
1406	105.35㎡ (3LDK)	9,410万円	10,349万円	45.4万	5.3%
1407	83.35㎡ (2LDK)	5,550万円	9,122万円	36.1万	4.8%
1408	91.10㎡ (2LDK)	6,420万円	9,610万円	39.4万	4.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	75.77㎡ (2LDK)	4,940万円	8,584万円	32.9万	4.6%
1502	54.39㎡ (1LDK)	3,450万円	6,754万円	23.8万	4.2%
1503	60.51㎡ (2LDK)	3,910万円	7,326万円	26.4万	4.3%
1504	90.62㎡ (2LDK)	7,340万円	9,582万円	39.2万	4.9%
1505	87.87㎡ (2LDK)	6,840万円	9,414万円	38.1万	4.9%
1506	105.35㎡ (3LDK)	9,600万円	10,349万円	45.4万	5.3%
1507	83.35㎡ (2LDK)	5,650万円	9,122万円	36.1万	4.8%
1508	85.50㎡ (1LDK)	5,850万円	9,263万円	37.1万	4.8%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	75.77㎡ (2LDK)	5,030万円	8,584万円	32.9万	4.6%
1602	54.39㎡ (1LDK)	3,510万円	6,754万円	23.8万	4.2%
1603	60.51㎡ (2LDK)	3,980万円	7,326万円	26.4万	4.3%
1604	90.62㎡ (2LDK)	7,500万円	9,582万円	39.2万	4.9%
1605	87.87㎡ (2LDK)	7,000万円	9,414万円	38.1万	4.9%
1606	105.35㎡ (3LDK)	9,780万円	10,349万円	45.4万	5.3%
1607	83.35㎡ (2LDK)	5,740万円	9,122万円	36.1万	4.8%
1608	91.10㎡ (2LDK)	6,620万円	9,610万円	39.4万	4.9%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	75.77㎡ (2LDK)	5,120万円	8,584万円	32.9万	4.6%
1702	54.39㎡ (1LDK)	3,570万円	6,754万円	23.8万	4.2%
1703	60.51㎡ (2LDK)	4,050万円	7,326万円	26.4万	4.3%
1704	90.62㎡ (2LDK)	7,650万円	9,582万円	39.2万	4.9%
1705	87.87㎡ (2LDK)	7,150万円	9,414万円	38.1万	4.9%
1706	105.35㎡ (3LDK)	9,970万円	10,349万円	45.4万	5.3%
1707	83.35㎡ (2LDK)	5,840万円	9,122万円	36.1万	4.8%
1708	91.10㎡ (2LDK)	6,730万円	9,610万円	39.4万	4.9%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	82.57㎡ (2LDK)	5,670万円	9,069万円	35.8万	4.7%
1802	82.21㎡ (1LDK)	5,230万円	9,045万円	35.7万	4.7%
1803	109.37㎡ (3LDK)	9,230万円	10,520万円	47.1万	5.4%
1804	94.14㎡ (1LDK)	7,580万円	9,785万円	40.7万	5.0%
1805	120.83㎡ (2LDK)	1億2,100万円	10,917万円	51.9万	5.7%
1806	89.25㎡ (2LDK)	6,350万円	9,499万円	38.6万	4.9%
1807	87.40㎡ (2LDK)	6,550万円	9,385万円	37.9万	4.8%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	82.57㎡ (2LDK)	5,760万円	9,069万円	35.8万	4.7%
1902	82.21㎡ (1LDK)	5,310万円	9,045万円	35.7万	4.7%
1903	109.37㎡ (3LDK)	9,420万円	10,520万円	47.1万	5.4%
1904	94.14㎡ (1LDK)	7,750万円	9,785万円	40.7万	5.0%
1905	120.83㎡ (2LDK)	1億2,390万円	10,917万円	51.9万	5.7%
1906	89.25㎡ (2LDK)	6,450万円	9,499万円	38.6万	4.9%
1907	87.40㎡ (2LDK)	6,650万円	9,385万円	37.9万	4.8%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	82.57㎡ (2LDK)	5,860万円	9,069万円	35.8万	4.7%
2002	82.21㎡ (1LDK)	5,390万円	9,045万円	35.7万	4.7%
2003	109.37㎡ (3LDK)	9,620万円	10,520万円	47.1万	5.4%
2004	94.14㎡ (1LDK)	7,910万円	9,785万円	40.7万	5.0%
2005	120.83㎡ (2LDK)	1億2,680万円	10,917万円	51.9万	5.7%
2006	89.25㎡ (2LDK)	6,550万円	9,499万円	38.6万	4.9%
2007	87.40㎡ (2LDK)	6,750万円	9,385万円	37.9万	4.8%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	82.57㎡ (2LDK)	5,950万円	9,069万円	35.8万	4.7%
2102	82.21㎡ (1LDK)	5,470万円	9,045万円	35.7万	4.7%
2103	109.37㎡ (3LDK)	9,810万円	10,520万円	47.1万	5.4%
2104	94.14㎡ (1LDK)	8,080万円	9,785万円	40.7万	5.0%
2105	120.83㎡ (1LDK)	1億2,970万円	10,917万円	51.9万	5.7%
2106	89.25㎡ (2LDK)	6,660万円	9,499万円	38.6万	4.9%
2107	87.40㎡ (2LDK)	6,850万円	9,385万円	37.9万	4.8%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	82.57㎡ (2LDK)	6,040万円	9,069万円	35.8万	4.7%
2202	82.21㎡ (1LDK)	5,550万円	9,045万円	35.7万	4.7%
2203	109.37㎡ (3LDK)	9,990万円	10,520万円	47.1万	5.4%
2204	94.14㎡ (1LDK)	8,240万円	9,785万円	40.7万	5.0%
2205	120.83㎡ (1LDK)	1億3,260万円	10,917万円	51.9万	5.7%
2206	89.25㎡ (2LDK)	6,760万円	9,499万円	38.6万	4.9%
2207	87.40㎡ (2LDK)	6,950万円	9,385万円	37.9万	4.8%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	82.57㎡ (2LDK)	6,190万円	9,069万円	35.8万	4.7%
2302	85.44㎡ (1LDK)	5,840万円	9,259万円	37.0万	4.8%
2303	133.98㎡ (3LDK)	1億4,850万円	11,208万円	57.3万	6.1%
2304	157.77㎡ (3LDK)	1億9,800万円	11,287万円	67.0万	7.1%
2305	106.34㎡ (2LDK)	8,170万円	10,393万円	45.8万	5.3%
2306	100.43㎡ (2LDK)	8,300万円	10,117万円	43.3万	5.1%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	82.57㎡ (2LDK)	6,280万円	9,069万円	35.8万	4.7%
2402	85.44㎡ (1LDK)	5,930万円	9,259万円	37.0万	4.8%
2403	133.98㎡ (3LDK)	1億5,150万円	11,208万円	57.3万	6.1%
2404	157.77㎡ (3LDK)	2億200万円	11,287万円	67.0万	7.1%
2405	106.34㎡ (2LDK)	8,280万円	10,393万円	45.8万	5.3%
2406	100.43㎡ (2LDK)	8,410万円	10,117万円	43.3万	5.1%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	112.97㎡ (2LDK)	1億930万円	10,659万円	48.6万	5.5%
2502	188.65㎡ (3LDK)	2億7,120万円	10,530万円	79.4万	9.1%
2503	188.77㎡ (3LDK)	3億3,360万円	10,525万円	79.5万	9.1%
2504	176.20㎡ (3LDK)	2億2,370万円	10,952万円	74.4万	8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の銀座タワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は銀座のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する銀座タワーの価格相場、家賃相場は銀座のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

銀座タワーの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

銀座中古マンション価格相場推移・動向銀座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

銀座中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

銀座タワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
48m	マドリガル銀座ビル東京都中央区銀座 1丁目22-12	銀座一丁目駅徒歩3分		RC造	1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

銀座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

銀座 $kind_labe人口推移銀座における人口推移・動向を調べることができます

銀座将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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