豊国スカイマンション岬町(山口県 宇部市 岬町 1丁目9-12)の価格相場は 8.3万円/㎡ (坪単価 27.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

豊国スカイマンション岬町 価格相場・家賃相場
8.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,150 円/㎡
(平均値)
34.5
4.0 円/㎡
宇部岬駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

豊国スカイマンション岬町の価格相場情報

物件の詳細情報

豊国スカイマンション岬町の物件詳細は以下の通りです。

物件名豊国スカイマンション岬町
住所山口県 宇部市 岬町 1丁目9-12
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数50部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR宇部線 宇部岬駅  徒歩 4分
JR JR宇部線 草江駅  徒歩 21分
JR JR宇部線 東新川駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の豊国スカイマンション岬町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岬町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇部市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する豊国スカイマンション岬町の価格相場、家賃相場は岬町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

豊国スカイマンション岬町の周辺エリア(宇部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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岬町 中古マンション価格相場 推移・動向 岬町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岬町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

豊国スカイマンション岬町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1514m アルファスマート恩田
山口県 宇部市 恩田町 2丁目1-10
東新川駅
徒歩7分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1550m 日神パレステージ宇部
山口県 宇部市 東新川町 6-11
東新川駅
徒歩4分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1688m シティトリエ錦町
山口県 宇部市 錦町 14-18
東新川駅
徒歩9分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1774m コーポランド明治町
山口県 宇部市 明治町 1丁目1-15
東新川駅
徒歩11分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1944m オーヴィジョン宇部マークスクエア
山口県 宇部市 常盤町 2丁目7-15
東新川駅
徒歩8分
13階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1992m クエストコート神原
山口県 宇部市 神原町 1丁目6-37
東新川駅
徒歩5分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2210m オーヴィジョン寿町
山口県 宇部市 寿町 3丁目6-3
琴芝駅
徒歩5分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2269m シャトーソレイユ
山口県 宇部市 寿町 2丁目12-20
琴芝駅
徒歩5分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2314m サーパス琴芝駅前
山口県 宇部市 寿町 3丁目1-3
琴芝駅
徒歩3分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2546m アーデント琴芝
山口県 宇部市 東琴芝 1丁目6-17
琴芝駅
徒歩11分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2930m サーパス医大前第2
山口県 宇部市 松島町 7-7
宇部新川駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2965m アルファライフ宇部中央町
山口県 宇部市 中央町 1丁目2-8
宇部新川駅
徒歩6分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
3023m エルコ朝日町マンション
山口県 宇部市 朝日町 7-23
宇部新川駅
徒歩8分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
3233m ポレスターブロードシティ若松町
山口県 宇部市 若松町 2-11
宇部新川駅
徒歩4分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3583m サーパス若松町
山口県 宇部市 若松町 3-14
宇部新川駅
徒歩7分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3802m マンション鵜の島
山口県 宇部市 鵜の島町 6-31
宇部新川駅
徒歩9分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
3859m サーパス鵜の島公園
山口県 宇部市 鵜の島町 6-25
宇部新川駅
徒歩9分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
7314m トラストネクサス宇部黒石
山口県 宇部市 大字妻崎開作
妻崎駅
徒歩24分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
7315m アドバンス21コンソラーレ黒石
山口県 宇部市 大字妻崎開作 557-1
妻崎駅
徒歩22分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
10765m トラストネクサス小野田駅前
山口県 山陽小野田市 日の出 1丁目11-18
小野田駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
21470m オーヴィジョン新山口セパルレ弐番館
山口県 山口市 小郡維新町 2-5
新山口駅
徒歩12分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
21518m オーヴィジョン新山口レジデンスタワー
山口県 山口市 小郡平成町 3-21
新山口駅
徒歩16分
15階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
21573m オーヴィジョン新山口ガーデンテラス
山口県 山口市 小郡平成町 3
新山口駅
徒歩17分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
21627m クエストコート新山口
山口県 山口市 小郡栄町 4-13
新山口駅
徒歩18分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
21633m オーヴィジョン新山口ネクステージ
山口県 山口市 小郡平成町 3-4
新山口駅
徒歩16分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
21703m サンパーク新山口グラッセ
山口県 山口市 小郡栄町 4-18
新山口駅
徒歩11分
12階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
21703m クエストコート新山口2番館
山口県 山口市 小郡黄金町 6-31
新山口駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
21707m オーヴィジョン新山口ターミナルパーク
山口県 山口市 小郡下郷 2331-1
新山口駅
徒歩7分
13階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
21765m ポレスター新山口
山口県 山口市 小郡高砂町 7-35
新山口駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
22051m エバーライフ新山口駅前
山口県 山口市 小郡御幸町 5-26
新山口駅
徒歩9分
14階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
22272m アドバンス21プレッソ新山口
山口県 山口市 小郡大江町 2-16
新山口駅
徒歩14分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
22505m ロイヤルマンション小郡
山口県 山口市 小郡下郷 773-1
周防下郷駅
徒歩9分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
25474m アンジュール長府
山口県 下関市 長府才川 1丁目2-30
長府駅
徒歩24分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
25563m オーヴィジョン長府マリンテラス
山口県 下関市 長府外浦町 1-18
長府駅
徒歩51分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
25626m 松原団地(A〜F棟)
山口県 下関市 長府東侍町
長府駅
徒歩41分
5階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
25631m サンパーク長府オーシャンテラス
山口県 下関市 長府外浦町 2-16
長府駅
徒歩50分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
25737m アーデント小月駅前
山口県 下関市 小月駅前 1丁目1-37
小月駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
25800m オーヴィジョン長府駅東
山口県 下関市 長府才川 2丁目30-23
長府駅
徒歩5分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
25846m 白い城
山口県 下関市 長府黒門南町 5-15
長府駅
徒歩53分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
25926m トラストネクサス長府侍町
山口県 下関市 長府侍町 2丁目4-35
長府駅
徒歩39分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岬町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく宇部市でも人口が-8%以上減少(-14.0%)するため、市場は大幅に縮小します。宇部市は山口県全体の傾向を反映しています。

岬町 $kind_labe人口推移 岬町における人口推移・動向を調べることができます

岬町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宇部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.5 万人 -6.37%
2045 12.3 万人 -6.30%
2040 13.2 万人 -5.92%
2035 14.0 万人 -5.38%
2030 14.8 万人 -5.02%
2025 15.6 万人 -4.31%
2020 16.3 万人 -

山口県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

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