金澤ハイム3(埼玉県 本庄市 けや木 1丁目22-11)の価格相場は 14.6万円/㎡ (坪単価 48.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

金澤ハイム3 価格相場・家賃相場
14.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,209 円/㎡
(平均値)
38.9
5.0 円/㎡
本庄駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

金澤ハイム3の価格相場情報

物件の詳細情報

金澤ハイム3の物件詳細は以下の通りです。

物件名金澤ハイム3
住所埼玉県 本庄市 けや木 1丁目22-11
建築年1986年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR高崎線 本庄駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の金澤ハイム3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はけや木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの本庄市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する金澤ハイム3の価格相場、家賃相場はけや木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、本庄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

金澤ハイム3の周辺エリア(本庄市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
けや木 中古マンション価格相場 推移・動向 けや木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

けや木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

金澤ハイム3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 金澤ハイム5
埼玉県 本庄市 けや木 1丁目22-2
本庄駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
91m シティハイムあかね
埼玉県 本庄市 けや木 1丁目17-1
本庄駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
93m エクレール2
埼玉県 本庄市 けや木 1丁目14-14
本庄駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
102m エクレール
埼玉県 本庄市 けや木 1丁目14-7
本庄駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2009年
131m メゾン欅
埼玉県 本庄市 けや木 3丁目9-1
本庄駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
133m プリモアモーレ
埼玉県 本庄市 けや木 3丁目5-12
本庄駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
168m グランシャリオ
埼玉県 本庄市 けや木 1丁目12-3
本庄駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2013年
172m ショドー・ファミーユ
埼玉県 本庄市 けや木 1丁目13-21
本庄駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
177m 富士ハイムB
埼玉県 本庄市 けや木 1丁目12-16
本庄駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
185m 富士ハイムA
埼玉県 本庄市 けや木 1丁目12-16
本庄駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年
188m MRK欅
埼玉県 本庄市 けや木 1丁目8-6
本庄駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 1998年
196m キャトルセゾン
埼玉県 本庄市 けや木 2丁目2-30
本庄駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1998年
207m ハイツ千鳥
埼玉県 本庄市 けや木 1丁目4-1
本庄駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1986年
213m メゾンりみゆ
埼玉県 本庄市 けや木 1丁目3-4
本庄駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
214m フリーダム
埼玉県 本庄市 けや木 1丁目26-13
本庄駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
215m クレストールけや木
埼玉県 本庄市 けや木 1丁目3-13
本庄駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
215m レオパレス南本町
埼玉県 本庄市 見福 2丁目8-7
本庄駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
227m ニューレピュート
埼玉県 本庄市 けや木 1丁目3-13
本庄駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
232m メゾンあすかA
埼玉県 本庄市 けや木 2丁目2-61
本庄駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
232m メゾンあすかB
埼玉県 本庄市 けや木 2丁目2-61
本庄駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
288m ローゼ欅
埼玉県 本庄市 けや木 3丁目22-12
本庄駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
296m オリエンタルハイツ
埼玉県 本庄市 駅南 2丁目24-13
本庄駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1999年
301m カメリア
埼玉県 本庄市 けや木 2丁目4-73
本庄駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
304m タウンハイツ光A
埼玉県 本庄市 けや木 2丁目2-6
本庄駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
308m 小比木ハイツ
埼玉県 本庄市 見福 2丁目13-12
本庄駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1983年
309m 小此木ハイツ
埼玉県 本庄市 見福 2丁目13-12
本庄駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1984年
317m ハイネス笠本
埼玉県 本庄市 見福 2丁目3-21
本庄駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
320m タウンハイツ光B
埼玉県 本庄市 けや木 2丁目2-6
本庄駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
321m ノア
埼玉県 本庄市 見福 2丁目4-6
本庄駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
321m メーゾン明日香
埼玉県 本庄市 けや木 2丁目2-18
本庄駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
322m メーゾン明香
埼玉県 本庄市 けや木 2丁目2-18
本庄駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
327m アーク
埼玉県 本庄市 見福 2丁目4-10
本庄駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2012年
328m デル・メゾン3
埼玉県 本庄市 駅南 2丁目25-4
本庄駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
331m エミネンス
埼玉県 本庄市 見福 2丁目7-3
本庄駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
348m レピュートカサハラ
埼玉県 本庄市 けや木 3丁目18-3
本庄駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1987年
354m コーポカサハラ
埼玉県 本庄市 見福 2丁目19-17
本庄駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1985年
373m クレストハウスA
埼玉県 本庄市 見福 3丁目11-4
本庄駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1997年
379m コーポリラ
埼玉県 本庄市 駅南 2丁目23-17
本庄駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
395m ファミールエイト
埼玉県 本庄市 見福 2丁目15-2
本庄駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1990年
403m ニューメゾン本庄
埼玉県 本庄市 駅南 2丁目23-8
本庄駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

けや木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

本庄市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 本庄市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

けや木 $kind_labe人口推移 けや木における人口推移・動向を調べることができます

けや木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

本庄市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -3.80%
2045 6.8 万人 -3.66%
2040 7.0 万人 -3.35%
2035 7.3 万人 -2.98%
2030 7.5 万人 -2.60%
2025 7.7 万人 -2.16%
2020 7.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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