都築ハイツ(埼玉県 上尾市 仲町 2丁目2-18)の価格相場は 28.2万円/㎡ (坪単価 93.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (58.6㎡) の 1,653 万円、最も低い部屋は 305号室 (58.6㎡) の 1,653 万円です。

都築ハイツ 価格相場・家賃相場
28.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,100 円/㎡
(平均値)
40.9
6.0 円/㎡
上尾駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

都築ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

都築ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名都築ハイツ
住所埼玉県 上尾市 仲町 2丁目2-18
建築年1984年
構造RC造
階数3階
小学校区上尾小学校
中学校区上尾中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 6分
JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 28分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 沼南駅  徒歩 43分
JR JR高崎線 宮原駅  徒歩 52分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

都築ハイツ(3フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10158.59㎡
(3DK)
-1,653万円6.4万4.7%
10458.59㎡
(3DK)
-1,653万円6.4万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.59㎡
(3DK)
-1,653万円6.4万4.7%
20258.59㎡
(3DK)
-1,653万円6.4万4.7%
20358.59㎡
(3DK)
-1,653万円6.4万4.7%
20458.59㎡
(3DK)
-1,653万円6.4万4.7%
20558.59㎡
(3DK)
-1,653万円6.4万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30158.59㎡
(3DK)
-1,653万円6.4万4.7%
30258.59㎡
(3DK)
-1,653万円6.4万4.7%
30358.59㎡
(3LDK)
-1,653万円6.4万4.7%
30458.59㎡
(3LDK)
-1,653万円6.4万4.7%
30558.59㎡
(3DK)
-1,653万円6.4万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の都築ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仲町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都築ハイツの価格相場、家賃相場は仲町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

都築ハイツの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仲町 中古マンション価格相場 推移・動向 仲町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仲町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

都築ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m けんこうマンション
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目3-3
上尾駅
徒歩7分

RC造 1977年
73m メゾン・ラフィーネ
埼玉県 上尾市 宮本町 7-10
上尾駅
徒歩7分

RC造 2004年
74m エクスバル華
埼玉県 上尾市 宮本町 8-13
上尾駅
徒歩5分

RC造 2000年
162m ファミール上尾弐番館
埼玉県 上尾市 宮本町 15-17
上尾駅
徒歩9分

RC造 1999年
171m ステイツ上尾
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目12-18
上尾駅
徒歩5分

RC造 1992年
234m コーポ吉沢
埼玉県 上尾市 本町 1丁目2-14
上尾駅
徒歩12分
2階建
RC造 1974年
234m 吉沢コーポ
埼玉県 上尾市 本町 1丁目2-14
上尾駅
徒歩9分
3階建
RC造 1974年
234m 吉澤コーポ
埼玉県 上尾市 本町 1丁目2-14
上尾駅
徒歩10分
3階建
8部屋
RC造 1973年
248m コスモ上尾アスティオンフォート
埼玉県 上尾市 宮本町 12-10
上尾駅
徒歩5分
6階建
60部屋
RC造 2003年
251m エクセル新和ビル
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目8-31
上尾駅
徒歩4分

RC造 1987年
253m シンワエクセルビル
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目8-31
上尾駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
265m 奥隅ビル
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目7-25
上尾駅
徒歩2分
5階建
RC造 1980年
275m レジデンスK.N
埼玉県 上尾市 宮本町 12-3
上尾駅
徒歩3分

RC造 1998年
290m ファーストハイム
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目13-4
上尾駅
徒歩12分
3階建
RC造 1988年
300m モリスの丘
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目9-19
上尾駅
徒歩5分
7階建
RC造 2004年
301m エクスバル・ウイング
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目5-13
上尾駅
徒歩9分

RC造 2002年
304m A-GEO・タウンシティタワー上尾駅前
埼玉県 上尾市 宮本町 3-2
上尾駅
徒歩2分

RC造 2012年
313m コープ愛宕
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目29-7
上尾駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
313m コスモ上尾ロイヤルステージ
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目9-18
上尾駅
徒歩6分

RC造 1999年
316m プリムローズ上尾仲町
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目6-16
上尾駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
327m コープ野村上尾
埼玉県 上尾市 上町 1丁目17-13
上尾駅
徒歩8分

RC造 1981年
331m フラワーマンション
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目6-12
上尾駅
徒歩10分
5階建
RC造 1978年
331m 尾花第2ビル
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目6-12
上尾駅
徒歩11分
5階建
RC造 1978年
331m 尾花第2フラワーマンション
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目6-12
上尾駅
徒歩8分
5階建
RC造 1978年
331m シティタワー上尾駅前
埼玉県 上尾市 宮本町 3-16
上尾駅
徒歩2分
28階建
318部屋
RC造 2012年
344m メゾンオレオ
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目5-13
上尾駅
徒歩5分

RC造 1989年
353m 緑隣館東
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目29-10
上尾駅
徒歩9分

RC造 1997年
353m 緑隣館W
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目29-10
上尾駅
徒歩5分
6階建
RC造 1998年
353m 緑隣館東棟
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目29-10
大宮駅
徒歩1分
5階建
RC造 1998年
355m 上尾パークホームズ
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目13-15
上尾駅
徒歩11分

RC造 1998年
355m エータイマンション
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目1-25
上尾駅
徒歩9分
5階建
RC造 1990年
357m 朝日ハイツ
埼玉県 上尾市 上町 1丁目10-6
上尾駅
徒歩7分
4階建
RC造 1973年
366m UR都市機構コーポレート上尾仲町
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目5-25
上尾駅
徒歩5分

RC造 1998年
370m レジデンス宏香
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目6-17
上尾駅
徒歩3分

RC造 1982年
372m 青木ビル
埼玉県 上尾市 上町 1丁目5-5
上尾駅
徒歩2分

RC造 1991年
379m 緑隣館西棟
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目28-23
大宮駅
徒歩1分
6階建
RC造 1998年
383m 芙蓉ハイム
埼玉県 上尾市 上町 1丁目5-6
上尾駅
徒歩2分
6階建
RC造 1993年
383m 緑隣館西
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目28-23
上尾駅
徒歩6分

RC造 1997年
384m ルミネンス上尾
埼玉県 上尾市 上町 1丁目5-15
上尾駅
徒歩3分
5階建
RC造 1979年
389m エクスバルドエル
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目14-2
上尾駅
徒歩10分

RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仲町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

仲町 $kind_labe人口推移 仲町における人口推移・動向を調べることができます

仲町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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