都営西大久保アパート3号棟(東京都 新宿区 大久保 3丁目13-3)の価格相場は 58.8万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

都営西大久保アパート3号棟 価格相場・家賃相場
58.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,086 円/㎡
(平均値)
48.0
1.0 円/㎡
西早稲田駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

都営西大久保アパート3号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

都営西大久保アパート3号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名都営西大久保アパート3号棟
住所東京都 新宿区 大久保 3丁目13-3
建築年1977年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ副都心線 西早稲田駅  徒歩 1分
JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

都営西大久保アパート3号棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階30.29㎡
(1DK)
-1,780万円9.3万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の都営西大久保アパート3号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都営西大久保アパート3号棟の価格相場、家賃相場は大久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

都営西大久保アパート3号棟の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大久保 中古マンション価格相場 推移・動向 大久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

都営西大久保アパート3号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m トーア早稲田マンション
東京都 新宿区 大久保 3丁目14-3
西早稲田駅
徒歩1分

SRC造 1978年
168m オリンピック早稲田ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目1-15
西早稲田駅
徒歩1分

SRC造 1980年
178m 香山ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目13-1
西早稲田駅
徒歩4分

SRC造 1985年
194m アトラスタワー西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目20-5
西早稲田駅
徒歩1分

SRC造 1999年
208m セントエルモ西早稲田
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目1-13
西早稲田駅
徒歩1分

SRC造 1985年
232m 早稲田永谷マンション
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目2-15
西早稲田駅
徒歩1分
11階建
79部屋
SRC造 1973年
237m 小杉ビル西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目20-9
西早稲田駅
徒歩1分

SRC造 1988年
273m オレンジコートショッピングセンター
東京都 新宿区 大久保 3丁目10-1
西早稲田駅
徒歩5分

SRC造 1981年
341m 助川ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目5-9
高田馬場駅
徒歩3分

SRC造 2005年
369m 西大久保住宅
東京都 新宿区 大久保 3丁目3-1
高田馬場駅
徒歩5分

SRC造 1981年
378m エルヴェ内堀
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目16-16
高田馬場駅
徒歩1分

SRC造 1993年
384m ヒューマンR
東京都 新宿区 大久保 2丁目3-10
西早稲田駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1994年
407m サンパークマンション高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目4-21
西早稲田駅
徒歩3分
13階建
SRC造 1983年
412m 新宿ラムダックスビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目4-12
西早稲田駅
徒歩3分

SRC造 1992年
414m コンフォリア西早稲田
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目5-19
高田馬場駅
徒歩3分

SRC造 2005年
426m 新和ビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目21-12
新大久保駅
徒歩9分

SRC造 1995年
427m グランメール高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目5-21
高田馬場駅
徒歩3分

SRC造 1977年
429m K.Fビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目5-19
高田馬場駅
徒歩6分

SRC造 1989年
429m スカイコート早稲田壱番館
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目4-20
高田馬場駅
徒歩4分
12階建
88部屋
SRC造 2004年
429m スカイコートヴァンテアン早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目21-11
高田馬場駅
徒歩4分
13階建
69部屋
SRC造 2003年
430m LEGEND高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目30-6
高田馬場駅
徒歩4分

SRC造 2000年
431m グローリオ西早稲田フォート
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目5-19
高田馬場駅
徒歩6分
13階建
60部屋
SRC造 2005年
431m シティハウス西大久保
東京都 新宿区 大久保 2丁目3-6
西早稲田駅
徒歩3分
14階建
SRC造 1981年
432m 千寿ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目30-5
高田馬場駅
徒歩3分

SRC造 1989年
434m レジェンド高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目30-6
高田馬場駅
徒歩4分
11階建
30部屋
SRC造 2001年
448m サンライズ新宿
東京都 新宿区 大久保 2丁目4-15
西早稲田駅
徒歩2分

SRC造 1993年
448m 安念ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目29-20
高田馬場駅
徒歩3分

SRC造 1991年
450m 藤和大久保コープ
東京都 新宿区 大久保 2丁目3-5
西早稲田駅
徒歩4分
12階建
SRC造 1983年
452m レイカビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目29-4
高田馬場駅
徒歩2分

SRC造 1993年
453m AKKレジデンス新宿
東京都 新宿区 大久保 2丁目3-17
東新宿駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1991年
456m 圓生楼高田馬場ビル高田馬場EKKビル
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目21-16
西早稲田駅
徒歩8分

SRC造 1989年
463m スカイパレスビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目29-7
高田馬場駅
徒歩2分

SRC造 1984年
463m 野菊ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目29-6
高田馬場駅
徒歩3分

SRC造 1979年
466m TCKビル
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目18-18
高田馬場駅
徒歩4分

SRC造 1990年
467m ヴィルラフィーネ東新宿
東京都 新宿区 大久保 2丁目4-1
新大久保駅
徒歩12分
11階建
48部屋
SRC造 2002年
474m 出光新宿ビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目3-4
西早稲田駅
徒歩5分

SRC造 1990年
475m トーマ高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目1-2
西早稲田駅
徒歩8分

SRC造 1987年
476m 三蔵住建第一ビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目3-18
東新宿駅
徒歩8分

SRC造 1987年
478m 高田馬場ダイカンプラザ
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目31-8
高田馬場駅
徒歩4分

SRC造 1979年
479m エコースポーツビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目8-6
高田馬場駅
徒歩1分
6階建
SRC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大久保 $kind_labe人口推移 大久保における人口推移・動向を調べることができます

大久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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