酒井アパート(千葉県 市原市 椎津 1040)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

酒井アパート 価格相場・家賃相場
20.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
964 円/㎡
(平均値)
23.9
19.0 円/㎡
姉ケ崎駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

酒井アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

酒井アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名酒井アパート
住所千葉県 市原市 椎津 1040
建築年2001年
構造木造
アクセス JR JR内房線 姉ケ崎駅  徒歩 19分
JR JR内房線 姉ケ崎駅  バス5分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

酒井アパート』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の酒井アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は椎津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する酒井アパートの価格相場、家賃相場は椎津のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

酒井アパートの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
椎津 中古マンション価格相場 推移・動向 椎津における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

椎津 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

酒井アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グリーンノート1
千葉県 市原市 椎津 232-3
姉ケ崎駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
プレミアムフーガ
千葉県 市原市 椎津 366-3
姉ケ崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
サン・グランデ
千葉県 市原市 椎津 585-2
姉ケ崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
A&K2
千葉県 市原市 椎津 1325-5
姉ケ崎駅
徒歩25分

木造 2006年
A&K1
千葉県 市原市 椎津 1325-1
姉ケ崎駅
徒歩25分

木造 2006年
スクエアハイム
千葉県 市原市 椎津 998-2
姉ケ崎駅
徒歩25分

木造 2006年
ブリリアント3
千葉県 市原市 椎津 1036-2
姉ケ崎駅
徒歩22分

木造 2004年
ブリリアント2
千葉県 市原市 椎津 1036-1
姉ケ崎駅
徒歩34分

木造 2002年
メゾンサンパテーク
千葉県 市原市 椎津 669-1
姉ケ崎駅
徒歩26分

鉄骨造 2002年
アンソレイエ
千葉県 市原市 椎津 624-2
姉ケ崎駅
徒歩19分

鉄骨造 2002年
酒井アパート
千葉県 市原市 椎津 1040
姉ケ崎駅
徒歩19分

木造 2001年
リバーサイドハイツD
千葉県 市原市 椎津 537-1
姉ケ崎駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
ヒルズローズメロー
千葉県 市原市 椎津 1053-2
姉ケ崎駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2001年
城山ハイツ
千葉県 市原市 椎津 664-2
姉ケ崎駅
徒歩46分

木造 2000年
ドゥ・シャリエ
千葉県 市原市 椎津 995-15
姉ケ崎駅
徒歩25分

木造 2000年
リバーサイドハイツB
千葉県 市原市 椎津 537-1
姉ケ崎駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
リバーサイドハイツE
千葉県 市原市 椎津 537-1
姉ケ崎駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
パセイニアハイツ
千葉県 市原市 椎津 1073-1
姉ケ崎駅
徒歩18分

鉄骨造 1999年
第2パセイニアハイツ
千葉県 市原市 椎津 1073-1
姉ケ崎駅
徒歩18分

鉄骨造 1999年
グランコート姉崎2
千葉県 市原市 椎津 1041-1
姉ケ崎駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1998年
シティハイムサトウ
千葉県 市原市 椎津 141
姉ケ崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
姉ケ崎・パークホームズ
千葉県 市原市 椎津 366-1
姉ケ崎駅
徒歩10分

RC造 1994年
メゾンド・サニー
千葉県 市原市 椎津 537
姉ケ崎駅
徒歩13分

木造 1994年
Gハウス
千葉県 市原市 椎津 998-20
姉ケ崎駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1994年
コーポしいず
千葉県 市原市 椎津 1485-17
姉ケ崎駅
徒歩43分

木造 1993年
第2島原ハイツ
千葉県 市原市 椎津 1279-3
姉ケ崎駅
徒歩23分

木造 1992年
スカイシティー5
千葉県 市原市 椎津 638
姉ケ崎駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1992年
シティーハイツ富士見坂
千葉県 市原市 椎津 793-1
姉ケ崎駅
徒歩44分

鉄骨造 1990年
サニーハイツ
千葉県 市原市 椎津 1015
姉ケ崎駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
メゾンサイトウ
千葉県 市原市 椎津 538-3
姉ケ崎駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
ファストハイツ
千葉県 市原市 椎津 522-2
姉ケ崎駅
徒歩18分

木造 1989年
石田コーポ
千葉県 市原市 椎津 1015-3
姉ケ崎駅
徒歩29分

木造 1989年
センチュリーヒルズ椎津B
千葉県 市原市 椎津 1007
姉ケ崎駅
徒歩29分
4階建
SRC造 1967年
センチュリーヒルズ椎津C
千葉県 市原市 椎津 1007
姉ケ崎駅
徒歩66分
4階建
SRC造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

椎津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

椎津 $kind_labe人口推移 椎津における人口推移・動向を調べることができます

椎津 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。