金本ビル(神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島町 1-8)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

金本ビル 価格相場・家賃相場
33.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,819 円/㎡
(平均値)
51.9
4.0 円/㎡
神奈川新町駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

金本ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

金本ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名金本ビル
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島町 1-8
建築年1973年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 神奈川新町駅  徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 子安駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の金本ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する金本ビルの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

金本ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

金本ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 新町ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島町 1-5
神奈川新町駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
122m ジョワパレス
神奈川県 横浜市 神奈川区 新町 18-3
神奈川新町駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
221m コーポカタノ
神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島町 4-15
子安駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
228m ハラダビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島町 4-4
子安駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
296m コーポラス神村
神奈川県 横浜市 神奈川区 新町 22-14
神奈川新町駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
300m CLEANGLAD
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目1-20
子安駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
300m クリーン グラッド
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目1-20
子安駅
徒歩3分
10階建
鉄骨造 2007年
303m 浦島コーポラス
神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島丘 5-8
神奈川新町駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
336m M.T.JUrasimahills
神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島丘 1-19
神奈川新町駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
339m 阿部ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島丘 2
子安駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
386m 小野ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目6-5
子安駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
393m ヴィラウエスト
神奈川県 横浜市 神奈川区 立町 24-43
神奈川新町駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
396m ブルーマリンヒル
神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島丘 1-13
神奈川新町駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
396m パレス日生
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 113
子安駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
434m KSTハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 117-10
子安駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
460m サンモール小野
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目5-3
子安駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1995年
496m グランシャイン子安通り
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目5-7
子安駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
497m グランシャイン子安通リ
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目5-7
子安駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
547m スクエア子安駅前
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目123-6
子安駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
673m 長瀬ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目17-10
仲木戸駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1979年
679m リューズマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目173
子安駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1990年
700m レインボウプレイス
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目29-1
仲木戸駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1994年
702m 第2スミトモビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目3-13
子安駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
704m 第三スミトモハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目3-13
子安駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
707m レインボウプレース
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目29-1
仲木戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
715m タウンハイツ七島
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 155-4
大口駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
729m パルテノン
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目30-6
仲木戸駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 2006年
738m ヒルサイドハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 16-1
大口駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
752m ホワイトパレス子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 161
子安駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
770m 宮代ビルグランハイツ大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 3-1
子安駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
778m リーベスト東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目36-1
白楽駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
802m ストラーダ大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 17-4
大口駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
802m ジュネス大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 26-3
大口駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
806m 十字屋ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 17-3
大口駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
809m メゾンド・七島
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 12-26
大口駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
810m コーポニューリーブス
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 28
子安駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
811m サンヴェイルタナカ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 17-2
大口駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
811m ドリームハイム飯島
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目6-22
子安駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
820m パークフラット大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 20-4
大口駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
824m カーサ・ミウニ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 28-27
子安駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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