越路荘(東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目5-20)の価格相場は 28.4万円/㎡ (坪単価 94.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

越路荘 価格相場・家賃相場
28.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,107 円/㎡
(平均値)
42.9
1.0 円/㎡
西国分寺駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

越路荘の価格相場情報

物件の詳細情報

越路荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名越路荘
住所東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目5-20
建築年1982年
構造木造
アクセス JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 1分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 1分
西武 西武国分寺線 恋ケ窪駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の越路荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西恋ケ窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する越路荘の価格相場、家賃相場は西恋ケ窪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

越路荘の周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西恋ケ窪 中古マンション価格相場 推移・動向 西恋ケ窪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西恋ケ窪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

越路荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m 塩沢荘
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目7-1
西国分寺駅
徒歩1分
2階建
木造 1981年
27m IZUMIT&M
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目5-23
西国分寺駅
徒歩2分

木造 2009年
32m 西国ビル
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目6-8
西国分寺駅
徒歩1分

木造 1987年
47m コーポハイブリッジIII
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目7-19
西国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
48m コーポハイブリッジ3
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目7-19
西国分寺駅
徒歩2分

木造 2006年
52m コーポハイブリッジ5
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目7
西国分寺駅
徒歩2分

木造 2011年
56m ハピネス
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目7-13
西国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 2001年
70m ハウスコスモス
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目8-7
西国分寺駅
徒歩3分

木造 1992年
74m デュエット
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目8-8
西国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
78m 欅ハイム
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目8-14
西国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
88m 今城荘
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目6-17
西国分寺駅
徒歩2分

木造 1985年
93m シブヤハイツ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目12-4
西国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
100m ルルナージェ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目12-6
西国分寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
102m ピアジュール
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目12-5
西国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
134m フレンドハウス西国分寺
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目9-12
西国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
144m APSR ドミ・ドルーチェ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目9-21
恋ケ窪駅
徒歩18分
2階建
木造 1997年
144m ドミ・ドルーチェ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目9-21
西国分寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
166m Tフラット
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目9-23
西国分寺駅
徒歩2分

木造 2005年
166m T FRAT
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目9-23
西国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
170m アネックス西国分寺
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目16-4
西国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
170m ムーンライト
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目36-24
西国分寺駅
徒歩2分

木造 1988年
174m フラット西国分寺
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目36-27
西国分寺駅
徒歩2分
3階建
木造 2001年
175m フラット西國分寺
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目36-27
西国分寺駅
徒歩2分

木造 2000年
176m マ・シャンブレ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目36-5
西国分寺駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
177m スリーハイツ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目26-3
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1998年
185m キャロットハウス2
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目17-12
西国分寺駅
徒歩2分

木造 1991年
187m キャロットハウス
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目17-12
西国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
189m キャロットハウス
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目36-10
西国分寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
190m キャロットハウス1
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目36-10
西国分寺駅
徒歩2分

木造 1991年
195m シェンテ・ニシコイ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目25-12
西国分寺駅
徒歩4分

木造 2003年
195m GENTE NISHIKOI
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目25-12
西国分寺駅
徒歩4分
2階建
木造 2004年
195m ジェンテ・ニシコイ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目25-12
西国分寺駅
徒歩4分
2階建
木造 2004年
197m ハイツK・M
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目25-1
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
199m ヴィレッヂハウス
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目36-8
西国分寺駅
徒歩1分
2階建
木造 1985年
215m ミコーハイツ
東京都 国分寺市 泉町 3丁目29-7
西国分寺駅
徒歩2分

木造 1989年
218m メゾンオーシャン
東京都 国分寺市 日吉町 1丁目1-1
西国分寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
221m コーポますみ
東京都 国分寺市 泉町 3丁目29-11
西国分寺駅
徒歩2分

木造 1984年
223m メゾンフルール
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目25-16
西国分寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
225m サンハイツ武蔵台
東京都 府中市 武蔵台 3丁目33-7
西国分寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
233m アンプラス
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 2丁目25-5
西国分寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西恋ケ窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西恋ケ窪 $kind_labe人口推移 西恋ケ窪における人口推移・動向を調べることができます

西恋ケ窪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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