野村マンション(東京都 豊島区 高田 3丁目6-8)の価格相場は 57.0万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (40.0㎡) の 2,310 万円、最も低い部屋は 2階 (32.0㎡) の 1,795 万円です。

野村マンション 価格相場・家賃相場
57.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,127 円/㎡
(平均値)
51.9
4.0 円/㎡
高田馬場駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

野村マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

野村マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名野村マンション
住所東京都 豊島区 高田 3丁目6-8
建築年1973年
構造RC造
階数5階
アクセス JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 4分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 4分
JR JR山手線 目白駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

野村マンション(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.00㎡
(2DK)
-1,795万円10.1万6.8%
2階38.50㎡
(2DK)
-2,212万円12.0万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階38.88㎡
(2DK)
-2,237万円12.1万6.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階34.65㎡
(2DK)
-1,963万円10.9万6.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階35.00㎡
(1DK)
-1,985万円11.0万6.6%
5階40.00㎡
(2DK)
-2,310万円12.4万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の野村マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する野村マンションの価格相場、家賃相場は高田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

野村マンションの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高田 中古マンション価格相場 推移・動向 高田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

野村マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ニュー野村マンション
東京都 豊島区 高田 3丁目6-7
高田馬場駅
徒歩7分

RC造 1979年
36m 藤和高田馬場コープ
東京都 豊島区 高田 3丁目6-20
高田馬場駅
徒歩5分

RC造 1980年
37m 安斎ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目7-17
高田馬場駅
徒歩4分

RC造 1986年
38m ETERNOタカダノババ
東京都 豊島区 高田 3丁目7-16
高田馬場駅
徒歩5分

RC造 2006年
52m プラザ高南
東京都 豊島区 高田 3丁目7-19
高田馬場駅
徒歩5分
5階建
27部屋
RC造 1968年
53m ステージR
東京都 豊島区 高田 3丁目7-18
高田馬場駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
56m SYビル
東京都 豊島区 高田 3丁目7-13
高田馬場駅
徒歩4分

RC造 1983年
59m ジェイパーク高田馬場プレジャーステージ
東京都 豊島区 高田 3丁目7-11
高田馬場駅
徒歩5分
8階建
51部屋
RC造 2001年
62m いずみやビル
東京都 豊島区 高田 3丁目19-6
高田馬場駅
徒歩7分

RC造 1992年
64m 調ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目6-15
高田馬場駅
徒歩7分
4階建
RC造 1970年
75m 高田馬場リハイム
東京都 豊島区 高田 3丁目7-5
高田馬場駅
徒歩4分
5階建
RC造 1983年
77m シャトー瑠璃
東京都 豊島区 高田 3丁目5-13
高田馬場駅
徒歩6分

RC造 1978年
79m ドミール無藤
東京都 豊島区 高田 3丁目19-16
高田馬場駅
徒歩5分

RC造 1983年
80m 埼玉ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目11-9
高田馬場駅
徒歩5分

RC造 1990年
81m 第二大島ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目10-24
高田馬場駅
徒歩3分
4階建
30部屋
RC造 1972年
81m サンリバーハイツ
東京都 豊島区 高田 3丁目5-10
高田馬場駅
徒歩5分
4階建
16部屋
RC造 1982年
84m サイテックビル
東京都 豊島区 高田 3丁目5-13
高田馬場駅
徒歩6分

RC造 1988年
88m 西端ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目11-6
高田馬場駅
徒歩3分
4階建
RC造 1971年
88m タイムプラザ・イセ
東京都 豊島区 高田 3丁目18-2
高田馬場駅
徒歩5分

RC造 1993年
89m 花輪ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目7-9
高田馬場駅
徒歩4分

RC造 1989年
89m キャッスルアンザイ
東京都 豊島区 高田 3丁目10-22
高田馬場駅
徒歩6分

RC造 1991年
90m コーポ合歓
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目11-3
高田馬場駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
90m メゾン泉
東京都 豊島区 高田 3丁目19-14
高田馬場駅
徒歩5分

RC造 1978年
92m ヨーク・2
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目11-1
高田馬場駅
徒歩2分

RC造 1998年
97m 小川ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-24
高田馬場駅
徒歩2分

RC造 1985年
98m 谷口ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目5-5
高田馬場駅
徒歩5分

RC造 1991年
100m SOUTAKADANOBABA
東京都 豊島区 高田 3丁目9-12
高田馬場駅
徒歩3分

RC造 2014年
103m レジデンス星野
東京都 豊島区 高田 3丁目9-14
高田馬場駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
104m 山本ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-24
高田馬場駅
徒歩2分

RC造 2010年
106m C・I・T・Y高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目6-11
高田馬場駅
徒歩6分

RC造 1986年
106m グローリア初穂高田馬場
東京都 豊島区 高田 3丁目5-17
高田馬場駅
徒歩5分

RC造 1985年
107m ハピネス島田
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目11-2
高田馬場駅
徒歩6分

RC造 1998年
107m BEAVERSタカダノババ
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目12-6
高田馬場駅
徒歩2分

RC造 1987年
110m 東宏ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目10-21
高田馬場駅
徒歩3分

RC造 1975年
112m 第3布施ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目5-3
高田馬場駅
徒歩7分

RC造 1989年
116m 大正セントラルマンション3
東京都 豊島区 高田 3丁目17-13
高田馬場駅
徒歩3分

RC造 1980年
119m 東海ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目10-12
高田馬場駅
徒歩2分

RC造 1978年
122m ベストITビル
東京都 豊島区 高田 3丁目18-10
高田馬場駅
徒歩5分

RC造 2011年
122m 牛丸ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目15-6
高田馬場駅
徒歩2分
5階建
RC造 1972年
122m パティオ高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-25
高田馬場駅
徒歩5分

RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

高田 $kind_labe人口推移 高田における人口推移・動向を調べることができます

高田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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