都営下井草二丁目第2アパート5号棟(東京都 杉並区 下井草 2丁目9-5)の価格相場は 52.3万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

都営下井草二丁目第2アパート5号棟 価格相場・家賃相場
52.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,354 円/㎡
(平均値)
33.0
6.0 円/㎡
桜上水駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

都営下井草二丁目第2アパート5号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

都営下井草二丁目第2アパート5号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名都営下井草二丁目第2アパート5号棟
住所東京都 杉並区 下井草 2丁目9-5
建築年1992年
構造SRC造
アクセス 京王 京王線 桜上水駅  徒歩 6分
京王 京王線 下高井戸駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の都営下井草二丁目第2アパート5号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下井草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都営下井草二丁目第2アパート5号棟の価格相場、家賃相場は下井草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

都営下井草二丁目第2アパート5号棟の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下井草 中古マンション価格相場 推移・動向 下井草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下井草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

都営下井草二丁目第2アパート5号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
404m 下井草サンハイツ
東京都 杉並区 下井草 1丁目32-2
下井草駅
徒歩10分
7階建
56部屋
SRC造 1971年
497m 河野ビル
東京都 中野区 白鷺 2丁目44-9
鷺ノ宮駅
徒歩5分

SRC造 1983年
586m シティーフラット白鷺
東京都 中野区 白鷺 1丁目28-5
鷺ノ宮駅
徒歩3分

SRC造 1991年
631m コーポ本天沼
東京都 杉並区 本天沼 3丁目44-14
下井草駅
徒歩10分

SRC造 1977年
660m 第二寿々喜ビル
東京都 中野区 白鷺 1丁目30-7
鷺ノ宮駅
徒歩3分

SRC造 1985年
693m 柳沢ビル
東京都 中野区 白鷺 2丁目48-6
鷺ノ宮駅
徒歩1分

SRC造 1983年
706m 迦葉阿佐谷マンション
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目24-3
阿佐ケ谷駅
徒歩14分
8階建
SRC造 1970年
731m 会田ビル
東京都 杉並区 下井草 3丁目20-16
下井草駅
徒歩7分
3階建
SRC造 1973年
761m リンダーホフ
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目42-16
阿佐ケ谷駅
徒歩17分
4階建
SRC造 1994年
867m 下井草ドエール
東京都 杉並区 下井草 3丁目39-22
下井草駅
徒歩2分

SRC造 1984年
890m シャトー大雄
東京都 中野区 鷺宮 5丁目6-9
鷺ノ宮駅
徒歩10分
3階建
SRC造 1991年
902m MTCビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目14-1
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

SRC造 1991年
922m トラスティ鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 4丁目37-16
鷺ノ宮駅
徒歩3分

SRC造 1986年
959m 井草サマリヤマンション
東京都 杉並区 井草 1丁目5-11
下井草駅
徒歩1分
13階建
98部屋
SRC造 1973年
977m シャトレー榎本
東京都 杉並区 井草 1丁目5-13
下井草駅
徒歩3分
13階建
98部屋
SRC造 1973年
1152m ダイヤモンドパレス
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目2-6
阿佐ケ谷駅
徒歩14分
3階建
SRC造 1992年
1273m ラフィーネ阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目32-10
阿佐ケ谷駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1998年
1286m ドミール仁平
東京都 杉並区 井草 1丁目40-21
下井草駅
徒歩8分
3階建
SRC造 1988年
1300m メインステージ中野
東京都 中野区 若宮 2丁目26-2
都立家政駅
徒歩9分

SRC造 1992年
1344m メゾンナカムラ
東京都 練馬区 中村南 3丁目20-13
鷺ノ宮駅
徒歩11分
4階建
SRC造 1984年
1345m トライアングル若宮
東京都 中野区 若宮 3丁目40-18
都立家政駅
徒歩4分

SRC造 1989年
1360m 井草ローヤルコーポ
東京都 杉並区 井草 2丁目26-18
下井草駅
徒歩8分

SRC造 1998年
1366m ベル・ミック
東京都 中野区 鷺宮 1丁目30-18
都立家政駅
徒歩5分

SRC造 1993年
1380m コスモ阿佐ケ谷ロイヤルフォルム
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目36-4
阿佐ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 2000年
1488m TAMAビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目9-12
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

SRC造 1993年
1493m 荻窪スカイハイツ
東京都 杉並区 清水 3丁目31-6
井荻駅
徒歩9分

SRC造 1977年
1504m デュオ・スカーラ阿佐ケ谷II
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目12-19
阿佐ケ谷駅
徒歩3分
10階建
46部屋
SRC造 2002年
1516m デュオ・スカーラ阿佐ケ谷2
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目12-15
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 2002年
1544m パームス鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 1丁目23-18
都立家政駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1992年
1587m 日昇ビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目2-10
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1986年
1632m アルテシモセレーノ
東京都 練馬区 中村 3丁目22-13
中村橋駅
徒歩6分
5階建
SRC造 2012年
1649m 都営井草三丁目アパート1号棟
東京都 杉並区 井草 3丁目5-1
井荻駅
徒歩5分

SRC造 2002年
1657m 大同ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目37-13
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1983年
1658m クレアコート
東京都 杉並区 井草 3丁目18-17
井荻駅
徒歩6分
6階建
SRC造 2003年
1667m エクセリア荻窪
東京都 杉並区 天沼 2丁目3-2
荻窪駅
徒歩5分

SRC造 2003年
1670m 第2大同ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目37-2
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1983年
1672m キャンシステム荻窪ビル
東京都 杉並区 天沼 2丁目3-1
荻窪駅
徒歩5分

SRC造 2003年
1681m 第4志村ビル
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目37-3
阿佐ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1979年
1702m 荻窪勧業ビル
東京都 杉並区 天沼 3丁目2-2
荻窪駅
徒歩2分

SRC造 1974年
1717m L-PIAASAGAYA
東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目50-3
荻窪駅
徒歩7分
3階建
67部屋
SRC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下井草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下井草 $kind_labe人口推移 下井草における人口推移・動向を調べることができます

下井草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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