辻堂エクセル(神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目8-15)の価格相場は 56.0万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (42.0㎡) の 2,337 万円、最も低い部屋は 3階 (38.5㎡) の 2,165 万円です。

辻堂エクセル 価格相場・家賃相場
56.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,318 円/㎡
(平均値)
36.9
7.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

辻堂エクセルの価格相場情報

物件の詳細情報

辻堂エクセルの物件詳細は以下の通りです。

物件名辻堂エクセル
住所神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目8-15
建築年1988年
構造その他
階数3階
小学校区八松小学校
中学校区明治中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 7分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 38分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 43分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 43分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

辻堂エクセル(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30142.00㎡
(2DK)
-2,337万円5.3万2.7%
30239.74㎡
(2DK)
-2,227万円5.3万2.8%
30339.74㎡
(2DK)
-2,227万円5.3万2.8%
3階38.48㎡
(2DK)
-2,165万円5.2万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の辻堂エクセルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する辻堂エクセルの価格相場、家賃相場は辻堂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

辻堂エクセルの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辻堂 中古マンション価格相場 推移・動向 辻堂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

辻堂エクセルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
331m イーストピーク V
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目1-1
辻堂駅
徒歩2分
10階建
その他 1997年
425m スワン
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目11-20
辻堂駅
徒歩5分
2階建
その他 2009年
442m メゾン樹
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目10-21
辻堂駅
徒歩13分
2階建
その他 2004年
539m 日榮ハイム辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目12-21
辻堂駅
徒歩12分

その他 1983年
564m 落合ビル
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目2-23
辻堂駅
徒歩1分
4階建
その他 1967年
661m サンテラス湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目6-5
辻堂駅
徒歩15分
3階建
その他 1989年
693m コートピア湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目2-22
辻堂駅
徒歩15分
2階建
その他 2006年
817m ヘーベルメゾン湘南・辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目13-3
辻堂駅
徒歩9分
3階建
その他 2009年
899m サンスマイル
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目17-19
辻堂駅
徒歩18分
3階建
その他 2016年
954m ゼファール湘南I
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目4-59
辻堂駅
徒歩2分
5階建
その他 1999年
961m ステラコート
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目18-35
辻堂駅
徒歩14分
2階建
その他 2003年
1308m 湘南ケイオーフラットD
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目4-22
辻堂駅
徒歩18分
3階建
その他 2001年
1328m 湘南ケーオーフラットD
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 1丁目4-23
辻堂駅
徒歩18分
2階建
その他 2001年
1723m 吉田ビル
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目18-8
辻堂駅
徒歩20分
3階建
その他 1992年
1738m パレス菱沼
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目17-20
辻堂駅
徒歩16分
2階建
その他 1999年
1745m 本鵠沼4丁目メゾン
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目3-19
本鵠沼駅
徒歩10分
2階建
その他 2017年
1864m メーラ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目2-3
鵠沼海岸駅
徒歩13分
2階建
その他 2013年
1947m ソレイユ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目5-29
藤沢本町駅
徒歩8分
2階建
その他 2006年
1959m サンヒル湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 6丁目15-12
鵠沼海岸駅
徒歩12分
2階建
その他 2014年
1996m サンホーム辻堂東海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸 3丁目9-41
鵠沼海岸駅
徒歩16分
2階建
その他 1989年
2015m カサグランデ
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目12-7
藤沢本町駅
徒歩13分
3階建
その他 2007年
2039m シェル鵠沼海岸ノース
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目6-5
本鵠沼駅
徒歩11分
2階建
その他 2013年
2063m シェル鵠沼海岸 イースト
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目6-7
鵠沼海岸駅
徒歩11分
2階建
その他 2012年
2065m 湘南ルミネンス
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目14-15
本鵠沼駅
徒歩6分
3階建
その他 1988年
2233m RS&hichi
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 7丁目8-21
鵠沼海岸駅
徒歩7分
2階建
その他 2014年
2254m メゾンドエスト 旭化成ヘーベルメゾン
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目20-25
本鵠沼駅
徒歩7分
2階建
その他 2015年
2295m サザンホーム松林2
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目17-45
茅ケ崎駅
徒歩29分

その他 1999年
2300m サザンホーム松林1
神奈川県 茅ケ崎市 松林 1丁目17-48
茅ケ崎駅
徒歩29分

その他 2006年
2336m サンビレッジ鵠沼F棟
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目18-10
本鵠沼駅
徒歩4分

その他 1992年
2372m オクト鵠沼海岸
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 4丁目9-14
鵠沼海岸駅
徒歩14分
2階建
その他 2009年
2447m メゾンイレーヌ
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目4-7
藤沢駅
徒歩10分
3階建
その他 1993年
2514m 本町2丁目メゾン
神奈川県 藤沢市 本町 2丁目13-5
藤沢本町駅
徒歩8分
2階建
その他 2016年
2526m ウィンズ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 5丁目1-16
鵠沼海岸駅
徒歩7分
2階建
その他 1996年
2537m エステカーサ藤沢本町
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目2-5
藤沢本町駅
徒歩3分
4階建
その他 1992年
2610m ジェームスタウン松が丘
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目6-19
茅ケ崎駅
徒歩35分

その他 1995年
2643m メープルガーデン松が岡
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 4丁目9-28
鵠沼海岸駅
徒歩5分
2階建
その他 2009年
2649m ルミエール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 松林 2丁目1-2
北茅ケ崎駅
徒歩19分
2階建
その他 2014年
2838m NATURAL COMFORT湘南
神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目3-12
藤沢本町駅
徒歩8分
2階建
その他 2014年
2866m メゾン鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 2丁目7-21
鵠沼海岸駅
徒歩3分
2階建
その他 1989年
2870m カーサ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 2丁目7-2
柳小路駅
徒歩6分
2階建
その他 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂 $kind_labe人口推移 辻堂における人口推移・動向を調べることができます

辻堂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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