都民住宅キミールエステイツ(東京都 板橋区 双葉町 16-7)の価格相場は 54.9万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (62.4㎡) の 3,135 万円、最も低い部屋は 3階 (50.2㎡) の 2,820 万円です。

都民住宅キミールエステイツ 価格相場・家賃相場
54.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,574 円/㎡
(平均値)
24.0
4.0 円/㎡
中板橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

都民住宅キミールエステイツの価格相場情報

物件の詳細情報

都民住宅キミールエステイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名都民住宅キミールエステイツ
住所東京都 板橋区 双葉町 16-7
建築年2001年
構造RC造
アクセス 東武 東武東上本線 中板橋駅  徒歩 4分
東武 東武東上本線 ときわ台駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

都民住宅キミールエステイツ(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.67㎡
(2LDK)
-2,835万円8.3万3.5%
1階62.42㎡
(2LDK)
-3,135万円8.0万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.18㎡
(2LDK)
-2,820万円8.3万3.5%
2階50.67㎡
(2DK)
-2,835万円8.3万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.18㎡
(2DK)
-2,820万円8.3万3.5%
3階62.42㎡
(2LDK)
-3,135万円8.0万3.1%
3階50.67㎡
(2DK)
-2,835万円8.3万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階50.67㎡
(2DK)
-2,835万円8.3万3.5%
4階50.67㎡
(2LDK)
-2,835万円8.3万3.5%
4階50.67㎡
(2LDK)
-2,835万円8.3万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の都民住宅キミールエステイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は双葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都民住宅キミールエステイツの価格相場、家賃相場は双葉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

都民住宅キミールエステイツの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
双葉町 中古マンション価格相場 推移・動向 双葉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

双葉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

都民住宅キミールエステイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m ヴィラクレール
東京都 板橋区 双葉町 13-11
中板橋駅
徒歩5分

RC造 2010年
38m アシュレ双葉町
東京都 板橋区 双葉町 15-13
中板橋駅
徒歩4分

RC造 1990年
39m ウェルストン中板橋
東京都 板橋区 双葉町 15-2
中板橋駅
徒歩3分
3階建
RC造 2003年
57m しげみハイツ
東京都 板橋区 双葉町 13-4
中板橋駅
徒歩4分

RC造 1993年
72m 樹下ビル
東京都 板橋区 双葉町 33-9
中板橋駅
徒歩4分

RC造 1977年
77m セザール板橋双葉町
東京都 板橋区 双葉町
中板橋駅
徒歩6分
6階建
18部屋
RC造 1998年
82m ビバーチェ双葉町
東京都 板橋区 双葉町 34-4
中板橋駅
徒歩4分

RC造 1997年
90m 双葉コーポ
東京都 板橋区 双葉町 33-14
中板橋駅
徒歩5分

RC造 1975年
101m 三松第一マンション
東京都 板橋区 双葉町 33-15
中板橋駅
徒歩5分

RC造 1976年
101m ユーノス双葉
東京都 板橋区 双葉町 15-8
中板橋駅
徒歩2分
6階建
RC造 1973年
102m アブニール21
東京都 板橋区 双葉町 34-15
中板橋駅
徒歩3分

RC造 1988年
109m サニーコート中板橋第2
東京都 板橋区 双葉町 34-8
中板橋駅
徒歩4分
6階建
32部屋
RC造 2005年
111m ロイヤルアメニティー中板橋
東京都 板橋区 双葉町 34-12
中板橋駅
徒歩5分

RC造 1999年
116m ダイアパレス中板橋
東京都 板橋区 中板橋 19-6
中板橋駅
徒歩2分

RC造 1983年
121m 住建第2ハイプレース
東京都 板橋区 双葉町 12-10
中板橋駅
徒歩5分

RC造 1981年
124m GRANDTRUTH中板橋
東京都 板橋区 双葉町 35-12
中板橋駅
徒歩5分

RC造 2011年
125m 富士ハイツ
東京都 板橋区 双葉町 35-2
中板橋駅
徒歩5分

RC造 2011年
133m PLAZAWIN
東京都 板橋区 中板橋 26-5
中板橋駅
徒歩2分

RC造 1989年
143m クレストカーサイダ
東京都 板橋区 双葉町 35-1
中板橋駅
徒歩6分
6階建
18部屋
RC造 1993年
144m 住建第3ハイプレース
東京都 板橋区 双葉町 32-4
中板橋駅
徒歩4分

RC造 1984年
146m 島田ビル
東京都 板橋区 中板橋 19-1
中板橋駅
徒歩2分

RC造 1980年
147m エステートピア淡交ハイム
東京都 板橋区 双葉町 12-5
中板橋駅
徒歩4分

RC造 1993年
152m SonarePark
東京都 板橋区 中板橋 18-7
中板橋駅
徒歩3分

RC造 2008年
153m 泰平ビル
東京都 板橋区 中板橋 20-11
中板橋駅
徒歩2分

RC造 1988年
155m 宝マンション常盤台
東京都 板橋区 常盤台 1丁目60-1
中板橋駅
徒歩4分

RC造 1986年
155m 須藤アパート
東京都 板橋区 中板橋 20-11
中板橋駅
徒歩2分

RC造 1989年
158m メゾンアライ
東京都 板橋区 中板橋 25-2
中板橋駅
徒歩2分

RC造 1993年
169m サンハイムコーエー
東京都 板橋区 常盤台 1丁目59-1
中板橋駅
徒歩5分

RC造 1980年
170m 第5レジデンス
東京都 板橋区 中板橋 21-11
中板橋駅
徒歩2分

RC造 1988年
172m ピーコックローヤル
東京都 板橋区 常盤台 1丁目63-11
中板橋駅
徒歩5分

RC造 1990年
174m 佐藤マンション
東京都 板橋区 双葉町 12-14
中板橋駅
徒歩5分

RC造 2010年
176m 城北タウンハイツ
東京都 板橋区 中板橋 20-7
中板橋駅
徒歩1分

RC造 1981年
178m ベルメゾン
東京都 板橋区 常盤台 1丁目63-2
中板橋駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
179m B.I.ヒルズ中板橋
東京都 板橋区 双葉町 32-1
中板橋駅
徒歩5分
4階建
16部屋
RC造 1994年
183m 東光
東京都 板橋区 双葉町 36-8
中板橋駅
徒歩6分
6階建
7部屋
RC造 1996年
183m ループフォームアオキ
東京都 板橋区 常盤台 1丁目63-10
中板橋駅
徒歩4分

RC造 1992年
184m ヴィラ丸山・K2
東京都 板橋区 中板橋 23-9
中板橋駅
徒歩1分

RC造 1996年
185m ヴィラ・丸山K1
東京都 板橋区 中板橋 23-9
中板橋駅
徒歩1分

RC造 1996年
187m 八千代ハイツ
東京都 板橋区 中板橋 28-2
中板橋駅
徒歩4分

RC造 1983年
192m コスモハイム
東京都 板橋区 中板橋 20-7
中板橋駅
徒歩2分
4階建
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

双葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

双葉町 $kind_labe人口推移 双葉町における人口推移・動向を調べることができます

双葉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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