都町藤コーポナンバー3(大分県 大分市 都町 1丁目3-15)の価格相場は 5.8万円/㎡ (坪単価 19.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

都町藤コーポナンバー3 価格相場・家賃相場
5.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,052 円/㎡
(平均値)
45.6
13.0 円/㎡
大分駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

都町藤コーポナンバー3の価格相場情報

物件の詳細情報

都町藤コーポナンバー3の物件詳細は以下の通りです。

物件名都町藤コーポナンバー3
住所大分県 大分市 都町 1丁目3-15
建築年1979年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数53部屋
階数8階
土地権利所有権
分譲会社藤興産
施工会社梅木組
管理会社自主管理
備考エレベーター、-
アクセス JR JR豊肥本線 大分駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の都町藤コーポナンバー3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大分市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都町藤コーポナンバー3の価格相場、家賃相場は都町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大分市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

都町藤コーポナンバー3の周辺エリア(大分市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都町 中古マンション価格相場 推移・動向 都町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

都町藤コーポナンバー3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
251m グリーンヒル中島西
大分県 大分市 中島西 1丁目5-12
大分駅
徒歩17分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
343m ロフティ中島ガーデンシティー
大分県 大分市 中島西 1丁目6-17
大分駅
徒歩18分
14階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
349m サーパス千代町
大分県 大分市 千代町 4丁目1-10
大分駅
徒歩16分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
373m グリーンヒル荷揚
大分県 大分市 荷揚町 10-10
大分駅
徒歩17分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
389m チュリス中島
大分県 大分市 中島西 2丁目1-36
大分駅
徒歩19分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
413m 寿コーポ
大分県 大分市 寿町 1-22
大分駅
徒歩13分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
461m クールベ5番街
大分県 大分市 府内町 3丁目2-27
大分駅
徒歩9分
13階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
496m ロイヤルシティ寿町
大分県 大分市 寿町 9-12
大分駅
徒歩16分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
499m 中島ハウスマンション
大分県 大分市 中島西 3丁目3
大分駅
徒歩21分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
542m サンクレイドル大分城址公園壱番館
大分県 大分市 城崎町 3丁目2-38
大分駅
徒歩19分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
552m 新川リバーサイド住吉
大分県 大分市 新川町 1丁目1-33
大分駅
徒歩23分
5階建
鉄筋コンクリート造 1985年
571m アルバガーデングランデージ城崎プレミアムステージ
大分県 大分市 城崎町 2丁目2
大分駅
徒歩19分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
582m 朝日プラザ中島中央
大分県 大分市 中島中央 1丁目1-12
大分駅
徒歩21分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
583m サンコーポ新川
大分県 大分市 新川町 1丁目1-30
大分駅
徒歩23分
6階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
590m アルファステイツ城崎
大分県 大分市 城崎町 3丁目2-33
大分駅
徒歩19分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
600m ルポール東成2
大分県 大分市 中島西 3丁目8-34
大分駅
徒歩23分
10階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
611m アーバングリーン新川
大分県 大分市 大字勢家 新川西4-1
大分駅
徒歩21分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
626m サーパス城崎
大分県 大分市 城崎町 1丁目2-9
大分駅
徒歩18分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
661m グリーンヒル高砂
大分県 大分市 高砂町 3-30
大分駅
徒歩11分
15階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
667m エイルマンション城崎
大分県 大分市 城崎町 3丁目3-6
大分駅
徒歩21分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
671m グリーンヒル府内弐番館プルミエ
大分県 大分市 府内町 2丁目5
大分駅
徒歩9分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
673m パークサイド大分中央
大分県 大分市 末広町 1丁目6-29
大分駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
674m セゾン城崎
大分県 大分市 城崎町 2丁目4-19
大分駅
徒歩20分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
680m エバーライフ中島
大分県 大分市 中島中央 1丁目2-47
大分駅
徒歩21分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
713m 第5皐月マンション
大分県 大分市 大手町 3丁目2-37
大分駅
徒歩16分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
718m エイルマンション大分中央
大分県 大分市 新町
大分駅
徒歩12分
15階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
732m パークサイドふない町
大分県 大分市 府内町 1丁目5-10
大分駅
徒歩7分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
751m 城崎マンション(大分市)
大分県 大分市 城崎町 1丁目4-15
大分駅
徒歩20分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
754m 第20プリンスマンション
大分県 大分市 新町 5-26
大分駅
徒歩10分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
757m サンロイヤル春日
大分県 大分市 東春日町 1-22
大分駅
徒歩16分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
764m グリーンヒル大分駅前レジデンス
大分県 大分市 末広町 2丁目4
大分駅
徒歩6分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
768m サンパーク城崎レジデンス
大分県 大分市 城崎町 2丁目5-25
大分駅
徒歩22分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
783m アスティオン新町
大分県 大分市 新町 1-13
大分駅
徒歩9分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
795m サーパス大手町レジデンス
大分県 大分市 大手町 3丁目5
大分駅
徒歩16分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
795m サーパス春日公園
大分県 大分市 勢家町 3丁目4-29
西大分駅
徒歩22分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
803m ファーネストマンション春日
大分県 大分市 新町 18-17
大分駅
徒歩14分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
823m サーパス東春日
大分県 大分市 東春日町 13-17
大分駅
徒歩19分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
826m サンハイツ大手町(大分市)
大分県 大分市 大手町 2丁目3-34
大分駅
徒歩12分
8階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
838m 三和コーポ東春日No29
大分県 大分市 東春日町 15-12
大分駅
徒歩20分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
845m 金池マンション
大分県 大分市 金池町 2丁目7-3
大分駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大分市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 大分市における2020年から2035年までの人口減少(-4.5%)は大分県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大分県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

都町 $kind_labe人口推移 都町における人口推移・動向を調べることができます

都町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大分市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 41.6 万人 -3.23%
2045 43.0 万人 -2.97%
2040 44.3 万人 -2.53%
2035 45.4 万人 -2.05%
2030 46.4 万人 -1.59%
2025 47.1 万人 -0.88%
2020 47.6 万人 -

大分県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 84.1 万人 -5.28%
2045 88.8 万人 -5.15%
2040 93.6 万人 -4.85%
2035 98.4 万人 -4.57%
2030 103.1 万人 -4.30%
2025 107.8 万人 -4.12%
2020 112.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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