諏佐マンション(東京都 豊島区 上池袋 3丁目11-18)の価格相場は 54.1万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

諏佐マンション 価格相場・家賃相場
54.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,552 円/㎡
(平均値)
42.0
5.0 円/㎡
北池袋駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

諏佐マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

諏佐マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名諏佐マンション
住所東京都 豊島区 上池袋 3丁目11-18
建築年1983年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区池袋第一小学校
中学校区池袋中学校
アクセス 東武 東武東上本線 北池袋駅  徒歩 5分
JR JR埼京線 板橋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

諏佐マンション(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
132.10㎡
(1DK)
-1,735万円8.2万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の諏佐マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する諏佐マンションの価格相場、家賃相場は上池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

諏佐マンションの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 上池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

諏佐マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m アーバンハウス
東京都 豊島区 上池袋 3丁目21-5
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
69m マイオエイシス
東京都 豊島区 上池袋 2丁目45-11
北池袋駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
87m コーポ富山
東京都 豊島区 上池袋 3丁目14-3
北池袋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
128m サンティエ上池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目16-2
北池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
128m ピアレス上池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目15-13
北池袋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
129m ニュー池袋ハイツ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目44-10
北池袋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
133m 山田コーポ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目16-3
北池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
134m テラスタムラ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目4-5
北池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
149m パルコート池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目18-3
北池袋駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
151m 佐藤ハイツ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目16-20
北池袋駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
155m 第3コミヤビリーフ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目44-6
北池袋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1986年
155m 第2コミヤビリーフ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目44-6
北池袋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
157m 第1コミヤビリーフ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目44-6
北池袋駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
175m フラワーヒルズ
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目35-3
北池袋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
179m is
東京都 豊島区 上池袋 3丁目47-6
北池袋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2001年
182m コーポキクヤ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目16-19
北池袋駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
183m ハウス米沢
東京都 豊島区 上池袋 3丁目47-3
北池袋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1970年
189m サンライズ5
東京都 豊島区 上池袋 3丁目6-9
北池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
193m ゴトーハイツ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目47-9
北池袋駅
徒歩3分
4階建
10部屋
鉄骨造 1987年
195m 亀山ハイツ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目43-1
北池袋駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
199m フォリスタ上池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目16-16
北池袋駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
201m サクセスハイツ北池袋
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目34-4
北池袋駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
201m メゾンミサワ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目46-5
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
201m 神永ビル
東京都 豊島区 上池袋 4丁目27-1
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
203m 大蔵ビル
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目30-12
北池袋駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
204m サンライズ2
東京都 豊島区 上池袋 3丁目6-10
北池袋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
204m ヴィラ匠
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目40-12
北池袋駅
徒歩2分
4階建
3部屋
鉄骨造 1971年
206m フラッツ・パーシモン
東京都 豊島区 上池袋 3丁目5-1
北池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
207m メゾンド藤
東京都 豊島区 上池袋 2丁目32-14
北池袋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
209m ウッドパル
東京都 豊島区 上池袋 2丁目42-12
北池袋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2003年
211m 上池袋ハイム
東京都 豊島区 上池袋 4丁目23-3
北池袋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
211m アーバンライフ北池
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目36-3
北池袋駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
211m コーポ千和勢
東京都 豊島区 上池袋 2丁目32-10
北池袋駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
217m ひかりビル
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目37-2
北池袋駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
219m ハイネス上池
東京都 豊島区 上池袋 3丁目45-2
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
219m Riviere池袋
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目30-10
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
221m スカイパレス
東京都 豊島区 上池袋 4丁目23-4
北池袋駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
221m アマデウス
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目37-2
北池袋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2008年
222m コーポ・林
東京都 豊島区 上池袋 2丁目44-1
北池袋駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年
228m ヒルズエコー
東京都 豊島区 上池袋 3丁目29-11
板橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

上池袋 $kind_labe人口推移 上池袋における人口推移・動向を調べることができます

上池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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