谷中高野荘(東京都 台東区 谷中 3丁目8-20)の価格相場は 85.4万円/㎡ (坪単価 282万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (25.1㎡) の 2,154 万円、最も低い部屋は 1階 (22.3㎡) の 1,884 万円です。

谷中高野荘 価格相場・家賃相場
85.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,672 円/㎡
(平均値)
15.9
4.0 円/㎡
千駄木駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

谷中高野荘の価格相場情報

物件の詳細情報

谷中高野荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名谷中高野荘
住所東京都 台東区 谷中 3丁目8-20
建築年2009年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 千駄木駅  徒歩 4分
JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 9分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 9分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 9分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 9分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

谷中高野荘(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.33㎡
(1K)
-1,884万円8.3万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.08㎡
(1K)
-2,154万円9.1万5.1%
2階25.08㎡
(1K)
-2,154万円9.1万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の谷中高野荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する谷中高野荘の価格相場、家賃相場は谷中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

谷中高野荘の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷中 中古マンション価格相場 推移・動向 谷中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷中 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

谷中高野荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m 目崎荘
東京都 台東区 谷中 3丁目8-23
千駄木駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
92m 池田荘
東京都 台東区 谷中 3丁目6-10
日暮里駅
徒歩7分

木造 1982年
141m T.J.yanaka
東京都 台東区 谷中 3丁目6-6
千駄木駅
徒歩3分

木造 2004年
142m 菅アパート
東京都 台東区 谷中 3丁目4-7
千駄木駅
徒歩2分

木造 1977年
147m 荻寺前山一ステーツ
東京都 台東区 谷中 5丁目7-14
千駄木駅
徒歩4分

木造 1985年
155m ヒルサイド・アレー千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目39-5
千駄木駅
徒歩2分

木造 2013年
163m ベルシオン千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目39-9
千駄木駅
徒歩2分

木造 1988年
167m ヒルサイド・アレー谷中
東京都 台東区 谷中 5丁目6-10
千駄木駅
徒歩4分

木造 2014年
170m ドミールはま
東京都 台東区 谷中 5丁目10-13
日暮里駅
徒歩5分

木造 1995年
173m 近藤レジデンス2
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目16-6
千駄木駅
徒歩5分

木造 2007年
180m コーポコイズミ
東京都 文京区 千駄木 3丁目33-12
千駄木駅
徒歩1分
2階建
木造 1969年
191m 小堀ハイツ
東京都 台東区 谷中 3丁目5-5
千駄木駅
徒歩3分

木造 1986年
203m ベラハイツ谷中
東京都 台東区 谷中 3丁目14-6
日暮里駅
徒歩8分

木造 1988年
217m コーポなぐも
東京都 文京区 千駄木 3丁目27-7
千駄木駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
217m パレス千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目29-3
日暮里駅
徒歩9分

木造 1998年
219m クレール谷中
東京都 台東区 谷中 3丁目14-6
日暮里駅
徒歩6分

木造 1987年
221m Ruelle
東京都 台東区 谷中 3丁目15-18
千駄木駅
徒歩6分

木造 2008年
224m 山一谷中三崎ステーツ
東京都 台東区 谷中 3丁目1-14
千駄木駅
徒歩3分

木造 1990年
230m 山一ステーツ
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目12-3
日暮里駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
236m GreenStage
東京都 台東区 谷中 5丁目6-17
千駄木駅
徒歩7分

木造 2008年
239m エミナース千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目5-3
千駄木駅
徒歩4分

木造 1987年
242m トップヒル・T
東京都 台東区 谷中 5丁目6-18
千駄木駅
徒歩7分

木造 1993年
244m 久世荘
東京都 文京区 千駄木 3丁目10-17
千駄木駅
徒歩5分

木造 1980年
252m 第二さくら荘
東京都 台東区 谷中 3丁目15-7
西日暮里駅
徒歩5分

木造 1978年
253m レオパレスラメール
東京都 台東区 谷中 5丁目9-16
日暮里駅
徒歩5分

木造 1997年
255m K・M・R
東京都 文京区 千駄木 3丁目1-4
千駄木駅
徒歩2分

木造 2015年
263m ドルミール日暮里
東京都 台東区 谷中 5丁目11-2
日暮里駅
徒歩3分

木造 1999年
266m EmpereurBoisリリオ
東京都 台東区 谷中 5丁目9-17
日暮里駅
徒歩5分

木造 2009年
274m 千駄木荘
東京都 文京区 千駄木 3丁目1-1
千駄木駅
徒歩2分
2階建
木造 1973年
277m 浅井荘
東京都 文京区 千駄木 3丁目35-2
千駄木駅
徒歩2分

木造 1977年
278m フローラ千駄木
東京都 文京区 千駄木 3丁目26-3
千駄木駅
徒歩5分

木造 1994年
290m GRANDJETEセンダギ
東京都 文京区 千駄木 3丁目10-23
千駄木駅
徒歩5分

木造 2010年
292m MAISONDEFORET.r
東京都 文京区 千駄木 3丁目46-13
千駄木駅
徒歩5分

木造 2005年
301m Kenハイツ
東京都 台東区 谷中 5丁目11-17
日暮里駅
徒歩3分
3階建
5部屋
木造 1972年
304m 長木荘
東京都 台東区 谷中 2丁目18-1
千駄木駅
徒歩3分

木造 1975年
306m あかざわ荘
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目18-4
西日暮里駅
徒歩6分

木造 1976年
312m パークサイド雅
東京都 台東区 谷中 3丁目16-13
西日暮里駅
徒歩5分

木造 2007年
319m 山辺荘
東京都 文京区 千駄木 3丁目12-13
千駄木駅
徒歩6分

木造 1980年
330m 山口アパート
東京都 台東区 谷中 7丁目18-8
日暮里駅
徒歩4分

木造 1985年
334m メゾンデブルー
東京都 荒川区 西日暮里 3丁目9-24
日暮里駅
徒歩5分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

谷中 $kind_labe人口推移 谷中における人口推移・動向を調べることができます

谷中 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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