親和荘(東京都 練馬区 旭町 1丁目41-10)の価格相場は 118万円/㎡ (坪単価 389万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (18.0㎡) の 2,076 万円、最も低い部屋は 2階 (14.0㎡) の 1,659 万円です。

親和荘 価格相場・家賃相場
118 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,095 円/㎡
(平均値)
60.9
19.0 円/㎡
光が丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

親和荘の価格相場情報

物件の詳細情報

親和荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名親和荘
住所東京都 練馬区 旭町 1丁目41-10
建築年1964年
構造木造
階数2階
アクセス 都営 都営大江戸線 光が丘駅  徒歩 19分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

親和荘(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階14.13㎡
(1K)
-1,673万円3.0万2.1%
1階14.00㎡
(1R)
-1,659万円3.0万2.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階14.00㎡
(1R)
-1,659万円3.0万2.1%
2階18.00㎡
(1K)
-2,076万円3.6万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の親和荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する親和荘の価格相場、家賃相場は旭町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

親和荘の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭町 中古マンション価格相場 推移・動向 旭町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

親和荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
練馬旭町
東京都 練馬区 旭町 3丁目
地下鉄成増駅
徒歩0分
6階建
44部屋
RC造 2019年
プラウド練馬光が丘公園
東京都 練馬区 旭町 2丁目
地下鉄成増駅
徒歩9分
6階建
60部屋
RC造 2019年
練馬・旭町
東京都 練馬区 旭町 2丁目
地下鉄成増駅
徒歩0分
6階建
60部屋
RC造 2019年
クレアホームズ成増
東京都 練馬区 旭町 2丁目42番地5
成増駅
徒歩9分
6階建
27部屋
RC造 2017年
シャーメゾンレフィシア
東京都 練馬区 旭町 3丁目11-5
成増駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
クレール
東京都 練馬区 旭町 2丁目30-10
地下鉄成増駅
徒歩7分

木造 2014年
リビナ奥村ドゥー2
東京都 練馬区 旭町 3丁目24-19
地下鉄成増駅
徒歩3分

RC造 2013年
パルク・K
東京都 練馬区 旭町 2丁目12-20
地下鉄成増駅
徒歩13分

木造 2013年
リーブルポン
東京都 練馬区 旭町 1丁目9-3
光が丘駅
徒歩16分

鉄骨造 2013年
メゾンドミニョン
東京都 練馬区 旭町 2丁目22-13
地下鉄成増駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
サンパティーク光が丘A
東京都 練馬区 旭町 1丁目27-4
光が丘駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2013年
ルミエール旭町
東京都 練馬区 旭町 2丁目43-18
地下鉄成増駅
徒歩9分

RC造 2013年
サンパティーク光が丘B
東京都 練馬区 旭町 1丁目27-4
光が丘駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2013年
イニシア練馬旭町
東京都 練馬区 旭町 3丁目18-15
地下鉄成増駅
徒歩5分
6階建
29部屋
RC造 2012年
旭町ハウス
東京都 練馬区 旭町 3丁目16-12
地下鉄成増駅
徒歩7分

木造 2012年
グリーンパーク壱番館
東京都 練馬区 旭町 1丁目11-23
光が丘駅
徒歩15分

木造 2011年
グリーンパーク弐番館
東京都 練馬区 旭町 1丁目11-23
光が丘駅
徒歩15分

木造 2011年
Brillia成増 The Hilltop
東京都 練馬区 旭町 3丁目24-10
成増駅
徒歩4分
6階建
37部屋
RC造 2011年
サンメゾン成増GRANCHES GATE
東京都 練馬区 旭町 3丁目27-13
成増駅
徒歩3分
7階建
44部屋
RC造 2011年
旭町ガーデン
東京都 練馬区 旭町 3丁目18
地下鉄成増駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
アムール光が丘A
東京都 練馬区 旭町 1丁目10-12
光が丘駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
アムール光が丘B
東京都 練馬区 旭町 1丁目10-12
光が丘駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
サンメゾン成増グランシェスゲート
東京都 練馬区 旭町 3丁目27-13
地下鉄成増駅
徒歩3分

RC造 2010年
サンヴィアーレセレーノ
東京都 練馬区 旭町 2丁目22
地下鉄成増駅
徒歩8分

木造 2010年
MaisonRamu
東京都 練馬区 旭町 2丁目38-6
地下鉄成増駅
徒歩8分

木造 2010年
コーポLehua
東京都 練馬区 旭町 3丁目30-14
地下鉄成増駅
徒歩5分

RC造 2010年
レガート成増
東京都 練馬区 旭町 3丁目22-19
地下鉄成増駅
徒歩5分
8階建
31部屋
RC造 2009年
ハイマート旭
東京都 練馬区 旭町 2丁目18-24
地下鉄成増駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
レオパレス旭2
東京都 練馬区 旭町 2丁目32-9
地下鉄成増駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
レオパレス藤
東京都 練馬区 旭町 2丁目44-1
地下鉄成増駅
徒歩14分

鉄骨造 2009年
Clandia
東京都 練馬区 旭町 2丁目23-17
地下鉄成増駅
徒歩11分

RC造 2009年
レオパレスSensui3
東京都 練馬区 旭町 3丁目21-14
地下鉄成増駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
プライムコート成増
東京都 練馬区 旭町 3丁目27-9
地下鉄成増駅
徒歩3分

RC造 2008年
グランメリー成増2
東京都 練馬区 旭町 3丁目4-15
地下鉄成増駅
徒歩6分

木造 2008年
パークサイド石水
東京都 練馬区 旭町 2丁目42-9
地下鉄成増駅
徒歩9分

RC造 2008年
あさひ壱番館
東京都 練馬区 旭町 1丁目1-1
光が丘駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
ベリエ光が丘
東京都 練馬区 旭町 1丁目10-21
光が丘駅
徒歩10分

木造 2008年
レルシア光が丘公園
東京都 練馬区 旭町 3丁目24-22
地下鉄成増駅
徒歩3分

木造 2007年
アンプルールフェール
東京都 練馬区 旭町 3丁目25-9
地下鉄成増駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
プランドール旭
東京都 練馬区 旭町 3丁目26-18
地下鉄成増駅
徒歩2分
5階建
SRC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

旭町 $kind_labe人口推移 旭町における人口推移・動向を調べることができます

旭町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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