鈴栄ビル(神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目5-1)の価格相場は 32.3万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (48.4㎡) の 1,565 万円、最も低い部屋は 8階 (48.4㎡) の 1,565 万円です。

鈴栄ビル 価格相場・家賃相場
32.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,651 円/㎡
(平均値)
28.9
1.0 円/㎡
京急久里浜駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鈴栄ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

鈴栄ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名鈴栄ビル
住所神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目5-1
建築年1996年
構造その他
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 京急久里浜駅  徒歩 1分
JR JR横須賀線 久里浜駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

鈴栄ビル(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階48.40㎡
(2DK)
-1,565万円8.0万6.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階48.40㎡
(2DK)
-1,565万円8.0万6.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階48.40㎡
(2DK)
-1,565万円8.0万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鈴栄ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久里浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鈴栄ビルの価格相場、家賃相場は久里浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鈴栄ビルの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久里浜 中古マンション価格相場 推移・動向 久里浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久里浜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鈴栄ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
171m リバーサイド久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目2-4
京急久里浜駅
徒歩3分

その他 1990年
232m ハイネス久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目16-7
京急久里浜駅
徒歩6分
10階建
その他 1982年
344m コーポ杉浦
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目11-18
京急久里浜駅
徒歩5分
4階建
その他 1985年
404m カンタービレ久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 5丁目9-9
京急久里浜駅
徒歩4分
3階建
その他 2007年
596m グレィス久里浜
神奈川県 横須賀市 舟倉 1丁目16-7
久里浜駅
徒歩7分

その他 1990年
1097m あさひハイツ
神奈川県 横須賀市 久里浜 7丁目12-9
京急久里浜駅
徒歩17分

その他 1984年
1285m ミレニアム玲海
神奈川県 横須賀市 西浦賀 3丁目34-19
京急久里浜駅
徒歩20分

その他 2000年
1326m YMハイツ
神奈川県 横須賀市 長瀬 1丁目14-5
京急久里浜駅
徒歩17分
3階建
その他 1991年
1418m メゾンTU第二
神奈川県 横須賀市 長瀬 1丁目13-18
久里浜駅
徒歩23分

その他 1987年
1727m マリンシティコスモ久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 8丁目18-2
京急久里浜駅
徒歩19分
9階建
その他 1987年
1802m コーポ石渡F棟
神奈川県 横須賀市 佐原 4丁目4-5
北久里浜駅
徒歩23分

その他 1982年
1824m コーポ石渡G棟
神奈川県 横須賀市 佐原 4丁目4-2
京急久里浜駅
徒歩33分

その他 1982年
1860m 日の出コーポ
神奈川県 横須賀市 池田町 2丁目3-9
北久里浜駅
徒歩13分
2階建
その他 1980年
2041m 渡辺ハイツ
神奈川県 横須賀市 浦賀 5丁目4-3
浦賀駅
徒歩5分
4階建
その他 1989年
2501m マリンハイツ
神奈川県 横須賀市 浦賀 1丁目7-16
浦賀駅
徒歩1分

その他 2001年
2581m Jフラットビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目3-5
北久里浜駅
徒歩3分

その他 1988年
2613m 油津ハイツ
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目12-8
北久里浜駅
徒歩3分
3階建
その他 1990年
2664m ニューハイツ
神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目31-26
浦賀駅
徒歩5分

その他 1996年
2703m 北久里浜DKSハイツ
神奈川県 横須賀市 根岸町 3丁目15-23
北久里浜駅
徒歩4分
3階建
その他 2003年
2710m メゾンスユール
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目33-17
YRP野比駅
徒歩6分
2階建
その他 2003年
2730m コーポゆたか
神奈川県 横須賀市 大矢部 3丁目12-12
北久里浜駅
徒歩23分
2階建
その他 1994年
2745m 東横マンションE
神奈川県 横須賀市 鴨居 2丁目41-5
浦賀駅
徒歩26分
2階建
3部屋
その他 1965年
2761m 第1マカドビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目7-4
北久里浜駅
徒歩7分

その他 1975年
2883m アービス北久里浜
神奈川県 横須賀市 森崎 1丁目3-7
北久里浜駅
徒歩7分
3階建
その他 1995年
2933m ファミール
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目3-8
YRP野比駅
徒歩6分

その他 1997年
2940m ハイツマル
神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目16-4
北久里浜駅
徒歩6分

その他 1996年
2961m スカイライト浦上台
神奈川県 横須賀市 浦上台 1丁目30-3
浦賀駅
徒歩13分

その他 1996年
3002m マルゼンハイツ
神奈川県 横須賀市 鴨居 2丁目59-10
浦賀駅
徒歩30分

その他 1978年
3012m オークハイツ
神奈川県 横須賀市 浦上台 1丁目26-4
浦賀駅
徒歩11分

その他 1986年
3061m エムズビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目22-4
北久里浜駅
徒歩10分
3階建
その他 2005年
3311m コーポつかごし
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目13-6
北久里浜駅
徒歩13分
3階建
その他 1988年
3415m スターヒルズ大津
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目26-9
堀ノ内駅
徒歩8分
2階建
その他 1990年
3508m リバーハイムミナミ
神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目31-7
北久里浜駅
徒歩15分
2階建
その他 2003年
3586m メゾン・ド・畠
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目21
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
その他 2004年
3653m カスガハイツ
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目2-22
京急大津駅
徒歩9分

その他 1985年
3674m パールM
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目41-16
堀ノ内駅
徒歩2分
2階建
その他 2007年
3689m コーポ松屋
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目22
堀ノ内駅
徒歩5分

その他 1976年
3700m ドルチェ原参番館
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目45
堀ノ内駅
徒歩2分
3階建
その他 2010年
3708m プリーモ
神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目6-18
北久里浜駅
徒歩49分
2階建
その他 2002年
3736m ニートハイツ
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目44
堀ノ内駅
徒歩3分
4階建
その他 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久里浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

久里浜 $kind_labe人口推移 久里浜における人口推移・動向を調べることができます

久里浜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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