金谷ビル(東京都 台東区 東上野 4丁目16-3)の価格相場は 71.3万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

金谷ビル 価格相場・家賃相場
71.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,575 円/㎡
(平均値)
40.9
5.0 円/㎡
上野駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

金谷ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

金谷ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名金谷ビル
住所東京都 台東区 東上野 4丁目16-3
建築年1984年
構造鉄骨造
アクセス JR JR宇都宮線 上野駅  徒歩 5分
JR JR常磐線快速 上野駅  徒歩 5分
JR JR高崎線 上野駅  徒歩 5分
JR JR山手線 上野駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 上野駅  徒歩 5分
新幹線 上越新幹線 上野駅  徒歩 5分
新幹線 北陸新幹線 上野駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 上野駅  徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 上野駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 上野駅  徒歩 5分
新幹線 東北新幹線 上野駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の金谷ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東上野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する金谷ビルの価格相場、家賃相場は東上野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

金谷ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東上野 中古マンション価格相場 推移・動向 東上野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東上野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

金谷ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 瀬嶋ビル
東京都 台東区 東上野 4丁目16-9
上野駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
38m 甲祐ビル
東京都 台東区 東上野 4丁目6-5
上野駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
50m 西村ビル
東京都 台東区 東上野 4丁目12-4
上野駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
54m 山口ビル
東京都 台東区 東上野 4丁目12-5
上野駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
65m 服部ビル
東京都 台東区 東上野 4丁目13-3
上野駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1973年
68m 第2服部ビル
東京都 台東区 東上野 4丁目13-4
稲荷町駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
73m メゾンデューアギュール
東京都 台東区 東上野 5丁目13-7
稲荷町駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
76m 大政ビル
東京都 台東区 東上野 5丁目7-8
稲荷町駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1970年
78m レッドウイング2
東京都 台東区 東上野 5丁目7-2
上野駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
108m 佐々木ビル
東京都 台東区 東上野 4丁目10-4
上野駅
徒歩2分

鉄骨造 2017年
126m マインド上原
東京都 台東区 東上野 5丁目15-1
稲荷町駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
130m TSSBuilding
東京都 台東区 東上野 5丁目15-2
稲荷町駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
144m CasadeCompostela
東京都 台東区 東上野 4丁目1-17
稲荷町駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
159m 逸品館ビル
東京都 台東区 上野 7丁目8-1
上野駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
179m CYCビル
東京都 台東区 東上野 5丁目10-7
稲荷町駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
182m プラチナ東五ビル
東京都 台東区 東上野 5丁目1-11
上野駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
183m 上野パークビル
東京都 台東区 東上野 4丁目2-3
上野駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
184m クリスタルビル
東京都 台東区 東上野 5丁目10-8
稲荷町駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
185m コスモビル
東京都 台東区 東上野 4丁目26-12
上野駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
185m 第一下谷ビル
東京都 台東区 上野 7丁目6-11
上野駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
200m ハイム上野
東京都 台東区 上野 7丁目5-8
上野駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
205m TOMビル光優
東京都 台東区 東上野 3丁目37-13
稲荷町駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
215m ヒライビル
東京都 台東区 東上野 5丁目23-6
稲荷町駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
218m 新下谷ビル
東京都 台東区 東上野 5丁目1-8
稲荷町駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
229m ラハ
東京都 台東区 東上野 3丁目35-11
稲荷町駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
241m 三翠ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目37-6
上野駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
241m 大木ビル
東京都 台東区 東上野 6丁目10-5
稲荷町駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
242m 滝澤ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目24-7
上野駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
256m エフビル
東京都 台東区 東上野 3丁目28-7
稲荷町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
260m 東上野ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目34-4
稲荷町駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
271m RACCOLTA上野
東京都 台東区 上野 7丁目10-7
上野駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
271m 協和ビル
東京都 台東区 上野 7丁目12-13
上野駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
274m 光雲ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目34-2
稲荷町駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
274m 図師ビル
東京都 台東区 上野 7丁目10-8
上野駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
278m 渡井ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目33-8
稲荷町駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
279m エスポワール新井
東京都 台東区 東上野 6丁目3-8
稲荷町駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
282m 高野ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目34-1
上野駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
283m 久禮ビル
東京都 台東区 東上野 6丁目3-5
稲荷町駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
283m スペランツァ
東京都 台東区 東上野 3丁目33-6
稲荷町駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
285m 龍鳳ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目24-1
上野駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東上野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

東上野 $kind_labe人口推移 東上野における人口推移・動向を調べることができます

東上野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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