豊明栄(愛知県豊明市栄町上姥子)の価格相場は 15.1万円/㎡ (坪単価 49.9万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

豊明栄価格相場・家賃相場

15.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

804 円/㎡

(平均値)

45.1 年

3.0 円/㎡

前後駅

3.4 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
豊明栄の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
栄町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

豊明栄の価格相場情報

物件の詳細情報

豊明栄の物件詳細は以下の通りです。

物件名	豊明栄
住所	愛知県豊明市栄町上姥子
建築年	1979年
構造	鉄筋コンクリート造
階数	9階
アクセス	名鉄名鉄名古屋本線前後駅徒歩 3分名鉄名鉄名古屋本線中京競馬場前駅徒歩 21分名鉄名鉄名古屋本線豊明駅徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の豊明栄の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊明市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する豊明栄の価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、豊明市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

豊明栄の周辺エリア(豊明市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

栄町中古マンション価格相場推移・動向栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

豊明栄の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
グランシティーカジノ愛知県豊明市栄町西大根	中京競馬場前駅徒歩15分	2階建 5部屋	木造	2017年
Stellacourt 愛知県豊明市栄町内山	前後駅徒歩15分	2階建 4部屋	鉄骨造	2016年
ライオンズ豊明セントマークス愛知県豊明市栄町南舘17-36	中京競馬場前駅徒歩5分	15階建 51部屋	鉄筋コンクリート造	2015年
ブランドール前後愛知県豊明市栄町南姥子	前後駅徒歩3分	3階建 15部屋	鉄骨造	2013年
サンライズ(豊明) 愛知県豊明市栄町南舘	中京競馬場前駅徒歩10分	3階建 15部屋	鉄骨造	2011年
excel(エクセル) 愛知県豊明市栄町南舘	中京競馬場前駅徒歩2分	3階建 9部屋	鉄骨造	2010年
aprecio 愛知県豊明市栄町南姥子24	前後駅徒歩4分	2階建 6部屋	鉄骨造	2009年
グレイスフル栄愛知県豊明市栄町南姥子39	前後駅徒歩6分	3階建	鉄筋コンクリート造	2007年
マノワールサンポー愛知県豊明市栄町南舘	中京競馬場前駅徒歩6分	7階建 31部屋	鉄筋コンクリート造	2006年
サカエヒルズ愛知県豊明市栄町姥子	前後駅徒歩6分	3階建 9部屋	鉄筋コンクリート造	2005年
ハイツ西大根5 愛知県豊明市栄町西大根30-336	中京競馬場前駅徒歩20分	2階建	鉄骨造	2005年
シャトレ愛松前後愛知県豊明市栄町上姥子3-50	前後駅徒歩6分	11階建 29部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造	2004年
エクセルピアス愛知県豊明市栄町南舘	中京競馬場前駅徒歩5分	3階建 6部屋	鉄筋コンクリート造	2003年
グリーンデルワールド舘愛知県豊明市栄町南舘130-11	中京競馬場前駅徒歩13分	3階建 9部屋	鉄筋コンクリート造	2003年
LaBelle(ラ･ベル) 愛知県豊明市栄町南姥子	前後駅徒歩4分	3階建	鉄筋コンクリート造	2003年
ラピス･メゾン愛知県豊明市栄町姥子	前後駅徒歩3分	4階建 16部屋	鉄骨造	2003年
グランコート豊明愛知県豊明市栄町武侍7-1	中京競馬場前駅徒歩6分	11階建 53部屋	鉄筋コンクリート造	2003年
ファミリアーレ豊明前後愛知県豊明市栄町南姥子6	前後駅徒歩4分	7階建 25部屋	鉄筋コンクリート造	2003年
ボヌールI 愛知県豊明市栄町南舘	中京競馬場前駅徒歩7分	3階建 9部屋	鉄筋コンクリート造	2002年
オリエンス桜愛知県豊明市栄町姥子120	前後駅徒歩3分	2階建 4部屋	鉄骨造	2002年
ファインリ-フ愛知県豊明市栄町姥子	前後駅徒歩6分	2階建	鉄骨造	2002年
ノ-ヴァ21 愛知県豊明市栄町南舘	中京競馬場前駅徒歩16分	2階建	鉄骨造	2000年
AMENITY魁愛知県豊明市栄町姥子	前後駅徒歩3分	4階建 16部屋	鉄筋コンクリート造	2000年
スパークシティ･ポルト愛知県豊明市栄町元屋敷	前後駅徒歩10分	9階建 101部屋	鉄骨鉄筋コンクリート造	1999年
アクエリアス(豊明市) 愛知県豊明市栄町下原	前後駅徒歩12分	2階建 4部屋	鉄骨造	1999年
ハピネスキララB棟愛知県豊明市栄町南姥子	前後駅徒歩5分	2階建 8部屋	鉄骨造	1999年
クレール･ホリノエ愛知県豊明市栄町上姥子	前後駅徒歩5分	3階建 6部屋	鉄筋コンクリート造	1997年
サン･ドエル愛知県豊明市栄町西大根87-1	前後駅徒歩24分	3階建	鉄筋コンクリート造	1997年
シティオ豊明愛知県豊明市栄町上姥子6-84	前後駅徒歩9分	7階建 30部屋	鉄筋コンクリート造	1997年
チャールストンハウス愛知県豊明市栄町西大根30-118	中京競馬場前駅徒歩19分	3階建	鉄筋コンクリート造	1996年
サウスレジデンス愛知県豊明市栄町南舘247-7	中京競馬場前駅徒歩16分	2階建	鉄骨造	1994年
ヒル･トップ･ハイツ愛知県豊明市栄町上姥子	前後駅徒歩7分	3階建 6部屋	鉄骨造	1994年
コーポひとみ2 愛知県豊明市栄町上姥子	前後駅徒歩6分	3階建 6部屋	鉄骨造	1993年
シャトー桜ヶ丘3 愛知県豊明市栄町上姥子3-19	前後駅徒歩6分	6階建 28部屋	鉄筋コンクリート造	1992年
グローリアス有松南愛知県豊明市栄町西山11	中京競馬場前駅徒歩15分	6階建 25部屋	鉄筋コンクリート造	1992年
コーポ風の丘愛知県豊明市栄町南舘3-1362	中京競馬場前駅徒歩10分	3階建	鉄筋コンクリート造	1992年
レインボー豊明愛知県豊明市栄町武侍3-1	有松駅徒歩10分	8階建 53部屋	鉄筋コンクリート造	1992年
アーバン豊明愛知県豊明市栄町上姥子3-115	前後駅徒歩9分	3階建 13部屋	鉄筋コンクリート造	1992年
シャトー桜ヶ丘2 愛知県豊明市栄町上姥子3-59	前後駅徒歩8分	5階建 16部屋	鉄筋コンクリート造	1989年
SENOHEN･TOYOAKE 愛知県豊明市栄町西山	中京競馬場前駅徒歩18分	3階建	鉄筋コンクリート造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊明市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。豊明市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

栄町 $kind_labe人口推移栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊明市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	6.0 万人	-2.88%
2045 年	6.2 万人	-2.76%
2040 年	6.3 万人	-2.65%
2035 年	6.5 万人	-2.48%
2030 年	6.7 万人	-2.29%
2025 年	6.8 万人	-1.36%
2020 年	6.9 万人	-

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	667.6 万人	-2.81%
2045 年	687.0 万人	-2.56%
2040 年	705.0 万人	-2.23%
2035 年	721.1 万人	-1.84%
2030 年	734.6 万人	-1.44%
2025 年	745.3 万人	-1.18%
2020 年	754.2 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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