西麻布ソニックビル(東京都 港区 西麻布 3丁目2-12)の価格相場は 71.9万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

西麻布ソニックビル 価格相場・家賃相場
71.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,641 円/㎡
(平均値)
52.9
5.0 円/㎡
六本木駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西麻布ソニックビルの価格相場情報

物件の詳細情報

西麻布ソニックビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名西麻布ソニックビル
住所東京都 港区 西麻布 3丁目2-12
建築年1972年
構造SRC造
階数8階
アクセス 都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西麻布ソニックビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西麻布ソニックビルの価格相場、家賃相場は西麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西麻布ソニックビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 西麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西麻布ソニックビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m プレジデント六本木
東京都 港区 西麻布 3丁目2-16
六本木駅
徒歩3分

SRC造 1975年
77m エスナ六本木
東京都 港区 西麻布 3丁目2-47
六本木駅
徒歩4分

SRC造 1997年
96m 西麻布3243
東京都 港区 西麻布 3丁目2-43
六本木駅
徒歩7分
8階建
SRC造 2009年
101m クレストビル
東京都 港区 西麻布 3丁目1-22
六本木駅
徒歩5分

SRC造 1991年
101m サイビルディング
東京都 港区 西麻布 3丁目1-22
六本木駅
徒歩5分

SRC造 1991年
103m ディア西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目1-20
六本木駅
徒歩4分

SRC造 1986年
104m 金谷ホテルマンション
東京都 港区 西麻布 3丁目1-25
六本木駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1971年
112m 第1小山ビル
東京都 港区 西麻布 3丁目1-19
六本木駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1970年
116m 北辰ビルディング
東京都 港区 西麻布 3丁目2-1
六本木駅
徒歩4分

SRC造 1975年
129m 六本木ヒルズクロスポイント
東京都 港区 六本木 6丁目3-1
六本木駅
徒歩3分
10階建
SRC造 2012年
140m 西麻布アネックス
東京都 港区 西麻布 3丁目20-16
広尾駅
徒歩5分
4階建
SRC造 1973年
152m 杉友ビル
東京都 港区 西麻布 3丁目20-6
六本木駅
徒歩6分

SRC造 1991年
153m デュオ・スカーラ西麻布タワーEAST
東京都 港区 西麻布 1丁目
六本木駅
徒歩7分
14階建
87部屋
SRC造 2003年
153m デュオ・スカーラ西麻布タワーWEST
東京都 港区 西麻布 1丁目
六本木駅
徒歩7分
14階建
87部屋
SRC造 2003年
155m デュオ・スカーラ西麻布タワーCENTRAL
東京都 港区 西麻布 1丁目2-13
六本木駅
徒歩5分
14階建
87部屋
SRC造 2003年
157m ドムス西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目2-26
六本木駅
徒歩7分
5階建
SRC造 1987年
157m デュオ・スカーラ西麻布タワーセントラル
東京都 港区 西麻布 1丁目2-13
六本木駅
徒歩5分

SRC造 2003年
158m デュオ・スカーラ西麻布タワーイースト
東京都 港区 西麻布 1丁目2-12
六本木駅
徒歩5分
14階建
SRC造 2003年
159m デュオ・スカーラ西麻布タワーウエスト
東京都 港区 西麻布 1丁目2-14
六本木駅
徒歩5分

SRC造 2003年
172m KN127ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目2-7
御成門駅
徒歩3分

SRC造 2004年
190m オリエンタルビル
東京都 港区 西麻布 1丁目1-4
六本木駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1972年
191m 木村ビル
東京都 港区 西麻布 3丁目20-13
六本木駅
徒歩5分

SRC造 1974年
191m ハイネス麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目20-9
六本木駅
徒歩6分
14階建
67部屋
SRC造 1971年
193m 綿工連西麻布ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目7-9
六本木駅
徒歩5分

SRC造 1988年
194m トリプレックスヤナギワラ
東京都 港区 六本木 6丁目16-50
六本木駅
徒歩9分
3階建
SRC造 1988年
194m ワダビル
東京都 港区 西麻布 1丁目1-3
六本木駅
徒歩5分

SRC造 1989年
209m エメロード西麻布ガーデン
東京都 港区 西麻布 1丁目8-21
六本木駅
徒歩8分

SRC造 1988年
212m 綿工連会館
東京都 港区 西麻布 1丁目8-7
六本木駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1971年
218m オリンピアード麻布霞坂
東京都 港区 西麻布 3丁目21-3
六本木駅
徒歩7分
14階建
SRC造 2001年
220m オリンピアード西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目
六本木駅
徒歩7分
14階建
73部屋
SRC造 2001年
232m アネックス40バルビゾン
東京都 港区 西麻布 1丁目8-9
六本木駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1966年
246m 六本木ヒルズレジデンスC棟
東京都 港区 六本木 6丁目12-3
六本木駅
徒歩5分
43階建
SRC造 2004年
258m ジュネス西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目17-13
広尾駅
徒歩9分
4階建
SRC造 1997年
263m 六本木さくら坂レジデンス
東京都 港区 六本木 6丁目16
六本木駅
徒歩5分

SRC造 2003年
268m シーボンビュウビル
東京都 港区 六本木 7丁目18-12
六本木駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1973年
273m MOMONビルディング
東京都 港区 元麻布 3丁目2-19
六本木駅
徒歩8分

SRC造 1988年
277m 霞町コーポ
東京都 港区 西麻布 3丁目21-20
六本木駅
徒歩6分
12階建
99部屋
SRC造 1963年
278m ホテル&レジデンス六本木
東京都 港区 西麻布 1丁目11-6
六本木駅
徒歩6分

SRC造 1979年
280m サァラ麻布ビル
東京都 港区 西麻布 3丁目5-1
六本木駅
徒歩7分

SRC造 2004年
293m 綾ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目4-12
内幸町駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1964年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

西麻布 $kind_labe人口推移 西麻布における人口推移・動向を調べることができます

西麻布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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