近藤アパート(東京都 北区 十条仲原 4丁目20-4)の価格相場は 41.1万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

近藤アパート 価格相場・家賃相場
41.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,771 円/㎡
(平均値)
53.0
11.0 円/㎡
東十条駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

近藤アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

近藤アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名近藤アパート
住所東京都 北区 十条仲原 4丁目20-4
建築年1972年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR京浜東北線 東十条駅  徒歩 11分
JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の近藤アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は十条仲原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する近藤アパートの価格相場、家賃相場は十条仲原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

近藤アパートの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
十条仲原 中古マンション価格相場 推移・動向 十条仲原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

十条仲原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

近藤アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
山形屋ビル
東京都 北区 十条仲原 1丁目2-2
十条駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
b'CASATOKIO
東京都 北区 十条仲原 3丁目1-4
東十条駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
キキョウハイム
東京都 北区 十条仲原 1丁目16-3
十条駅
徒歩6分

木造 2015年
松村荘
東京都 北区 十条仲原 1丁目16-3
十条駅
徒歩8分

木造 2015年
大久保ハイツ
東京都 北区 十条仲原 2丁目4-8
東十条駅
徒歩7分

木造 2015年
富士見ハイツ
東京都 北区 十条仲原 2丁目4-8
東十条駅
徒歩7分

木造 2015年
b'CASA
東京都 北区 十条仲原 1丁目28-14
十条駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
稲葉ハイツ
東京都 北区 十条仲原 3丁目18-8
十条駅
徒歩11分

木造 2013年
b'CASA十条仲原
東京都 北区 十条仲原 3丁目1-4
東十条駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
井木荘
東京都 北区 十条仲原 2丁目1-1
十条駅
徒歩7分

木造 2013年
ジョム十条仲原
東京都 北区 十条仲原 2丁目2-8
十条駅
徒歩7分

木造 2013年
シャーメゾン赤羽
東京都 北区 十条仲原 4丁目15-10
東十条駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
B・キャッスル十条
東京都 北区 十条仲原 1丁目28-20
十条駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
ルミエールメゾン
東京都 北区 十条仲原 1丁目4-3
十条駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
エリーゾ
東京都 北区 十条仲原 2丁目5-3
東十条駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
Tiare
東京都 北区 十条仲原 1丁目28-22
十条駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
クレセール赤羽
東京都 北区 十条仲原 4丁目15-8
赤羽駅
徒歩12分

木造 2011年
ウエストハイム赤羽西
東京都 北区 十条仲原 4丁目15-10
東十条駅
徒歩15分

木造 2011年
ヴィーブルJ
東京都 北区 十条仲原 3丁目1-1
東十条駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
F-Style十条
東京都 北区 十条仲原 4丁目17-4
赤羽駅
徒歩14分

木造 2011年
APビル
東京都 北区 十条仲原 1丁目8-26
十条駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
サングランデ
東京都 北区 十条仲原 1丁目8-26
十条駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
レジデンス竹
東京都 北区 十条仲原 2丁目6-4
十条駅
徒歩8分

RC造 2010年
ヴェルメーユ・Y
東京都 北区 十条仲原 4丁目10-2
東十条駅
徒歩11分

木造 2010年
シェソワメグミ
東京都 北区 十条仲原 1丁目1-5
十条駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
フィオーレ十条
東京都 北区 十条仲原 3丁目8-12
十条駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
シャトレー・ミナカ
東京都 北区 十条仲原 4丁目15-10
十条駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年
仲原葵荘
東京都 北区 十条仲原 4丁目15-14
東十条駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
サントハイム
東京都 北区 十条仲原 4丁目19-1
十条駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
スウェーデン住宅
東京都 北区 十条仲原 2丁目5-3
東十条駅
徒歩7分

木造 2008年
福しん美音堂ビル
東京都 北区 十条仲原 1丁目2
十条駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
ライネスハイム
東京都 北区 十条仲原 1丁目2-10
十条駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
ドミール十条
東京都 北区 十条仲原 1丁目18-7
東十条駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
コーポ・ケーワン
東京都 北区 十条仲原 3丁目3-4
東十条駅
徒歩9分

木造 2008年
GOODPLACE
東京都 北区 十条仲原 2丁目10-18
十条駅
徒歩8分

木造 2008年
アパートメントM
東京都 北区 十条仲原 2丁目10-18
十条駅
徒歩8分

木造 2008年
Ruelle
東京都 北区 十条仲原 4丁目10-26
十条駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
ファインコート十条
東京都 北区 十条仲原 1丁目28-21
十条駅
徒歩5分

木造 2007年
メゾン・ド・リュミエール
東京都 北区 十条仲原 2丁目9-1
十条駅
徒歩9分

RC造 2006年
DRホームズ十条
東京都 北区 十条仲原 2丁目15-6
十条駅
徒歩9分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

十条仲原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

十条仲原 $kind_labe人口推移 十条仲原における人口推移・動向を調べることができます

十条仲原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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