野塩ハイツ(東京都 清瀬市 野塩 3丁目44-19)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 78.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

野塩ハイツ 価格相場・家賃相場
23.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,414 円/㎡
(平均値)
37.0
13.0 円/㎡
秋津駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

野塩ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

野塩ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名野塩ハイツ
住所東京都 清瀬市 野塩 3丁目44-19
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区芝山小学校
中学校区清瀬第四中学校
備考共用施設:ガーデン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 13分
JR JR武蔵野線 新秋津駅  徒歩 17分
西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

野塩ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.00㎡
(2DK)
-945万円5.7万7.2%
20240.00㎡
(2DK)
-945万円5.7万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の野塩ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野塩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する野塩ハイツの価格相場、家賃相場は野塩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

野塩ハイツの周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野塩 中古マンション価格相場 推移・動向 野塩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野塩 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

野塩ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m 岩崎荘
東京都 清瀬市 野塩 1丁目152
秋津駅
徒歩8分

木造 1975年
125m グラン・トゥール
東京都 清瀬市 野塩 1丁目148-5
秋津駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
125m グラン・トゥールI
東京都 清瀬市 野塩 1丁目148-5
秋津駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
125m グラントゥール1
東京都 清瀬市 野塩 1丁目148-5
秋津駅
徒歩11分

木造 2011年
129m グラントゥールII
東京都 清瀬市 野塩 1丁目148-6
秋津駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
129m グラントゥール2
東京都 清瀬市 野塩 1丁目148-6
秋津駅
徒歩10分

木造 2011年
189m ハイム・パル
東京都 清瀬市 野塩 3丁目42-6
秋津駅
徒歩15分

木造 1989年
197m クレスト清瀬
東京都 清瀬市 野塩 1丁目130-3
秋津駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
213m ウエストヒルズ II
東京都 清瀬市 野塩 1丁目137-7
秋津駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
214m ウェストヒルズ2
東京都 清瀬市 野塩 1丁目137-7
秋津駅
徒歩8分

木造 2002年
216m ウエストヒルズ
東京都 清瀬市 野塩 1丁目139
秋津駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
217m プレミール
東京都 清瀬市 野塩 1丁目137-2
秋津駅
徒歩8分

木造 2000年
220m レジデンス松村
東京都 清瀬市 野塩 3丁目15-5
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
227m シュテルン清瀬
東京都 清瀬市 野塩 3丁目69
秋津駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
257m ユタカハイツ
東京都 清瀬市 野塩 3丁目3-4
秋津駅
徒歩12分
2階建
木造 1983年
278m レオパレス白樺3
東京都 清瀬市 野塩 1丁目138-5
秋津駅
徒歩9分

木造 2009年
279m レオパレス白樺III
東京都 清瀬市 野塩 1丁目138-5
秋津駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
281m レオネクスト白樺5
東京都 清瀬市 野塩 1丁目1
秋津駅
徒歩9分

木造 2014年
283m レオパレス白樺IV
東京都 清瀬市 野塩 1丁目138-4
秋津駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
284m レオパレス白樺4
東京都 清瀬市 野塩 1丁目138-4
秋津駅
徒歩9分

木造 2009年
288m レオネクスト白樺V
東京都 清瀬市 野塩 1丁目141
秋津駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
295m 清水コーポ第1
東京都 清瀬市 野塩 1丁目445
秋津駅
徒歩8分

木造 1976年
307m ロジメント・アヤ
東京都 清瀬市 野塩 1丁目168
秋津駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
307m ロジメント・アヤB
東京都 清瀬市 野塩 1丁目168
秋津駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
320m ガーデンハイツII
東京都 清瀬市 野塩 1丁目180-12
秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
323m 水村ハイツ
東京都 清瀬市 野塩 1丁目120-3
秋津駅
徒歩6分

木造 1993年
325m クローバーハウス2
東京都 清瀬市 野塩 1丁目168-8
清瀬駅
徒歩8分

木造 2007年
327m クローバーハウス II
東京都 清瀬市 野塩 1丁目168-8
秋津駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
328m ガーデンハイツ
東京都 清瀬市 野塩 1丁目180
秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
348m メゾン・ド・フォレスト
東京都 清瀬市 野塩 1丁目169-4
秋津駅
徒歩6分

木造 2000年
360m ハイム・E
東京都 清瀬市 野塩 3丁目15-3
秋津駅
徒歩18分

木造 1996年
371m プレミール2
東京都 清瀬市 野塩 4丁目97-5
秋津駅
徒歩10分

木造 2003年
385m コーポ信和
東京都 清瀬市 野塩 3丁目27-7
秋津駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
387m 中沢荘
東京都 清瀬市 野塩 3丁目26-18
清瀬駅
徒歩13分

木造 1974年
388m 緑ハイツ
東京都 清瀬市 野塩 3丁目26-18
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1975年
391m 第2コーポ基
東京都 清瀬市 野塩 1丁目430-8
秋津駅
徒歩7分

木造 1991年
409m 山田アパート
東京都 清瀬市 野塩 1丁目178
秋津駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
413m コーポ西原3号棟
東京都 清瀬市 野塩 1丁目186-1
秋津駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
419m レオパレス三郷
東京都 清瀬市 中里 2丁目1570-4
秋津駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
449m リバーサイドハイツNo.3
東京都 清瀬市 野塩 4丁目108-1
秋津駅
徒歩10分

木造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野塩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

野塩 $kind_labe人口推移 野塩における人口推移・動向を調べることができます

野塩 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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