都営神明一丁目第2アパート2号棟(東京都 足立区 神明 1丁目4-2)の価格相場は 18.4万円/㎡ (坪単価 60.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

都営神明一丁目第2アパート2号棟 価格相場・家賃相場
18.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,607 円/㎡
(平均値)
34.9
25.0 円/㎡
北綾瀬駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

都営神明一丁目第2アパート2号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

都営神明一丁目第2アパート2号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名都営神明一丁目第2アパート2号棟
住所東京都 足立区 神明 1丁目4-2
建築年1990年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅  徒歩 25分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 綾瀬駅  バス12分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の都営神明一丁目第2アパート2号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神明のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都営神明一丁目第2アパート2号棟の価格相場、家賃相場は神明のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

都営神明一丁目第2アパート2号棟の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神明 中古マンション価格相場 推移・動向 神明における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神明 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

都営神明一丁目第2アパート2号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m エンゼルハイム神明
東京都 足立区 神明 1丁目3-17
六町駅
徒歩19分
4階建
RC造 1992年
212m ヴィラオート北綾瀬
東京都 足立区 神明南 2丁目16-25
北綾瀬駅
徒歩20分

RC造 1980年
230m グリーンパーク綾瀬21
東京都 足立区 神明 3丁目5-10
六町駅
徒歩19分

RC造 1991年
232m グリーンパーク第7綾瀬
東京都 足立区 神明 2丁目4-5
北綾瀬駅
徒歩25分

RC造 1983年
238m アークステージ北綾瀬
東京都 足立区 神明南 2丁目17-20
北綾瀬駅
徒歩22分

RC造 1995年
316m KS.ウィンヒルズ
東京都 足立区 南花畑 3丁目21-4
六町駅
徒歩15分

RC造 2001年
381m SSKグリーンパーク北綾瀬
東京都 足立区 辰沼 2丁目17-13
北綾瀬駅
徒歩24分

RC造 1989年
431m ニューマリッチ塩田
東京都 足立区 南花畑 3丁目24-8
六町駅
徒歩14分
3階建
RC造 1994年
465m コーポラス野口
東京都 足立区 神明 2丁目10-10
六町駅
徒歩20分
3階建
RC造 1995年
490m グリーンパーク六木2
東京都 足立区 六木 1丁目2-20
六町駅
徒歩20分

RC造 1988年
604m フォーラム北綾瀬
東京都 足立区 神明南 2丁目3-18
北綾瀬駅
徒歩15分

RC造 1994年
726m パレステージ六町シャインコート
東京都 足立区 南花畑 3丁目7-17
六町駅
徒歩9分
6階建
35部屋
RC造 2016年
736m 第125新井ビル
東京都 足立区 南花畑 3丁目6-7
六町駅
徒歩11分

RC造 1996年
738m 第48新井ビル
東京都 足立区 南花畑 3丁目33-1
六町駅
徒歩13分

RC造 1988年
742m 都営六ツ木町アパート9号棟
東京都 足立区 六木 1丁目5-9
亀有駅
徒歩57分

RC造 1975年
744m セレッソ
東京都 足立区 南花畑 1丁目13-20
六町駅
徒歩7分
4階建
RC造 2008年
765m 江藤マンション
東京都 足立区 六木 1丁目18-25
八潮駅
徒歩25分
6階建
RC造 1996年
789m Daishin-Bld
東京都 足立区 南花畑 2丁目26-15
六町駅
徒歩7分

RC造 2009年
790m KYパレス
東京都 足立区 佐野 2丁目24-14
北綾瀬駅
徒歩19分

RC造 1988年
803m グッドフォレスト
東京都 足立区 南花畑 1丁目6-4
六町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
807m 第二東個マンション
東京都 足立区 六木 1丁目17-4
北綾瀬駅
徒歩30分

RC造 1979年
819m マーキュリー兼六
東京都 足立区 南花畑 2丁目24-11
六町駅
徒歩7分
7階建
RC造 1995年
826m グローベルザ・シティ六町マークフェイス
東京都 足立区 南花畑 1丁目5-7
六町駅
徒歩5分

RC造 2007年
838m ライオンズマンション北綾瀬第10
東京都 足立区 辰沼 1丁目8-14
北綾瀬駅
徒歩14分

RC造 1999年
856m レーベンリヴァーレウィステージ
東京都 足立区 六木 1丁目17-20
亀有駅
徒歩32分
10階建
57部屋
RC造 2009年
877m セピアコート
東京都 足立区 六木 1丁目15-4
八潮駅
徒歩20分

RC造 2006年
879m グランスイート綾瀬桜木橋
東京都 足立区 六木 1丁目17-25
亀有駅
徒歩31分
11階建
76部屋
RC造 2006年
918m ヴェレーナ北綾瀬
東京都 足立区 北加平町 21-6
北綾瀬駅
徒歩15分
8階建
45部屋
RC造 2009年
924m アメニティ菊野井
東京都 足立区 南花畑 2丁目10-11
六町駅
徒歩4分
6階建
RC造 2007年
940m パレステージ六町III
東京都 足立区 南花畑 2丁目
六町駅
徒歩5分
7階建
26部屋
RC造 2019年
943m マンション友義
東京都 足立区 南花畑 2丁目11-9
六町駅
徒歩5分
4階建
24部屋
RC造 1989年
953m エスポワール六町
東京都 足立区 六町 4丁目6-23
六町駅
徒歩2分

RC造 2011年
972m シトラスフィールド六町
東京都 足立区 六町 4丁目6-26
六町駅
徒歩3分

RC造 2009年
976m サイドステップ
東京都 足立区 佐野 2丁目5-8
北綾瀬駅
徒歩19分

RC造 2013年
989m アクアスクエア
東京都 足立区 佐野 2丁目5-11
北綾瀬駅
徒歩19分

RC造 2012年
1011m 秋山ビル
東京都 足立区 六町 4丁目3-7
六町駅
徒歩2分

RC造 2006年
1017m HayashiBld.
東京都 足立区 六町 4丁目3-6
六町駅
徒歩1分

RC造 2007年
1018m 佐野宝マンション
東京都 足立区 佐野 2丁目17-6
北綾瀬駅
徒歩18分

RC造 1989年
1018m 曽根フラット
東京都 足立区 六町 4丁目3-26
六町駅
徒歩3分

RC造 2009年
1022m グリーンパーク北綾瀬3
東京都 足立区 谷中 5丁目14-10
北綾瀬駅
徒歩13分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神明の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

神明 $kind_labe人口推移 神明における人口推移・動向を調べることができます

神明 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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