金子アパート(東京都 府中市 武蔵台 3丁目38-22)の価格相場は 53.8万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 0001号室 (37.7㎡) の 2,016 万円、最も低い部屋は 202号室 (37.0㎡) の 1,996 万円です。

金子アパート 価格相場・家賃相場
53.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,883 円/㎡
(平均値)
36.9
5.0 円/㎡
西国分寺駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

金子アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

金子アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名金子アパート
住所東京都 府中市 武蔵台 3丁目38-22
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区武蔵台小学校
中学校区府中第七中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 5分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 5分
JR JR中央線 国立駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

金子アパート(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000137.67㎡
(2DK)
-2,016万円7.1万4.2%
20137.00㎡
(2DK)
-1,996万円7.0万4.2%
20237.00㎡
(2DK)
-1,996万円7.0万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の金子アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は武蔵台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する金子アパートの価格相場、家賃相場は武蔵台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

金子アパートの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
武蔵台 中古マンション価格相場 推移・動向 武蔵台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

武蔵台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

金子アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m メゾンニシコク
東京都 府中市 武蔵台 3丁目38-33
西国分寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
38m 西国ハイツ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目38-34
西国分寺駅
徒歩3分

木造 1982年
41m グランアンジュ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目38-30
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
47m 第8松浦コーポ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目47-12
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
47m 第8松浦コーポII
東京都 府中市 武蔵台 3丁目47-12
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
48m ハウスジュン
東京都 府中市 武蔵台 3丁目36-10
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
50m 第8松浦コーポ1
東京都 府中市 武蔵台 3丁目47-1
西国分寺駅
徒歩5分

木造 2008年
53m 第8松浦コーポ2
東京都 府中市 武蔵台 3丁目47-1
西国分寺駅
徒歩5分

木造 2008年
53m 第8松浦コーポI
東京都 府中市 武蔵台 3丁目47-1
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
57m ニューつくばコーポ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目37-11
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
58m ニュー筑波コーポ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目37-11
西国分寺駅
徒歩5分

木造 1999年
61m コーポ洋光
東京都 府中市 武蔵台 3丁目36-3
西国分寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1984年
68m むつみ荘
東京都 府中市 武蔵台 3丁目37-13
西国分寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1978年
77m コーポ武蔵
東京都 府中市 武蔵台 3丁目37-24
西国分寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
78m フレグランスむさしの
東京都 府中市 武蔵台 3丁目34-20
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
78m 第10松浦コーポ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目47-2
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
78m 第2松浦コーポ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目47-2
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
78m 第6松浦コーポ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目47-2
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
78m 第7松浦コーポ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目47-2
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
80m 第5松浦コーポ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目47-2
西国分寺駅
徒歩5分

木造 2005年
81m 第3松浦コーポ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目47-4
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
96m アーバン武蔵台
東京都 府中市 武蔵台 3丁目34-14
西国分寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
101m ハイツアロー
東京都 府中市 武蔵台 3丁目35-13
西国分寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
106m むさし神山荘
東京都 府中市 武蔵台 3丁目23-26
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
107m 武蔵神山荘
東京都 府中市 武蔵台 3丁目23-26
西国分寺駅
徒歩7分

木造 1974年
108m 菊池コーポ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目37-20
西国分寺駅
徒歩4分

木造 1990年
108m 福栄荘
東京都 府中市 武蔵台 3丁目27-9
西国分寺駅
徒歩6分

木造 1977年
108m 福栄ハイツ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目27-9
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1978年
110m コモドカーサA
東京都 府中市 武蔵台 3丁目47-5
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
116m コトー国分寺
東京都 府中市 武蔵台 3丁目34-1
西国分寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
121m 静和荘
東京都 府中市 武蔵台 3丁目45-1
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
123m 藤ハイツ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目35-9
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
131m ハイツ武蔵
東京都 府中市 武蔵台 3丁目35-4
西国分寺駅
徒歩6分

木造 1984年
133m 千代田ハイツ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目42-8
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
133m ハウスいとう
東京都 府中市 武蔵台 3丁目35-5
西国分寺駅
徒歩3分

木造 1981年
135m カサクーノ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目49-22
西国分寺駅
徒歩4分

木造 2012年
135m CASA KUNO
東京都 府中市 武蔵台 3丁目49-22
西国分寺駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
138m コモドカーサ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目48-4
西国分寺駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
138m コモドカーサB
東京都 府中市 武蔵台 3丁目48-4
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
139m プラムコート
東京都 府中市 武蔵台 3丁目28-34
府中駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

武蔵台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

武蔵台 $kind_labe人口推移 武蔵台における人口推移・動向を調べることができます

武蔵台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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