金子ビルA(神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目34-5)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『金子ビルA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
金子ビルA(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 31.58㎡ (1DK) | - | 1,009万円 | 5.6万 | 6.6% |
| 2階 | 31.58㎡ (1DK) | - | 1,009万円 | 5.6万 | 6.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の金子ビルAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
金子ビルAの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向
金子ビルAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21m | 金子ビルB 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 3丁目34-3 | 上星川駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 330m | メゾンヨシダ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 62-16 | 上星川駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 374m | セブンヒルズ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 62-1 | 上星川駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 460m | 井上荘 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 2丁目14-1 | 上星川駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1977年 |
| 504m | 富士見ハイツ 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目26-19 | 和田町駅 徒歩17分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1971年 |
| 509m | レオパレストウィンクル上星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目53-64 | 上星川駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 530m | コーポ安井A 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目27-1 | 上星川駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 530m | コーポ安井 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目27-1 | 上星川駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 570m | パレキャトルC 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 62-27 | 上星川駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 586m | メゾン・ド・アスト 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 61-28 | 上星川駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 586m | エレガンスサクラバ 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目12-22 | 上星川駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 588m | パレキャトルA 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 62-3 | 上星川駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 594m | コーポシャルム 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目11-8 | 和田町駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 594m | コーポシャルムB 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目11-8 | 上星川駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 595m | コーポシャルムB棟 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目11-8 | 上星川駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 624m | T&Tフラット 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 64-6 | 和田町駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 647m | ウェルスパディー・フィールド 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 60-10 | 上星川駅 徒歩40分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 742m | ポートヒルズ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 78-5 | 三ツ沢上町駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 756m | エントピア聖ケ丘 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 78-7 | 上星川駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 768m | メゾン創和 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 55-2 | 上星川駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 788m | S・ガーラ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 54-4 | 上星川駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 810m | ハイムT 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目9-15 | 上星川駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 811m | ラ・メゾンナナ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 44-5 | 和田町駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 861m | ホワイトハウス 神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢南 1丁目1-17 | 上星川駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 875m | ハイムM 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目9-8 | 上星川駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 877m | かねこ第六ハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目23-16 | 上星川駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 888m | かねこ第一ハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目23-15 | 上星川駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 894m | グリーンヒルズ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 18-3 | 西谷駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 904m | かねこマンション 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目21-3 | 上星川駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1980年 |
| 905m | アイシンハイツ上星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 18-1 | 西谷駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 914m | レオパレス川島町 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 19-24 | 西谷駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 917m | ジョイフルハイム 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目10-23 | 上星川駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 918m | 第2川口ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 42-1 | 上星川駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 921m | ツカヤマコートB棟 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 35-13 | 上星川駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 929m | かねこ第五ハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目23-13 | 上星川駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 929m | 鮨玖陸繝薙Ν 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目10-16 | 上星川駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1978年 |
| 932m | ツカヤマコートA棟 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 35-13 | 上星川駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 945m | シャルマンハウスアダチ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目10-13 | 上星川駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 947m | かねこ第二ハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目23-8 | 上星川駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1984年 |
| 953m | 植村ビル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 19-1 | 西谷駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。
神奈川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.0 万人 | -1.14% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -0.75% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | -0.18% |
| 2035 年 | 25.5 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +0.85% |
| 2025 年 | 25.2 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 24.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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