鈴佐ビル(東京都 江東区 亀戸 1丁目25-6)の価格相場は 62.8万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (45.0㎡) の 2,793 万円、最も低い部屋は 4階 (40.0㎡) の 2,524 万円です。

鈴佐ビル 価格相場・家賃相場
62.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,143 円/㎡
(平均値)
37.0
5.0 円/㎡
亀戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鈴佐ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

鈴佐ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名鈴佐ビル
住所東京都 江東区 亀戸 1丁目25-6
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 5分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 5分
都営 都営新宿線 西大島駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

鈴佐ビル(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.62㎡
(2DK)
-2,773万円9.1万4.0%
1階40.00㎡
(2DK)
-2,524万円8.7万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-2,524万円8.7万4.1%
2階40.00㎡
(2DK)
-2,524万円8.7万4.1%
2階45.00㎡
(2DK)
-2,793万円9.2万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.00㎡
(2DK)
-2,524万円8.7万4.1%
3階40.00㎡
(2DK)
-2,524万円8.7万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階41.00㎡
(2DK)
-2,578万円8.8万4.1%
4階40.00㎡
(2DK)
-2,524万円8.7万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の鈴佐ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鈴佐ビルの価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

鈴佐ビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

鈴佐ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m Verona亀戸LLH
東京都 江東区 亀戸 1丁目25-13
西大島駅
徒歩7分

RC造 2005年
32m テラス亀戸
東京都 江東区 亀戸 1丁目25-14
亀戸駅
徒歩6分
5階建
RC造 1973年
50m カーサプリマヴェラ
東京都 江東区 亀戸 1丁目26-8
西大島駅
徒歩8分

RC造 2014年
55m 第一塚田ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目17-5
亀戸駅
徒歩7分

RC造 1987年
60m 黒田ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-11
亀戸駅
徒歩7分

RC造 1976年
71m カーサハル
東京都 江東区 亀戸 1丁目26-5
亀戸駅
徒歩8分

RC造 2014年
84m コモード寺山
東京都 江東区 亀戸 1丁目29-11
亀戸駅
徒歩5分
7階建
RC造 2002年
86m 鈴木ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-13
亀戸駅
徒歩8分

RC造 1975年
94m プレール・ドゥーク亀戸2
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-7
亀戸駅
徒歩6分

RC造 2007年
97m プレール・ドゥーク亀戸II
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-8
亀戸駅
徒歩6分
7階建
18部屋
RC造 2007年
100m 亀戸1丁目
東京都 江東区 亀戸 1丁目
亀戸駅
徒歩0分
8階建
33部屋
RC造 2019年
110m 亀戸第五ウィーンハイツ
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-5
亀戸駅
徒歩6分

RC造 1978年
112m ハーモニーレジデンス東京イーストガーデン
東京都 江東区 亀戸 1丁目
亀戸駅
徒歩10分
8階建
33部屋
RC造 2019年
112m 睦子ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-2
亀戸駅
徒歩6分

RC造 1998年
114m サンビバス
東京都 江東区 亀戸 1丁目33-12
亀戸駅
徒歩5分
5階建
RC造 2002年
125m シャルムKI
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-3
亀戸駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
128m 北越ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目31-8
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1975年
137m シャングリ・ラ
東京都 江東区 亀戸 1丁目33-7
亀戸駅
徒歩3分

RC造 2007年
153m アルス亀戸
東京都 江東区 大島 2丁目32-10
西大島駅
徒歩6分
5階建
RC造 1991年
155m Genoviaカメイド3スカイガーデン
東京都 江東区 亀戸 1丁目35-1
亀戸駅
徒歩4分

RC造 2015年
166m シローハウス2
東京都 江東区 亀戸 6丁目2-1
亀戸駅
徒歩6分

RC造 2006年
174m ノーブルメゾン亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目13-7
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2011年
179m クレイシア亀戸サウスコート
東京都 江東区 亀戸 1丁目
亀戸駅
徒歩4分
9階建
62部屋
RC造 2019年
179m グレイスコート亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目13-3
亀戸駅
徒歩5分
10階建
RC造 2007年
181m RISECOURT東京イースト
東京都 江東区 亀戸 6丁目1-2
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2008年
187m 菅山ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目35-6
亀戸駅
徒歩3分

RC造 2009年
193m ウカジビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目36-4
亀戸駅
徒歩3分

RC造 1988年
196m ステージア亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目12-2
亀戸駅
徒歩4分
6階建
RC造 1999年
197m 岡崎ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目3-4
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1993年
203m グリーンハイム根塚
東京都 江東区 亀戸 1丁目38-1
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1989年
204m 東洋ハイツフクシマ
東京都 江東区 亀戸 1丁目13-12
亀戸駅
徒歩9分

RC造 1989年
205m 片山ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目38-14
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1975年
206m K&Fフラッツ
東京都 江東区 亀戸 1丁目1-13
亀戸駅
徒歩10分
6階建
9部屋
RC造 1988年
211m 新亀戸ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目36-8
亀戸駅
徒歩2分

RC造 1974年
216m クローバー亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目15-2
亀戸駅
徒歩4分
12階建
22部屋
RC造 2006年
218m ティーエム亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目15-9
亀戸駅
徒歩3分

RC造 2013年
220m CLOVERカメイド
東京都 江東区 亀戸 6丁目15-2
亀戸駅
徒歩4分

RC造 2005年
222m パークタワー亀戸ステーションアリーナ
東京都 江東区 亀戸 1丁目38-6
亀戸駅
徒歩3分
20階建
100部屋
RC造 2004年
225m プラウドタワー亀戸
東京都 江東区 大島 2丁目33-10
西大島駅
徒歩5分
20階建
130部屋
RC造 2009年
226m プレール・ドゥーク亀戸4
東京都 江東区 亀戸 6丁目15-4
亀戸駅
徒歩4分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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