鈴木屋ビル(東京都 大田区 北馬込 2丁目54-15)の価格相場は 69.6万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (45.0㎡) の 3,084 万円、最も低い部屋は 4階 (38.5㎡) の 2,721 万円です。

鈴木屋ビル 価格相場・家賃相場
69.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,430 円/㎡
(平均値)
42.9
6.0 円/㎡
荏原町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鈴木屋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

鈴木屋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名鈴木屋ビル
住所東京都 大田区 北馬込 2丁目54-15
建築年1982年
構造RC造
アクセス 東急 東急大井町線 荏原町駅  徒歩 6分
都営 都営浅草線 馬込駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

鈴木屋ビル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階38.47㎡
(2DK)
-2,721万円9.6万4.2%
3階45.00㎡
(2DK)
-3,084万円10.6万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階38.47㎡
(2DK)
-2,721万円9.6万4.2%
4階45.00㎡
(2LDK)
-3,084万円10.6万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鈴木屋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北馬込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鈴木屋ビルの価格相場、家賃相場は北馬込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鈴木屋ビルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北馬込 中古マンション価格相場 推移・動向 北馬込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北馬込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鈴木屋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m Brillia品川中延
東京都 品川区 中延 6丁目10-11
中延駅
徒歩6分
12階建
166部屋
RC造 2008年
55m ブリリア品川中延
東京都 品川区 中延 6丁目10-11
中延駅
徒歩6分

RC造 2008年
58m イニシア品川中延ディアスタ
東京都 品川区 中延 6丁目9-15
中延駅
徒歩6分
12階建
37部屋
RC造 2013年
70m メゾン北馬込
東京都 大田区 北馬込 2丁目54-7
馬込駅
徒歩5分

RC造 1984年
78m アクティブミレニアム中延
東京都 品川区 中延 6丁目9-10
中延駅
徒歩5分
10階建
RC造 2001年
78m パルピア北馬込
東京都 大田区 北馬込 2丁目52-7
中延駅
徒歩4分
4階建
14部屋
RC造 1989年
81m ダイワ第一ビル
東京都 大田区 北馬込 2丁目43-5
馬込駅
徒歩4分

RC造 1990年
83m 長塚マンション
東京都 大田区 北馬込 2丁目52-10
馬込駅
徒歩7分

RC造 1979年
111m あおいビル
東京都 品川区 中延 6丁目9-7
中延駅
徒歩4分

RC造 2005年
111m SAKURADEAR3
東京都 品川区 中延 6丁目9-7
中延駅
徒歩6分
5階建
RC造 2011年
118m パレ中延
東京都 品川区 中延 6丁目9-6
中延駅
徒歩5分

RC造 1981年
122m ARTESSIMOASOLA
東京都 大田区 東馬込 1丁目1-1
馬込駅
徒歩5分
7階建
RC造 2013年
125m パークサイドリックス中延
東京都 品川区 中延 6丁目9-3
中延駅
徒歩4分

RC造 2000年
131m プレスタイルアイディ馬込
東京都 大田区 東馬込 1丁目7-3
馬込駅
徒歩4分
4階建
RC造 2010年
132m S・FLAT2
東京都 大田区 北馬込 2丁目43-10
馬込駅
徒歩4分

RC造 2011年
135m I.K.BLDG.
東京都 品川区 中延 6丁目9-5
中延駅
徒歩4分

RC造 1993年
148m NTヴォイド
東京都 大田区 北馬込 2丁目46-2
荏原町駅
徒歩6分

RC造 1991年
149m ステージグランデ馬込アジールコート
東京都 大田区 北馬込 2丁目41-8
馬込駅
徒歩4分

RC造 2012年
149m ザ・プレミアスカイ品川中延
東京都 品川区 西大井 6丁目
中延駅
徒歩5分
15階建
100部屋
RC造 2016年
149m ヴィラージュ中延
東京都 品川区 中延 6丁目8-16
荏原町駅
徒歩6分
4階建
RC造 2012年
151m S・フラット
東京都 大田区 北馬込 2丁目43-11
馬込駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
155m MIビル
東京都 大田区 東馬込 1丁目7-12
馬込駅
徒歩4分

RC造 1989年
156m アワハイツ
東京都 品川区 中延 6丁目7-10
荏原町駅
徒歩5分

RC造 1986年
157m エストレージャ
東京都 品川区 中延 6丁目8-18
荏原町駅
徒歩5分

RC造 2009年
157m SUNRIZE貳番館
東京都 品川区 中延 6丁目4-13
中延駅
徒歩4分

RC造 2002年
158m 第三睦ハイツ
東京都 大田区 北馬込 2丁目49-6
荏原町駅
徒歩5分

RC造 1985年
164m リキコーポ
東京都 大田区 北馬込 2丁目46-14
馬込駅
徒歩6分
4階建
RC造 1986年
168m 中延コーポ
東京都 品川区 中延 6丁目11-4
荏原町駅
徒歩5分

RC造 1979年
168m MIハウス
東京都 品川区 中延 6丁目5-15
荏原町駅
徒歩4分

RC造 1985年
171m グレース北馬込
東京都 大田区 北馬込 2丁目44-12
馬込駅
徒歩5分
4階建
RC造 1996年
173m パークハイツ88
東京都 品川区 中延 6丁目5-16
中延駅
徒歩4分

RC造 1988年
173m 和興ビル
東京都 品川区 中延 6丁目5-10
荏原町駅
徒歩5分

RC造 1975年
174m サンピア北馬込
東京都 大田区 北馬込 2丁目50-12
荏原町駅
徒歩5分

RC造 1991年
179m グラントゥルース馬込
東京都 大田区 東馬込 1丁目8-1
馬込駅
徒歩3分

RC造 2010年
181m ヒルズ中延
東京都 品川区 中延 6丁目5-18
荏原町駅
徒歩4分
3階建
3部屋
RC造 1986年
190m プレシス馬込
東京都 大田区 北馬込 2丁目40-18
馬込駅
徒歩3分
10階建
37部屋
RC造 2015年
194m スタイリオ品川中延
東京都 品川区 二葉 4丁目27-1
中延駅
徒歩4分

RC造 2013年
197m パークサイドモリヤ
東京都 品川区 中延 6丁目4-7
中延駅
徒歩4分

RC造 1988年
198m Kハイツ
東京都 品川区 中延 6丁目5-9
中延駅
徒歩4分

RC造 1980年
199m MAISONDEJOINT,E
東京都 品川区 中延 6丁目4-17
中延駅
徒歩4分

RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北馬込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北馬込 $kind_labe人口推移 北馬込における人口推移・動向を調べることができます

北馬込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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