野村不動産武蔵小杉ビルS棟(神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 13-31)の価格相場は 83.5万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

野村不動産武蔵小杉ビルS棟 価格相場・家賃相場
83.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,055 円/㎡
(平均値)
17.0
7.0 円/㎡
武蔵小杉駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

野村不動産武蔵小杉ビルS棟の価格相場情報

物件の詳細情報

野村不動産武蔵小杉ビルS棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名野村不動産武蔵小杉ビルS棟
住所神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 13-31
建築年2008年
構造RC造
アクセス 東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 7分
東急 東急東横線 新丸子駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の野村不動産武蔵小杉ビルS棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する野村不動産武蔵小杉ビルS棟の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

野村不動産武蔵小杉ビルS棟の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

野村不動産武蔵小杉ビルS棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m クレール武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 13-20
武蔵小杉駅
徒歩4分

RC造 2012年
69m グランシティ武蔵小杉II
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 35-8
武蔵小杉駅
徒歩10分
7階建
51部屋
RC造 2005年
72m 武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部
武蔵中原駅
徒歩0分
6階建
27部屋
RC造 2017年
72m ロイヤルパークス武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 13-8
武蔵小杉駅
徒歩4分

RC造 2009年
74m グランシティ武蔵小杉2
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 35-8
武蔵小杉駅
徒歩4分

RC造 2005年
107m ザ コスギタワー
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 13-17
武蔵小杉駅
徒歩7分
49階建
689部屋
RC造 2009年
118m シティハウス武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1810-1
武蔵小杉駅
徒歩8分
22階建
190部屋
RC造 2009年
126m プラウド武蔵小杉グリーンフロント
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 13-12
武蔵小杉駅
徒歩10分
7階建
43部屋
RC造 2009年
130m ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコート
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 35-13
武蔵小杉駅
徒歩5分
15階建
74部屋
RC造 2012年
143m イーストタワー
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 13-7
武蔵小杉駅
徒歩2分

RC造 2008年
166m クレストフォルム武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 1261-1
武蔵小杉駅
徒歩9分

RC造 2000年
175m ナイスシティアリーナ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 80-4
武蔵小杉駅
徒歩6分
7階建
85部屋
RC造 2012年
177m アールスタイルズ武蔵小杉イースト
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 135-2
武蔵小杉駅
徒歩5分

RC造 2006年
182m ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 182-2
武蔵小杉駅
徒歩5分

RC造 2011年
195m リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 13-10
武蔵小杉駅
徒歩5分
45階建
542部屋
RC造 2009年
237m レジデンス・ザ・武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 3丁目1111-1
武蔵小杉駅
徒歩4分
24階建
393部屋
RC造 2008年
243m アールスタイルズ武蔵小杉ウエスト
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 135-1
武蔵小杉駅
徒歩5分

RC造 2006年
264m プレイン・ソフィア
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 237
武蔵小杉駅
徒歩4分

RC造 1993年
292m ビッグヴァンステイツ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 180-3
武蔵小杉駅
徒歩7分

RC造 1991年
299m 武蔵小杉II
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪
武蔵小杉駅
徒歩0分
7階建
27部屋
RC造 2016年
306m シティタワー武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 13-9
武蔵小杉駅
徒歩4分
53階建
813部屋
RC造 2016年
310m シティタワー武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 449-3
武蔵小杉駅
徒歩4分

RC造 2015年
326m メインステージ武蔵小金井
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪
武蔵小金井駅
徒歩0分
6階建
100部屋
RC造 2017年
336m グランド21ドアーズ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 192
武蔵小杉駅
徒歩7分

RC造 1999年
354m メインステージ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪
武蔵小杉駅
徒歩9分
6階建
100部屋
RC造 2017年
364m ハーモニーレジデンス武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子
武蔵小杉駅
徒歩9分
7階建
260部屋
RC造 2018年
366m ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 449
武蔵小杉駅
徒歩3分
12階建
44部屋
RC造 2015年
383m クレッセント武蔵小杉グランデイズ弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 1237-1
武蔵小杉駅
徒歩9分

RC造 2004年
384m ルーチェ・ボナール
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 227-2
武蔵小杉駅
徒歩8分

RC造 2008年
393m スカイ来夢
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 223
武蔵小杉駅
徒歩5分

RC造 1989年
396m 高橋ビル
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1758
向河原駅
徒歩1分

RC造 2005年
404m ディアコート2
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1769-7
向河原駅
徒歩3分

RC造 1997年
408m フレックス武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 118
武蔵小杉駅
徒歩5分

RC造 2011年
408m グリーンスクエア
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1751
向河原駅
徒歩1分

RC造 2003年
416m スクエアレジデンス
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1768-8
向河原駅
徒歩2分

RC造 2013年
418m リーリック3
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1741-1
向河原駅
徒歩1分

RC造 2007年
422m サウスポイント小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 49
武蔵小杉駅
徒歩6分

RC造 1989年
423m トリプルハウス
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1739
向河原駅
徒歩1分

RC造 1983年
424m Clarity武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 265
武蔵小杉駅
徒歩10分

RC造 2007年
425m アビターレ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 280-1
武蔵小杉駅
徒歩9分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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