西蒲田レジデンス(東京都 大田区 西蒲田 6丁目8-13)の価格相場は 68.6万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (25.3㎡) の 1,736 万円、最も低い部屋は 2階 (25.3㎡) の 1,736 万円です。

西蒲田レジデンス 価格相場・家賃相場
68.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,808 円/㎡
(平均値)
37.9
3.0 円/㎡
蓮沼駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西蒲田レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

西蒲田レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名西蒲田レジデンス
住所東京都 大田区 西蒲田 6丁目8-13
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急池上線 蓮沼駅  徒歩 3分
東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 11分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 11分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

西蒲田レジデンス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.30㎡
(2K)
-1,736万円7.1万4.9%
1階25.30㎡
(2K)
-1,736万円7.1万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.30㎡
(2K)
-1,736万円7.1万4.9%
2階25.30㎡
(2K)
-1,736万円7.1万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の西蒲田レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西蒲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西蒲田レジデンスの価格相場、家賃相場は西蒲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

西蒲田レジデンスの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向 西蒲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

西蒲田レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m ウイングコート
東京都 大田区 西蒲田 6丁目8-6
蓮沼駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
53m ソレーユK
東京都 大田区 西蒲田 6丁目9-15
蒲田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
73m メゾンドルミエール
東京都 大田区 西蒲田 6丁目9-8
蓮沼駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
91m CKガーデン
東京都 大田区 西蒲田 6丁目18-17
蓮沼駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年
103m リヴェール
東京都 大田区 西蒲田 6丁目6-11
蓮沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2016年
105m フラットフォレスト
東京都 大田区 西蒲田 6丁目4-9
蓮沼駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
114m コーポラス椿
東京都 大田区 西蒲田 6丁目6-8
蓮沼駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
125m ハイツ蓮沼
東京都 大田区 西蒲田 6丁目25-12
蓮沼駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1985年
125m リヴェール2
東京都 大田区 西蒲田 6丁目6-2
蓮沼駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2016年
127m マナビー
東京都 大田区 西蒲田 6丁目6-1
蓮沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
146m シティハイムサン・コーポ
東京都 大田区 西蒲田 3丁目21-22
蓮沼駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
179m クレール西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 6丁目2-2
蓮沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
190m グリーンハイム
東京都 大田区 西蒲田 6丁目5-10
蓮沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1982年
218m サンフォーレスト
東京都 大田区 西蒲田 6丁目3-17
蓮沼駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
220m クレストFuji
東京都 大田区 西蒲田 3丁目16-10
蓮沼駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
231m Ferio
東京都 大田区 東矢口 1丁目11-9
蓮沼駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
236m パームガーデン
東京都 大田区 西蒲田 3丁目18-8
池上駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
240m シティハイムラズベリー
東京都 大田区 西蒲田 6丁目14-2
蓮沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
252m S&K
東京都 大田区 西蒲田 6丁目20-10
蓮沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
276m シティハイムエスポワール
東京都 大田区 東矢口 1丁目18-11
蓮沼駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1995年
280m プティート西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 3丁目14-8
蓮沼駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
281m メゾンベルファミーユ
東京都 大田区 西蒲田 3丁目17-4
蓮沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
300m エスポワール
東京都 大田区 西蒲田 6丁目21-5
蒲田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
314m コーポ宮崎
東京都 大田区 西蒲田 4丁目26-11
蓮沼駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
325m カーサ・ドマーニ
東京都 大田区 西蒲田 3丁目19-14
蓮沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
328m CONTRAIL
東京都 大田区 西蒲田 4丁目26-13
蓮沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
342m シャーメゾン西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 3丁目7-2
蓮沼駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
344m コーポ・ハピネス1
東京都 大田区 西蒲田 4丁目32-4
蒲田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
345m グランド四季
東京都 大田区 西蒲田 5丁目18-10
蒲田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
351m シャルムフラットB
東京都 大田区 西蒲田 4丁目25-11
蓮沼駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
352m ウィル
東京都 大田区 東矢口 3丁目6-5
蓮沼駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2002年
358m トラッド四季
東京都 大田区 西蒲田 5丁目18-11
蒲田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
359m シャルムフラットA
東京都 大田区 西蒲田 4丁目25-11
蓮沼駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
362m FKハイツ
東京都 大田区 西蒲田 3丁目5-19
蓮沼駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
366m シティハイム矢代
東京都 大田区 西蒲田 3丁目2-11
蓮沼駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
370m パークシロ
東京都 大田区 西蒲田 3丁目5-4
蓮沼駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
370m プラシドハイム
東京都 大田区 西蒲田 3丁目4-11
蓮沼駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
373m ヴェルサーレi
東京都 大田区 西蒲田 4丁目25-16
蓮沼駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
377m すみれ荘
東京都 大田区 西蒲田 3丁目1-24
池上駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
377m ボヌール
東京都 大田区 西蒲田 3丁目1-24
蓮沼駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西蒲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西蒲田 $kind_labe人口推移 西蒲田における人口推移・動向を調べることができます

西蒲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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