鈴木コーポ(東京都 江戸川区 江戸川 4丁目23-41)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.5㎡) の 1,551 万円、最も低い部屋は 1階 (35.0㎡) の 1,324 万円です。

鈴木コーポ 価格相場・家賃相場
38.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,937 円/㎡
(平均値)
37.5
13.0 円/㎡
一之江駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『鈴木コーポ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『鈴木コーポ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『江戸川区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『江戸川区の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鈴木コーポの価格相場情報

鈴木コーポのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を38.0万円/㎡、家賃相場を1937.2円/㎡と算定しています。住所は「東京都 江戸川区 江戸川 4丁目23-41」です。一之江駅から徒歩13.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は37.5年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

鈴木コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名鈴木コーポ
住所東京都 江戸川区 江戸川 4丁目23-41
建築年1987年
構造木造
アクセス 都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

鈴木コーポ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年06月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.00㎡
(2DK)
-1,324万円6.9万6.3%
1階35.00㎡
(2DK)
-1,324万円6.9万6.3%
1階35.00㎡
(2DK)
-1,324万円6.9万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-1,530万円7.6万5.9%
2階40.50㎡
(2DK)
-1,551万円7.6万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鈴木コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は江戸川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鈴木コーポの価格相場、家賃相場は江戸川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

鈴木コーポの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、江戸川区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鈴木コーポの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m サマックス・オーシャン
東京都 江戸川区 江戸川 4丁目23-2
一之江駅
徒歩11分

木造 1993年
81m 都営江戸川五丁目アパート1号棟
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目1-1
一之江駅
徒歩18分

木造 2013年
82m ゑびす荘
東京都 江戸川区 江戸川 4丁目22-5
一之江駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
100m アップルドア
東京都 江戸川区 江戸川 4丁目19-6
一之江駅
徒歩11分

木造 2012年
109m 第一橋本荘
東京都 江戸川区 江戸川 4丁目25-3
一之江駅
徒歩10分

木造 1982年
137m カーサ茜No.1
東京都 江戸川区 江戸川 4丁目19
一之江駅
徒歩10分

木造 1984年
160m ハイツリバーサイド
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目2-11
一之江駅
徒歩13分

木造 1989年
160m ボヌール
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目2-14
一之江駅
徒歩17分

木造 2009年
163m フルーヴ30
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目1-3
一之江駅
徒歩11分

木造 2010年
200m セジュール・恵友
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目3-11
一之江駅
徒歩13分

木造 2015年
213m クレアール・コルティーレ
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目20-9
一之江駅
徒歩8分

木造 2010年
216m カーサ・セレーノ
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目3-9
一之江駅
徒歩11分

木造 2014年
230m フレッシュハイムAI
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目23-17
一之江駅
徒歩10分

木造 1987年
234m プレゼンス関口
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目13-3
一之江駅
徒歩15分

木造 1992年
249m コーポ金子2
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目5
一之江駅
徒歩9分

木造 2008年
251m ブラウンオークス
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目13-3
一之江駅
徒歩15分

木造 1993年
259m ニューモートティー
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目13-19
一之江駅
徒歩12分

木造 2001年
262m OWNAPARTMENTIchinoe
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目23-21
一之江駅
徒歩10分

木造 1989年
271m ハウスリバーランド
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目48-6
一之江駅
徒歩13分

木造 1989年
272m ウイング西瑞江
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目23-24
一之江駅
徒歩8分

木造 1992年
273m コーポ宮原
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目11-5
一之江駅
徒歩17分

木造 1981年
291m OLIVE
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目6-39
一之江駅
徒歩11分

木造 1991年
292m レオパレスサザンコンフォート
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目46-11
一之江駅
徒歩14分

木造 2001年
300m レオパレス一之江
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目6
一之江駅
徒歩9分

木造 1993年
302m ハツ代荘
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目13-8
一之江駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
306m K'sアパートメントハウス
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目5
一之江駅
徒歩15分

木造 1992年
310m ヴェルデ西瑞江
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目6
一之江駅
徒歩10分

木造 1998年
314m ドミール西瑞江
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目6-6
一之江駅
徒歩10分

木造 1995年
319m 第3エースハイツ
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目6-80
一之江駅
徒歩10分

木造 1989年
323m 第2エースハイツ
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目6
一之江駅
徒歩10分

木造 1988年
329m ライティングハウス2
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目48-9
一之江駅
徒歩14分

木造 1992年
348m 山本荘
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目8-8
一之江駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
348m アネックスワイ
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目5-2
一之江駅
徒歩12分

木造 1991年
361m 高津コーポ
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目15-4
一之江駅
徒歩14分

木造 1983年
363m レオネクストルミエール
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目5
一之江駅
徒歩18分

木造 2013年
407m ハイツオオツカ
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目13-16
一之江駅
徒歩18分

木造 1986年
416m ダイユーハイム
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目7-13
一之江駅
徒歩8分

木造 2002年
462m 第二石井荘
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目25-12
一之江駅
徒歩18分

木造 1976年
464m 進栄コーポ
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目27-2
一之江駅
徒歩17分

木造 1991年
469m ピエールクロシェット3
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目8-6
一之江駅
徒歩8分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、江戸川における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。

東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

江戸川 $kind_labe人口推移 江戸川における人口推移・動向を調べることができます

江戸川 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

江戸川区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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