足立グリーンハイツ(福岡県 北九州市 小倉北区 足立 2丁目9-6)の価格相場は 12.0万円/㎡ (坪単価 39.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

足立グリーンハイツ 価格相場・家賃相場
12.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
517 円/㎡
(平均値)
51.6
28.0 円/㎡
城野駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

足立グリーンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

足立グリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名足立グリーンハイツ
住所福岡県 北九州市 小倉北区 足立 2丁目9-6
建築年1973年
構造鉄筋コンクリート造
階数7階
土地権利所有権
管理会社自主管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR日豊本線 城野駅  徒歩 28分
JR JR日田彦山線 城野駅  徒歩 28分
その他 北九州高速鉄道 城野駅  徒歩 28分
その他 北九州高速鉄道 片野駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の足立グリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する足立グリーンハイツの価格相場、家賃相場は小倉北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

足立グリーンハイツの周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向 小倉北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

足立グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m ミリオンコーポラス白亜館
福岡県 北九州市 小倉北区 足立 2丁目8-20
城野駅
徒歩28分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
98m アクシス足立
福岡県 北九州市 小倉北区 足立 3丁目9-18
城野駅
徒歩26分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
144m メゾンモンブラン足立
福岡県 北九州市 小倉北区 足立 2丁目6-26
城野駅
徒歩28分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
210m サンライフ足立公園
福岡県 北九州市 小倉北区 足立 2丁目5-29
城野駅
徒歩26分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
286m 足立マンション
福岡県 北九州市 小倉北区 足立 1丁目11-3
片野駅
徒歩28分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
341m ザハウス足立の杜
福岡県 北九州市 小倉北区 足立 3丁目1-46
城野駅
徒歩24分
14階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
387m ユニテ霧ヶ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 黒原 2丁目2-1
城野駅
徒歩22分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
407m リヴィエールプリマクラッセ足立
福岡県 北九州市 小倉北区 足立 2丁目3-1
片野駅
徒歩26分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
429m サンパーク黒原レジデンツァ
福岡県 北九州市 小倉北区 黒原 2丁目1-14
城野駅
徒歩22分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
498m リヴィエールルネ足原
福岡県 北九州市 小倉北区 足原 2丁目6-11
城野駅
徒歩22分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
498m サンライフ足原
福岡県 北九州市 小倉北区 足原 2丁目7-20
城野駅
徒歩20分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
527m アーティックスエグゼ足原
福岡県 北九州市 小倉北区 足原 2丁目7-24
城野駅
徒歩20分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
533m 黒原スカイマンション
福岡県 北九州市 小倉北区 黒原 3丁目14-11
城野駅
徒歩18分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
571m 足立ガーデンハイツ
福岡県 北九州市 小倉北区 黒原 2丁目9-14
城野駅
徒歩22分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
578m エメラルドマンション黒原
福岡県 北九州市 小倉北区 黒原 3丁目12-3
城野駅
徒歩19分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
615m サンパーク足原2
福岡県 北九州市 小倉北区 黒原 3丁目2-5
城野駅
徒歩17分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
643m イマージュアークヒルズ足原
福岡県 北九州市 小倉北区 足原 1丁目10-36
片野駅
徒歩22分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
677m サンリヤン足立橋
福岡県 北九州市 小倉北区 足原 1丁目5-14
香春口三萩野駅
徒歩24分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
712m エメラルドマンション寿山
福岡県 北九州市 小倉北区 寿山町 1-60
香春口三萩野駅
徒歩28分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
722m エクレール足原
福岡県 北九州市 小倉北区 足原 1丁目5-28
片野駅
徒歩23分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
726m ミリオンコーポラス寿山(1号・2号)
福岡県 北九州市 小倉北区 寿山町 6
香春口三萩野駅
徒歩32分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
737m グランドパレス霧ヶ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 黒原 3丁目18-10
城野駅
徒歩18分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
739m オリエンタル小倉北
福岡県 北九州市 小倉北区 熊本 3丁目13-33
城野駅
徒歩19分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
746m 霧ヶ丘ハイマート
福岡県 北九州市 小倉北区 黒原 2丁目32-1
城野駅
徒歩18分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
754m サンモリッツ霧丘
福岡県 北九州市 小倉北区 黒住町 2-1
城野駅
徒歩17分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
784m グランドパレス足原
福岡県 北九州市 小倉北区 熊本 3丁目2-1
片野駅
徒歩20分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
802m サンライフ熊本ザファースト
福岡県 北九州市 小倉北区 熊本 2丁目8-24
片野駅
徒歩20分
15階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
895m 足立ハイマート
福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 2丁目8-1
香春口三萩野駅
徒歩27分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
916m グランドキャッスル霧ヶ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 霧ケ丘 2丁目1
城野駅
徒歩17分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
923m サンライフ霧ヶ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 黒原 3丁目23-11
城野駅
徒歩15分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
971m パレス霧ケ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 高坊 1丁目3-36
城野駅
徒歩13分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
979m オリエンタル小倉北第2
福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 1丁目6-19
香春口三萩野駅
徒歩24分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
981m ロイヤルコーポ霧ヶ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 霧ケ丘 1丁目1-28
城野駅
徒歩15分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
987m ミリオンコーポラス白峰
福岡県 北九州市 小倉北区 山門町 4-3
香春口三萩野駅
徒歩29分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1000m アーバンポート小倉北
福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 1丁目6-17
香春口三萩野駅
徒歩23分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1125m エクレール足立
福岡県 北九州市 小倉北区 大畠 1丁目1-26
香春口三萩野駅
徒歩22分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1216m ホワイトキャッスルドーム南
福岡県 北九州市 小倉北区 三郎丸 3丁目2-18
片野駅
徒歩15分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1237m コーポ貴園
福岡県 北九州市 小倉北区 三郎丸 1丁目8-15
城野駅
徒歩12分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1242m エクレール神岳
福岡県 北九州市 小倉北区 神岳 2丁目1-21
香春口三萩野駅
徒歩20分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1272m サンライフ霧ケ丘2
福岡県 北九州市 小倉北区 高坊 2丁目4-25
城野駅
徒歩12分
7階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小倉北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市小倉北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 北九州市小倉北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は北九州市の減少傾向(-10.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、北九州市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

小倉北区 $kind_labe人口推移 小倉北区における人口推移・動向を調べることができます

小倉北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市小倉北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -3.21%
2045 16.4 万人 -3.08%
2040 17.0 万人 -2.62%
2035 17.4 万人 -2.15%
2030 17.8 万人 -1.83%
2025 18.1 万人 -1.19%
2020 18.3 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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