金子ビル(東京都 北区 志茂 4丁目1-16)の価格相場は 59.6万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

金子ビル 価格相場・家賃相場
59.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,651 円/㎡
(平均値)
36.0
3.0 円/㎡
志茂駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

金子ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

金子ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名金子ビル
住所東京都 北区 志茂 4丁目1-16
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 志茂駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の金子ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は志茂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する金子ビルの価格相場、家賃相場は志茂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

金子ビルの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
志茂 中古マンション価格相場 推移・動向 志茂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

志茂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

金子ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m T・Kフラット
東京都 北区 志茂 4丁目2-12
志茂駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年
23m T・Kフラット2
東京都 北区 志茂 4丁目2-11
志茂駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
50m パルテ・赤羽
東京都 北区 志茂 4丁目2-6
志茂駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
52m ノール
東京都 北区 志茂 3丁目23-15
志茂駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
63m 森田ビル
東京都 北区 志茂 3丁目23-15
志茂駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
71m マルセビル
東京都 北区 志茂 3丁目23-16
志茂駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
73m 千曲ハイツ
東京都 北区 志茂 3丁目22-16
志茂駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
77m コーポ斉藤
東京都 北区 志茂 3丁目23-16
志茂駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
90m アーバン・フラッツ
東京都 北区 志茂 3丁目22-2
志茂駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
92m セピアコート
東京都 北区 志茂 3丁目25-14
志茂駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
95m アークマンション
東京都 北区 志茂 4丁目4-12
志茂駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
108m アネックス
東京都 北区 志茂 4丁目39-8
志茂駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
109m グランコール志茂
東京都 北区 志茂 4丁目44-12
志茂駅
徒歩4分

鉄骨造 2016年
115m 富田ハイツ
東京都 北区 志茂 3丁目24-9
志茂駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
117m グランシャリオ
東京都 北区 志茂 4丁目6-16
志茂駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
118m メトロ・ビル志茂
東京都 北区 志茂 3丁目22-5
志茂駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
121m メルベント志茂
東京都 北区 志茂 4丁目4-2
志茂駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
130m セントピア
東京都 北区 志茂 4丁目39-10
志茂駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
134m サンライズ
東京都 北区 志茂 3丁目24-3
志茂駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
134m メゾンドアンジュ
東京都 北区 志茂 3丁目20-13
志茂駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
137m 田名網ビル
東京都 北区 志茂 2丁目6-9
志茂駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
139m アイスクェア志茂
東京都 北区 志茂 2丁目6-11
志茂駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
146m ヴィヴレ志茂
東京都 北区 志茂 2丁目6-13
志茂駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2001年
146m 柿の木ハウス
東京都 北区 志茂 4丁目41-1
志茂駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
153m アートハイツ
東京都 北区 志茂 2丁目7-2
志茂駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
156m サン・フローラ
東京都 北区 志茂 3丁目39-6
志茂駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
160m ガーデンパレス1
東京都 北区 志茂 4丁目38-6
志茂駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
164m ソレイユ志茂
東京都 北区 志茂 2丁目2-14
志茂駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1996年
165m 斉藤荘
東京都 北区 志茂 3丁目20-2
志茂駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
167m 富栄ビル
東京都 北区 志茂 2丁目2-15
志茂駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
173m セジュール志茂
東京都 北区 志茂 3丁目40-7
志茂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
182m エトワールピア
東京都 北区 志茂 2丁目4-10
志茂駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
184m グランドメゾントミタ
東京都 北区 志茂 3丁目40-8
志茂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
185m コートシモ
東京都 北区 志茂 3丁目15-8
志茂駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
185m ファミリアカネコ
東京都 北区 志茂 3丁目15-8
志茂駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1998年
187m 白石ハイツ3
東京都 北区 志茂 4丁目10-16
志茂駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
197m サニーハイツ4
東京都 北区 志茂 3丁目27-2
志茂駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
215m サン・コーポラス
東京都 北区 志茂 3丁目42-6
志茂駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
225m マロンハイツ
東京都 北区 志茂 2丁目33-7
志茂駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
229m アワハウス
東京都 北区 志茂 2丁目32-6
志茂駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

志茂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

志茂 $kind_labe人口推移 志茂における人口推移・動向を調べることができます

志茂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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