西郷第一ビル(東京都 大田区 池上 5丁目11-9)の価格相場は 55.8万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

西郷第一ビル 価格相場・家賃相場
55.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,639 円/㎡
(平均値)
42.9
4.0 円/㎡
池上駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西郷第一ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

西郷第一ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名西郷第一ビル
住所東京都 大田区 池上 5丁目11-9
建築年1982年
構造RC造
アクセス 東急 東急池上線 池上駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西郷第一ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西郷第一ビルの価格相場、家賃相場は池上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西郷第一ビルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池上 中古マンション価格相場 推移・動向 池上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西郷第一ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m アルテ池上
東京都 大田区 池上 5丁目7-24
池上駅
徒歩5分

RC造 2002年
21m ティーズ池上
東京都 大田区 池上 5丁目11-7
池上駅
徒歩5分

RC造 1995年
29m フレール
東京都 大田区 池上 4丁目16-7
池上駅
徒歩4分

RC造 1982年
40m クレアシティ池上
東京都 大田区 池上 5丁目7-3
池上駅
徒歩5分
10階建
37部屋
RC造 2003年
46m シティオ池上
東京都 大田区 池上 4丁目16-9
池上駅
徒歩5分
6階建
RC造 1995年
65m 酒井ビル
東京都 大田区 池上 4丁目16-4
池上駅
徒歩4分
3階建
RC造 1972年
84m モンドール池上
東京都 大田区 池上 4丁目15-15
池上駅
徒歩5分
7階建
RC造 1985年
92m ベルサイユ池上
東京都 大田区 池上 5丁目7-5
池上駅
徒歩4分

RC造 1985年
94m 第三朝日ビル
東京都 大田区 池上 4丁目30-6
池上駅
徒歩3分

RC造 1974年
101m ライオンズマンション池上第3
東京都 大田区 池上 5丁目7-6
池上駅
徒歩4分
5階建
RC造 1983年
107m アーデル池上
東京都 大田区 池上 4丁目17-15
池上駅
徒歩5分
9階建
59部屋
RC造 2010年
111m アミュール池上
東京都 大田区 池上 5丁目7-7
池上駅
徒歩7分

RC造 1995年
119m 第6朝日ビル
東京都 大田区 池上 4丁目30-11
池上駅
徒歩4分

RC造 1976年
120m シャレーデ・ラー鈴孝
東京都 大田区 池上 4丁目15-7
池上駅
徒歩6分

RC造 1980年
126m 第9朝日ビル
東京都 大田区 池上 4丁目30-1
池上駅
徒歩3分

RC造 2003年
132m ヴォーガコルテ池上
東京都 大田区 池上 4丁目29-9
池上駅
徒歩4分

RC造 2013年
140m シティハウス池上イースト
東京都 大田区 池上 4丁目30-10
池上駅
徒歩3分
15階建
78部屋
RC造 2008年
143m ハイコーポ池上
東京都 大田区 池上 4丁目17-3
池上駅
徒歩3分

RC造 1977年
149m ナビオ池上
東京都 大田区 池上 6丁目5-4
池上駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年
153m 岡本マンション
東京都 大田区 池上 5丁目13-7
池上駅
徒歩5分
4階建
RC造 1984年
153m 関ビル
東京都 大田区 池上 4丁目17-18
池上駅
徒歩5分
4階建
7部屋
RC造 1972年
156m センチュリープラチナマンション池上
東京都 大田区 池上 4丁目29-4
池上駅
徒歩4分

RC造 2003年
162m シティホームズ池上駅前クレーデルコート
東京都 大田区 池上 6丁目1-14
池上駅
徒歩2分
14階建
52部屋
RC造 2005年
163m クレールアマノ
東京都 大田区 池上 4丁目29-14
池上駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
168m 藤和シティホームズ池上駅前クレーデルコート
東京都 大田区 池上 6丁目1-15
池上駅
徒歩2分

RC造 2004年
170m アクスル池上
東京都 大田区 池上 6丁目5-10
池上駅
徒歩3分
5階建
RC造 1985年
173m ウイングコート池上
東京都 大田区 池上 4丁目29-15
池上駅
徒歩4分
5階建
RC造 1987年
176m サンテミリオン池上駅前
東京都 大田区 池上 6丁目5-8
池上駅
徒歩3分
13階建
35部屋
RC造 2008年
178m シティハイム池上
東京都 大田区 池上 4丁目4-5
池上駅
徒歩4分

RC造 1986年
179m グリーンハウス
東京都 大田区 池上 4丁目31-12
池上駅
徒歩2分

RC造 1976年
182m エステート池上
東京都 大田区 池上 6丁目5-9
池上駅
徒歩2分

RC造 2001年
184m LOHASYAOKICHI
東京都 大田区 池上 6丁目1-6
池上駅
徒歩2分

RC造 2008年
190m サワーマンション
東京都 大田区 池上 5丁目18-3
池上駅
徒歩7分
3階建
RC造 1972年
206m 池上5丁目
東京都 大田区 池上 5丁目
池上駅
徒歩0分
9階建
41部屋
RC造 2017年
208m シェモワ池上
東京都 大田区 池上 6丁目5-11
池上駅
徒歩2分

RC造 1982年
209m FORTISIKEGAMI
東京都 大田区 池上 4丁目18-5
池上駅
徒歩5分

RC造 2006年
210m ルーブル池上六番館
東京都 大田区 池上 4丁目5-13
池上駅
徒歩7分
4階建
34部屋
RC造 2010年
218m FORTIS池上
東京都 大田区 池上 4丁目18-5
池上駅
徒歩5分
7階建
63部屋
RC造 2007年
218m クラッシィハウス池上
東京都 大田区 池上 5丁目18-2
池上駅
徒歩6分
5階建
41部屋
RC造 2014年
219m メゾン西村
東京都 大田区 池上 4丁目18-2
池上駅
徒歩6分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

池上 $kind_labe人口推移 池上における人口推移・動向を調べることができます

池上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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