金子ビル(東京都 北区 上中里 1丁目44-7)の価格相場は 67.3万円/㎡ (坪単価 222万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (37.7㎡) の 2,645 万円、最も低い部屋は 2階 (28.4㎡) の 1,862 万円です。

金子ビル 価格相場・家賃相場
67.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,517 円/㎡
(平均値)
55.0
4.0 円/㎡
西ケ原駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

金子ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

金子ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名金子ビル
住所東京都 北区 上中里 1丁目44-7
建築年1970年
構造鉄骨造
総戸数2部屋
階数3階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 西ケ原駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

金子ビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.74㎡
(2K)
-1,969万円7.7万4.7%
2階28.40㎡
(2K)
-1,862万円7.4万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階37.72㎡
(2K)
-2,645万円8.8万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の金子ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上中里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する金子ビルの価格相場、家賃相場は上中里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

金子ビルの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上中里 中古マンション価格相場 推移・動向 上中里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上中里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

金子ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m ペルフーメ
東京都 北区 西ケ原 1丁目26-8
上中里駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
50m 金子ハイツ
東京都 北区 西ケ原 1丁目26-6
上中里駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
84m メゾンシープ
東京都 北区 西ケ原 1丁目28-7
上中里駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
88m SSビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目29-7
西ケ原駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
96m 西ケ原コーポ
東京都 北区 西ケ原 1丁目28-6
西ケ原駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
117m フジクレシェンドエノモト
東京都 北区 上中里 1丁目40-9
西ケ原駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
121m 古沢ビル第2
東京都 北区 西ケ原 1丁目25-6
西ケ原駅
徒歩6分
1階建
1部屋
鉄骨造 1971年
127m ハイツ小久保
東京都 北区 上中里 1丁目41-14
上中里駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
208m グランドステイタスモア
東京都 北区 西ケ原 3丁目1-10
西ケ原駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
238m ハイツさわぐち
東京都 北区 上中里 1丁目25-8
上中里駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
240m メゾン・ド・フォーレ
東京都 北区 西ケ原 3丁目1-9
西ケ原駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
251m 青柳ビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目22-4
上中里駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
298m コア古河庭園
東京都 北区 上中里 1丁目24-5
上中里駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
302m 小泉マンション
東京都 北区 西ケ原 1丁目19-16
上中里駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
319m SHA-MAISONBRIGHT
東京都 北区 上中里 1丁目13-4
上中里駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
325m エステートピアM-1
東京都 北区 上中里 1丁目13-6
上中里駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
334m フラワーハイツ長尾
東京都 北区 上中里 2丁目25-6
上中里駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
338m 千代田ビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目17-7
駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
348m 野中ハイツ
東京都 北区 上中里 2丁目24-3
上中里駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
349m メゾン清水
東京都 北区 西ケ原 1丁目48-10
西ケ原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
349m メゾンドールS
東京都 北区 上中里 1丁目12-2
上中里駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
352m パインヴィラ
東京都 北区 上中里 2丁目39-17
上中里駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1998年
352m コーポ西ケ原
東京都 北区 西ケ原 2丁目45-3
西ケ原駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
353m 第2たかむら
東京都 北区 西ケ原 1丁目12-5
駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
356m 千野ハウス
東京都 北区 上中里 2丁目26-4
上中里駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
361m サンフラワーハウス
東京都 北区 西ケ原 3丁目8-12
西ケ原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2003年
362m メゾンドボワ
東京都 北区 上中里 2丁目24-5
上中里駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
364m メゾンラメールE
東京都 北区 上中里 1丁目17-13
上中里駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
364m 土田ハイツ
東京都 北区 西ケ原 2丁目44-1
西ケ原駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
369m サンコーポ
東京都 北区 西ケ原 1丁目43-5
駒込駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1989年
372m ロイヤルパレス
東京都 北区 上中里 2丁目26-15
上中里駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
373m メゾンオリンピア
東京都 北区 上中里 2丁目36-2
王子駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年
380m 駒込コート
東京都 北区 西ケ原 1丁目49-13
駒込駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
381m クレセール
東京都 北区 上中里 2丁目38-18
上中里駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
382m 誠コーポ
東京都 北区 西ケ原 1丁目51-17
駒込駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
387m 吉田ビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目47-3
駒込駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
389m マノワール上中里
東京都 北区 上中里 2丁目39-5
上中里駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1989年
397m アビエントビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目47-1
駒込駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
399m 岡嶋ビル
東京都 北区 上中里 2丁目24-7
上中里駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
408m 関口ビル
東京都 北区 西ケ原 2丁目41-15
西ケ原駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上中里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上中里 $kind_labe人口推移 上中里における人口推移・動向を調べることができます

上中里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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