要町コートスクエア(東京都 豊島区 要町 1丁目49-7)の価格相場は 118万円/㎡ (坪単価 391万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 503号室 (102㎡) の 12,402 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.9%)、最も低い部屋は 306号室 (62.3㎡) の 7,165 万円 (新築時価格・分譲時価格から+61.0%)です。

要町コートスクエア 価格相場・家賃相場
118 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,732 円/㎡
(平均値)
15.9
8.0 円/㎡
要町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

要町コートスクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

要町コートスクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名要町コートスクエア
住所東京都 豊島区 要町 1丁目49-7
建築年2009年
構造RC造
総戸数26部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区要小学校
中学校区千川中学校
管理会社アドテクノ(株)
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

要町コートスクエア(5フロア、25戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10179.65㎡
(3LDK)
6,080万円9,406万円14.0万1.8%
10274.32㎡
(3LDK)
5,390万円8,708万円14.2万2.0%
10377.68㎡
(3LDK)
5,480万円9,147万円14.1万1.8%
10563.24㎡
(2LDK)
4,570万円7,289万円14.2万2.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20197.30㎡
(3LDK)
7,640万円11,788万円12.0万1.2%
20274.32㎡
(3LDK)
5,630万円8,708万円14.2万2.0%
20377.68㎡
(3LDK)
5,740万円9,147万円14.1万1.8%
20484.71㎡
(3LDK)
6,790万円10,078万円13.6万1.6%
20577.80㎡
(3LDK)
5,530万円9,163万円14.1万1.8%
20662.26㎡
(2LDK)
4,290万円7,165万円14.1万2.4%
20781.99㎡
(3LDK)
5,970万円9,716万円13.8万1.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30197.30㎡
(3LDK)
7,850万円11,788万円12.0万1.2%
30274.32㎡
(3LDK)
5,960万円8,708万円14.2万2.0%
30377.68㎡
(3LDK)
6,080万円9,147万円14.1万1.8%
30484.71㎡
(3LDK)
6,980万円10,078万円13.6万1.6%
30577.80㎡
(3LDK)
5,750万円9,163万円14.1万1.8%
30662.26㎡
(2LDK)
4,450万円7,165万円14.1万2.4%
30781.99㎡
(3LDK)
6,140万円9,716万円13.8万1.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40198.41㎡
(3LDK)
8,170万円11,941万円11.8万1.2%
40274.32㎡
(3LDK)
6,270万円8,708万円14.2万2.0%
40377.68㎡
(3LDK)
6,390万円9,147万円14.1万1.8%
40478.13㎡
(3LDK)
6,750万円9,206万円14.1万1.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50198.41㎡
(3LDK)
8,480万円11,941万円11.8万1.2%
50274.32㎡
(3LDK)
6,480万円8,708万円14.2万2.0%
503101.73㎡
(4LDK)
9,060万円12,402万円11.2万1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の要町コートスクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は要町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する要町コートスクエアの価格相場、家賃相場は要町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

要町コートスクエアの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
要町 中古マンション価格相場 推移・動向 要町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

要町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

要町コートスクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m サンライズ・エイト
東京都 豊島区 高松 2丁目9-6
千川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
72m グレイスコート
東京都 豊島区 要町 2丁目26-10
千川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1996年
98m パレトール高松
東京都 豊島区 高松 2丁目9-2
千川駅
徒歩9分

RC造 1983年
101m カーサ・レフィナード
東京都 豊島区 高松 2丁目9-3
要町駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
109m エスエフ千川
東京都 豊島区 千川 1丁目1-13
千川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
117m COPINESS
東京都 豊島区 要町 2丁目32-1
千川駅
徒歩7分
3階建
12部屋
RC造 2005年
119m メゾン池袋要町
東京都 豊島区 要町 2丁目26-5
要町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1983年
135m 高松マンション
東京都 豊島区 高松 2丁目8-11
千川駅
徒歩7分

RC造 1984年
136m FIELD・B・TERRACE
東京都 豊島区 要町 2丁目25-6
要町駅
徒歩6分

RC造 2001年
138m 土橋マンション
東京都 豊島区 高松 2丁目8-10
要町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
153m フラット篠
東京都 豊島区 要町 1丁目32-7
要町駅
徒歩5分

RC造 1982年
171m 千川ヒルズ
東京都 豊島区 千川 1丁目11-14
千川駅
徒歩5分

RC造 1997年
173m ドルフ長谷川
東京都 豊島区 千川 1丁目4-11
千川駅
徒歩5分

RC造 1995年
179m アーク要町ビル
東京都 豊島区 要町 1丁目29-14
要町駅
徒歩6分

RC造 1991年
182m 日神パレス千川
東京都 豊島区 千川 1丁目11-18
千川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
183m ジオ千川
東京都 豊島区 高松 2丁目10-2
千川駅
徒歩7分
5階建
52部屋
RC造 2012年
185m シティコート千川
東京都 豊島区 千川 1丁目11-13
千川駅
徒歩6分

RC造 2014年
195m 花川ハイツ
東京都 豊島区 要町 1丁目29-5
要町駅
徒歩5分

RC造 1974年
195m ティラS.A
東京都 豊島区 要町 1丁目43-21
要町駅
徒歩6分

RC造 1992年
197m ピオーレ
東京都 豊島区 要町 2丁目23-5
千川駅
徒歩6分

RC造 2006年
198m 要町ヒルズ
東京都 豊島区 要町 1丁目29-9
要町駅
徒歩4分

RC造 1991年
208m メープルガーデンコート
東京都 豊島区 高松 2丁目15-5
要町駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
209m ヴィラ藤田
東京都 豊島区 要町 1丁目43-15
要町駅
徒歩7分

RC造 1987年
214m ラコリーヌ高松
東京都 豊島区 高松 2丁目18-19
要町駅
徒歩7分
3階建
11部屋
RC造 1995年
223m プリオール要町
東京都 豊島区 要町 1丁目28-8
要町駅
徒歩2分

RC造 1987年
227m くれない荘
東京都 豊島区 高松 2丁目14-8
千川駅
徒歩8分

RC造 1987年
230m コーポサトウ
東京都 豊島区 要町 2丁目30-1
千川駅
徒歩5分

RC造 1985年
235m 要町ガーデンハイツ
東京都 豊島区 要町 1丁目25-13
要町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
238m ドルチェ吉田
東京都 豊島区 要町 1丁目39-8
要町駅
徒歩4分

RC造 1988年
244m フレンディ要町
東京都 豊島区 要町 1丁目43-17
要町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
245m メゾン・ド・エポーク
東京都 豊島区 要町 2丁目30-9
千川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1986年
247m レヂデンスネモト
東京都 豊島区 要町 2丁目30-2
千川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
248m 第18丸彌ビル
東京都 豊島区 要町 2丁目16-11
要町駅
徒歩4分

RC造 1991年
248m ミュージックマンションメゾフォルテ
東京都 豊島区 高松 2丁目16-3
要町駅
徒歩9分

RC造 2009年
250m グランシャリオ千川
東京都 豊島区 高松 2丁目10-12
千川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1998年
250m FOREST,1
東京都 豊島区 高松 2丁目14-24
要町駅
徒歩1分

RC造 1989年
252m 夏樹マンション
東京都 豊島区 高松 2丁目14-24
要町駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
259m ホワイトサンハイツ
東京都 豊島区 要町 2丁目30-8
千川駅
徒歩3分

RC造 1988年
270m アソシエール千川
東京都 豊島区 高松 2丁目10-21
千川駅
徒歩10分

RC造 1995年
274m ユタカビル
東京都 豊島区 要町 2丁目30-6
千川駅
徒歩3分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

要町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

要町 $kind_labe人口推移 要町における人口推移・動向を調べることができます

要町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。